France › Bompas › Est › Rue de Syracuse › n° 14

14 Rue de Syracuse, Bompas

Vendu 370 000 € (2 741 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 6643019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 741 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Est2 230 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Bompas2 665 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0444

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 741 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue de Syracuse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/07/2025 n° 14 · Maison · 5 p. 15/07/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 370 000 €2 741 €/m² 2 741 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Syracuse, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+20 %4 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025

RUE DE SYRACUSEMÉDIANE DE LA RUE 3 383 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %3 383 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI2 741 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 520 € 4 593 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 741 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DE SYRACUSE 70 m² 284 970 € 4 071 €

4 RUE DE SYRACUSE 109 m² 368 747 € 3 383 €

13 AV DE LA PALMERAIE 86 m² 394 998 € 4 593 €

6 AV DU CAMP D'EN BARRERE 86 m² 310 030 € 3 605 €

11 RUE DES DELICES 100 m² 260 000 € 2 600 €

3 RUE DE L'OASIS 102 m² 354 960 € 3 480 €

16 RUE DU PARADIS 155 m² 389 050 € 2 510 €

5212 CAMP D EN BARRERA 125 m² 190 000 € 1 520 €

33 RUE JOAN CAYROL 77 m² 209 979 € 2 727 €

9 RUE RAMBLA VIA DOMITIA 100 m² 334 200 € 3 342 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 520 € à 4 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 393 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Syracuse

Ventes sur la voie3

Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-16 %

Voir Est ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département+9 %

Rendement brut4.6 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 333 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LE QUARTIEREst308 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue de Syracuse à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue de Syracuse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, maison de 135 m² à 370 000 €, soit 2 741 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Syracuse ?

Non : 2 741 €/m² contre 3 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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