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France › Bompas › Est › Rue des Rossignols › n° 23

23 Rue des Rossignols, Bompas

Vendu 234 000 € (2 600 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 664301 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +17 %Est2 230 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Bompas2 467 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN359 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue des Rossignols

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/04/2025 n° 23 · Maison · 4 p. 29/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 234 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Rossignols, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 31 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−9 %2 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014n° 21−25 %1 951 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018
n° 23VOUS ÊTES ICI2 600 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 31+15 %3 000 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023
RUE DES ROSSIGNOLSMÉDIANE DE LA RUE 2 616 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+1 %2 632 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023n° 22−13 %2 268 €/m²Maison 108 m² · 3 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 647 € 3 342 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DES ROSSIGNOLS 108 m² 226 584 € 2 098 €
16 RUE DES ROSSIGNOLS 95 m² 250 040 € 2 632 €
31 RUE DES ROSSIGNOLS 125 m² 375 000 € 3 000 €
10 IMP MAURICE RAVEL 93 m² 179 025 € 1 925 €
18 RUE DU LANGUEDOC 90 m² 269 010 € 2 989 €
16 RUE DE L'HIBISCUS 149 m² 441 040 € 2 960 €
6 IMP MAURICE RAVEL 87 m² 165 039 € 1 897 €
33 RUE JOAN CAYROL 77 m² 209 979 € 2 727 €
7 IMP DES BOUVREUILS 89 m² 216 982 € 2 438 €
23 RUE DU LANGUEDOC 72 m² 219 024 € 3 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 647 € à 3 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Rossignols
Ventes sur la voie4
Est
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-10 %
Voir Est ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département+1 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
889 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIEREst308 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue des Rossignols à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue des Rossignols a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, maison de 90 m² à 234 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Rossignols ?

Non : 2 600 €/m² contre 2 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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