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Prix de l'immobilier Balestrino, Ajaccio

Prix médian de 3 711 €/m² sur 373 ventes · Quartier de Ajaccio13 % PLUS CHER QUE AJACCIO

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Ajaccio ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 029 €▼ 9 %

sur 31 ventes cette année · −376 €/m² vs 2024

3 340 €DISPERSION 20255 573 €

VENTE MÉDIANE

349 k€

appartement 85 m²

314 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 158 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 15,1 €/m²

Ajaccio : 5,6 % brut

Évolution du prix médian

— BALESTRINO- - AJACCIO€/M²

4,6k4,1k3,5k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 148 ventes 3 980 €

Maison · 10 ventes 7 059 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9001 Résidence les Aloes Batiment E65 M² · APPARTEMENT 249 500 €3 838 €/m²

9001 Résidence Collines du Salario118 M² · APPARTEMENT 650 000 €5 508 €/m²

5 Rue Cyrnos25 M² · APPARTEMENT 110 300 €4 412 €/m²

9014 Balestrino160 M² · MAISON 1 200 000 €7 500 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Balestrino · 2 808 € à 4 381 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Docteur Paul Pompeani▲ 84 %4 381 €

Avenue Nicolas Pietri4 258 €

Résidence Collines du Salario▲ 18 %4 033 €

Balestrino▲ 21 %3 994 €

B Crs General Leclerc▲ 17 %3 964 €

Avenue de Verdun▲ 18 %3 944 €

Résidence les Aloes Batiment C3 909 €

Rue Rossi▲ 61 %3 758 €

Cours General Leclerc3 656 €

Rue Cyrnos▲ 26 %3 505 €

Rue Balestrino3 500 €

Résidence les Aloes Batiment B▲ 45 %3 440 €

Rue du Commandant Benielli▲ 24 %3 406 €

Résidence les Aloes Batiment d▲ 36 %3 371 €

Résidence les Aloes Batiment A▲ 33 %3 333 €

Résidence les Aloes Batiment C3 256 €

Résidence les Aloes Plein Ciel3 248 €

B Rue Rossi3 125 €

Rue Maurice Choury2 973 €

Résidence les Aloes Batiment E2 808 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 373 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 889 € À 9 758 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 9001 Résidence les Aloes Batiment E 30/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 500 €3 838 €/m² 3 838 €

19/12/2025 9001 Résidence Collines du Salario 19/12/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 650 000 €5 508 €/m² 5 508 €

26/11/2025 5 Rue Cyrnos 26/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 300 €4 412 €/m² 4 412 €

20/10/2025 9014 Balestrino 20/10/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 200 000 €7 500 €/m² 7 500 €

01/10/2025 9002 Avenue de Verdun 01/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 370 000 €4 458 €/m² 4 458 €

29/09/2025 3 Rue du Commandant Benielli 29/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 362 000 €4 259 €/m² 4 259 €

16/09/2025 9034 Rue du Commandant Benielli 16/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 277 350 €3 649 €/m² 3 649 €

08/09/2025 9001 Résidence Colline Salario l'Aventin 08/09/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 515 000 €4 328 €/m² 4 328 €

27/08/2025 12 Cours General Leclerc 27/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 336 000 €4 148 €/m² 4 148 €

27/08/2025 10 B Crs General Leclerc 27/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

07/08/2025 9001 Avenue de Verdun 07/08/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 435 000 €3 346 €/m² 3 346 €

23/07/2025 1 Rue Cyrnos 23/07/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 404 000 €3 922 €/m² 3 922 €

16/07/2025 9011 Avenue de Verdun 16/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 345 000 €3 833 €/m² 3 833 €

10/07/2025 9001 Résidence Collines du Salario 10/07/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 400 000 €2 941 €/m² 2 941 €

08/07/2025 9001 Résidence les Aloes Plein Ciel 08/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 399 000 €3 990 €/m² 3 990 €

02/07/2025 11 Rue Cyrnos 02/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 168 450 €5 615 €/m² 5 615 €

10/06/2025 9011 Avenue de Verdun 10/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 411 000 €5 630 €/m² 5 630 €

28/05/2025 9025 Rue du Commandant Benielli 28/05/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 411 000 €4 029 €/m² 4 029 €

26/05/2025 10 B Crs General Leclerc 26/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 156 050 €5 573 €/m² 5 573 €

22/05/2025 9001 Résidence les Aloes Batiment d 22/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 267 000 €4 108 €/m² 4 108 €

07/05/2025 9001 Résidence les Aloes Batiment C 07/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 218 000 €3 354 €/m² 3 354 €

14/04/2025 9018 Balestrino 14/04/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 452 000 €4 475 €/m² 4 475 €

11/04/2025 9011 Avenue de Verdun 11/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 349 000 €4 781 €/m² 4 781 €

08/04/2025 9018 Balestrino 08/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

07/04/2025 9002 Rue du Commandant Benielli 07/04/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 366 000 €3 660 €/m² 3 660 €

03/04/2025 9002 Rue du Commandant Benielli 03/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 309 930 €3 646 €/m² 3 646 €

13/03/2025 9002 Avenue de Verdun 13/03/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 426 000 €4 392 €/m² 4 392 €

06/03/2025 9001 Résidence les Aloes Batiment A 06/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

05/02/2025 2 Rue Cyrnos 05/02/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 324 000 €3 340 €/m² 3 340 €

03/02/2025 5 Rue Cyrnos 03/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 234 500 €3 257 €/m² 3 257 €

07/01/2025 9001 Résidence Collines du Salario 07/01/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 427 394 €4 646 €/m² 4 646 €

24/12/2024 9001 Résidence les Aloes Batiment A 24/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

23/12/2024 9009 Avenue Nicolas Pietri 23/12/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 695 000 €6 096 €/m² 6 096 €

04/12/2024 9001 Résidence les Aloes Batiment A 04/12/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 347 500 €3 658 €/m² 3 658 €

25/11/2024 9998 San Salvadore 25/11/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 756 500 €9 758 €/m² 9 758 €

05/11/2024 9001 Résidence Collines Salario Colisee 05/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 390 000 €4 432 €/m² 4 432 €

23/10/2024 10 Rue Rossi 23/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

21/10/2024 9001 Rue Balestrino 21/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

17/10/2024 9034 Rue du Commandant Benielli 17/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 278 900 €3 281 €/m² 3 281 €

29/08/2024 9001 Résidence les Aloes Batiment B 29/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

18/07/2024 9011 Avenue de Verdun 18/07/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 461 000 €4 269 €/m² 4 269 €

04/07/2024 9001 Résidence les Aloes Batiment d 04/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 500 €3 515 €/m² 3 515 €

25/06/2024 4 Rue Rossi 25/06/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 670 100 €5 361 €/m² 5 361 €

10/06/2024 9001 Résidence les Aloes Batiment A 10/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 339 850 €3 776 €/m² 3 776 €

07/06/2024 9001 Résidence les Aloes Batiment A 07/06/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 333 750 €3 477 €/m² 3 477 €

03/06/2024 9 Rue Docteur Paul Pompeani 03/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 392 970 €6 046 €/m² 6 046 €

30/05/2024 10 Rue Rossi 30/05/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 394 900 €3 797 €/m² 3 797 €

14/05/2024 9001 Résidence les Aloes Batiment d 14/05/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 355 000 €3 227 €/m² 3 227 €

29/04/2024 5 Rue Cyrnos 29/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

09/04/2024 9001 Résidence les Aloes Batiment d 09/04/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 440 000 €3 826 €/m² 3 826 €

02/04/2024 5 Rue Rossi 02/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 180 000 €5 806 €/m² 5 806 €

26/03/2024 6 Rue du Commandant Benielli 26/03/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 425 000 €4 830 €/m² 4 830 €

08/03/2024 9001 Résidence les Aloes Batiment B 08/03/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 535 000 €4 864 €/m² 4 864 €

17/02/2024 9001 Résidence Collines du Salario 17/02/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 635 000 €4 811 €/m² 4 811 €

21/12/2023 10 B Crs General Leclerc 21/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

14/12/2023 16 Cours General Leclerc 14/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 294 000 €3 973 €/m² 3 973 €

12/12/2023 9001 Résidence les Aloes Batiment C 12/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 216 400 €4 328 €/m² 4 328 €

11/12/2023 9024 Rue du Commandant Benielli 11/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 159 510 €5 145 €/m² 5 145 €

29/11/2023 9024 Rue du Commandant Benielli 29/11/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 320 000 €3 810 €/m² 3 810 €

14/11/2023 9001 Résidence les Aloes Batiment E 14/11/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 420 000 €3 818 €/m² 3 818 €

09/11/2023 3 Rue Rossi 09/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 213 000 €3 804 €/m² 3 804 €

18/10/2023 5 Rue Cyrnos 18/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 131 000 €4 367 €/m² 4 367 €

17/10/2023 3 Rue Docteur Paul Pompeani 17/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 133 500 €6 357 €/m² 6 357 €

26/09/2023 9001 Rue du Commandant Benielli 26/09/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 339 000 €3 942 €/m² 3 942 €

19/09/2023 9001 Résidence les Aloes Batiment C 19/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 000 €3 864 €/m² 3 864 €

28/08/2023 9024 Rue du Commandant Benielli 28/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 442 000 €5 525 €/m² 5 525 €

11/08/2023 9011 Avenue de Verdun 11/08/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 132 000 €4 125 €/m² 4 125 €

29/06/2023 9038 Rue Maurice Choury 29/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 254 800 €4 633 €/m² 4 633 €

28/06/2023 9014 Balestrino 28/06/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 059 000 €6 619 €/m² 6 619 €

26/06/2023 9002 Avenue de Verdun 26/06/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 382 740 €3 987 €/m² 3 987 €

22/06/2023 9011 Avenue de Verdun 22/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 410 000 €4 556 €/m² 4 556 €

07/06/2023 9011 Avenue de Verdun 07/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 381 500 €5 226 €/m² 5 226 €

02/06/2023 9002 Avenue de Verdun 02/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 175 000 €6 731 €/m² 6 731 €

31/05/2023 9011 Avenue de Verdun 31/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 261 500 €4 588 €/m² 4 588 €

15/05/2023 10 B Crs General Leclerc 15/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

05/05/2023 9 Rue Rossi 05/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 380 000 €5 135 €/m² 5 135 €

27/04/2023 3 Rue Docteur Paul Pompeani 27/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 177 500 €5 221 €/m² 5 221 €

20/04/2023 1 Rue Rossi 20/04/2023 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 920 000 €4 842 €/m² 4 842 €

19/04/2023 9003 Rue du Commandant Benielli 19/04/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 540 000 €5 400 €/m² 5 400 €

18/04/2023 2 Rue du Commandant Benielli 18/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 355 500 €4 740 €/m² 4 740 €

07/04/2023 3 Rue Docteur Paul Pompeani 07/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €

21/03/2023 9001 Résidence les Aloes Batiment C 21/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

17/03/2023 9001 Résidence les Aloes Batiment B 17/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 326 990 €5 031 €/m² 5 031 €

15/03/2023 9017 Balestrino 15/03/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 790 000 €3 950 €/m² 3 950 €

13/03/2023 5 Rue Cyrnos 13/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 142 000 €3 944 €/m² 3 944 €

13/03/2023 9011 Avenue de Verdun 13/03/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 547 200 €5 067 €/m² 5 067 €

28/02/2023 1 B Rue Rossi 28/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 365 000 €4 867 €/m² 4 867 €

20/02/2023 9034 Rue du Commandant Benielli 20/02/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 325 000 €3 495 €/m² 3 495 €

16/02/2023 9001 Résidence les Aloes Batiment A 16/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 515 200 €5 724 €/m² 5 724 €

10/02/2023 2 Rue du Commandant Benielli 10/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 225 000 €5 233 €/m² 5 233 €

09/02/2023 9002 Torreta 09/02/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 548 845 €9 147 €/m² 9 147 €

16/01/2023 9001 Résidence les Aloes Batiment C 16/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 194 750 €4 637 €/m² 4 637 €

12/01/2023 9038 Rue Maurice Choury 12/01/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 275 000 €2 200 €/m² 2 200 €

12/01/2023 4 Rue Cyrnos 12/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 292 820 €4 183 €/m² 4 183 €

09/01/2023 9002 Avenue de Verdun 09/01/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 340 500 €3 040 €/m² 3 040 €

14/12/2022 9001 Rue Maurice Choury 14/12/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 336 000 €2 973 €/m² 2 973 €

12/12/2022 4 Rue Docteur Paul Pompeani 12/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

08/12/2022 4 Rue Cyrnos 08/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 338 030 €4 829 €/m² 4 829 €

29/11/2022 9011 Avenue de Verdun 29/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €

17/11/2022 9001 Résidence les Aloes Batiment C 17/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane349 000 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons93 / 7

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Balestrino (Ajaccio) ?

Le prix médian est de 4 029 € par m² en 2025 dans le quartier Balestrino à Ajaccio, d'après les ventes DVF (3 676 €/m² en appartement, 5 308 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 032 €/m².

Les prix montent-ils à Balestrino ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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