France › Bompas › Est › Rue Joan Cayrol › n° 14

14 Rue Joan Cayrol, Bompas

Vendu 239 870 € (2 352 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 664304 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 352 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Est2 230 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Bompas2 617 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN399 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 352 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Joan Cayrol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/12/2023 n° 14 · Maison · 4 p. 11/12/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 239 870 €2 352 €/m² 2 352 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Joan Cayrol, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+7 %2 617 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021 n° 9−87 %308 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 23−14 %2 104 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2023 n° 25+0 %2 451 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2024 n° 33−13 %2 132 €/m²Maison 77 m² · 3 ventes · 2022

RUE JOAN CAYROLMÉDIANE DE LA RUE 2 451 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−31 %1 698 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017 n° 12−18 %2 000 €/m²Maison 103 m² · vendu 2024

n° 14VOUS ÊTES ICI2 352 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 424 € 3 605 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 352 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE JOAN CAYROL 103 m² 206 000 € 2 000 €

3 RUE JOAN CAYROL 107 m² 280 019 € 2 617 €

28 B RUE DU LANGUEDOC 201 m² 349 941 € 1 741 €

23 RUE JOAN CAYROL 139 m² 299 962 € 2 158 €

31 RUE DES ROSSIGNOLS 125 m² 375 000 € 3 000 €

31 RUE DE LA SARDANE 125 m² 178 000 € 1 424 €

33 RUE DU LANGUEDOC 116 m² 191 052 € 1 647 €

33 RUE JOAN CAYROL 77 m² 209 979 € 2 727 €

27 RUE DE LA SARDANE 65 m² 156 975 € 2 415 €

22 RUE DES ROSSIGNOLS 108 m² 226 584 € 2 098 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 424 € à 3 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Joan Cayrol

Fourchette courante2 233 – 2 785 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2024

Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-15 %

Voir Est ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département+7 %

Rendement brut4.4 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 007 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LE QUARTIEREst308 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Joan Cayrol à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Joan Cayrol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, maison de 102 m² à 239 870 €, soit 2 352 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joan Cayrol ?

Non : 2 352 €/m² contre 2 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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