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Prix de l'immobilier Cours Grandval, Ajaccio

Prix médian de 3 707 €/m² sur 319 ventes · Quartier de Ajaccio13 % PLUS CHER QUE AJACCIO

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Ajaccio ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 270 €▲ 6 %

sur 25 ventes cette année · +252 €/m² vs 2024

3 012 €DISPERSION 20255 910 €

VENTE MÉDIANE

290 k€

appartement 82 m²

295 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 133 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 15,1 €/m²

Ajaccio : 5,6 % brut

Évolution du prix médian

— COURS GRANDVAL- - AJACCIO€/M²

4,6k4,1k3,5k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 133 ventes 4 192 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

7 B Rue Docteur Clada88 M² · APPARTEMENT 490 600 €5 575 €/m²

9005 Avenue de Verdun56 M² · APPARTEMENT 223 250 €3 987 €/m²

9 Rue Marechal Ornano99 M² · APPARTEMENT 265 000 €2 677 €/m²

9032 Parc Belvedere50 M² · APPARTEMENT 242 500 €4 850 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cours Grandval · 2 308 € à 5 769 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Résidence Eugenie5 769 €

Place de Gaulle5 750 €

U Palazzu Forcioli Conti5 731 €

B Crs Grandval5 526 €

B Bd Lantivy4 828 €

Rue Prosper Merimee▲ 64 %4 322 €

Rue General Levie▲ 72 %3 838 €

Résidence du Parc▲ 20 %3 810 €

B Res du Parc▲ 47 %3 721 €

Parc Belvedere▲ 23 %3 533 €

Avenue de Verdun▲ 25 %3 500 €

Cours Grandval▲ 7 %3 463 €

Qrt Oliveto▲ 22 %3 440 €

Parc Sebastiani▲ 23 %3 427 €

Rue Francois Maglioli3 316 €

Avenue Imperatrice Eugenie▼ 1 %3 150 €

Rue Marechal Ornano▲ 42 %2 308 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 319 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 831 € À 10 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 7 B Rue Docteur Clada 19/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 490 600 €5 575 €/m² 5 575 €

12/11/2025 9005 Avenue de Verdun 12/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 223 250 €3 987 €/m² 3 987 €

11/11/2025 9 Rue Marechal Ornano 11/11/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 265 000 €2 677 €/m² 2 677 €

29/10/2025 9032 Parc Belvedere 29/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 242 500 €4 850 €/m² 4 850 €

16/10/2025 2 Rue General Levie 16/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 520 000 €10 000 €/m² 10 000 €

15/10/2025 8 Place de Gaulle 15/10/2025 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 1 772 910 €10 944 €/m² 10 944 €

14/10/2025 9003 Qrt Oliveto 14/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 250 000 €4 630 €/m² 4 630 €

02/10/2025 9008 Qrt Oliveto 02/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 229 243 €5 210 €/m² 5 210 €

30/09/2025 9032 Parc Belvedere 30/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 340 000 €4 250 €/m² 4 250 €

30/09/2025 6 Rue Prosper Merimee 30/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 286 100 €4 270 €/m² 4 270 €

29/09/2025 9009 Qrt Oliveto 29/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

18/09/2025 9001 Parc Sebastiani 18/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 369 500 €4 506 €/m² 4 506 €

15/09/2025 1 Rue General Levie 15/09/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 397 750 €3 900 €/m² 3 900 €

29/07/2025 2 Place de Gaulle 29/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 255 000 €3 269 €/m² 3 269 €

08/07/2025 9009 Parc Belvedere 08/07/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 430 000 €4 433 €/m² 4 433 €

17/06/2025 9001 B Res du Parc 17/06/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 500 000 €3 846 €/m² 3 846 €

07/05/2025 9009 Parc Belvedere 07/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 373 000 €6 016 €/m² 6 016 €

05/05/2025 1 Rue General Levie 05/05/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 450 000 €4 091 €/m² 4 091 €

15/04/2025 7 B Rue Docteur Clada 15/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 290 000 €3 295 €/m² 3 295 €

04/04/2025 9001 Parc Sebastiani 04/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 229 750 €4 418 €/m² 4 418 €

03/03/2025 5 Avenue Imperatrice Eugenie 03/03/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 123 000 €1 183 €/m² 1 183 €

06/02/2025 9009 Parc Belvedere 06/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 268 300 €4 192 €/m² 4 192 €

04/02/2025 2 Rue General Levie 04/02/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 505 000 €5 153 €/m² 5 153 €

03/02/2025 18 Cours Grandval 03/02/2025 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 680 840 €3 680 €/m² 3 680 €

29/01/2025 8 Place de Gaulle 29/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

27/12/2024 9001 Résidence du Parc 27/12/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 420 000 €4 516 €/m² 4 516 €

11/12/2024 9001 Parc Sebastiani 11/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

05/12/2024 8 Place de Gaulle 05/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 445 000 €6 096 €/m² 6 096 €

28/11/2024 9001 Parc Sebastiani 28/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

18/11/2024 10 Rue Prosper Merimee 18/11/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 730 000 €5 984 €/m² 5 984 €

31/10/2024 9001 Parc Sebastiani 31/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

23/10/2024 9001 U Palazzu Forcioli Conti 23/10/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 619 150 €6 804 €/m² 6 804 €

17/10/2024 9028 Parc Belvedere 17/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 360 940 €4 349 €/m² 4 349 €

03/10/2024 9001 B Res du Parc 03/10/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 398 000 €4 738 €/m² 4 738 €

12/09/2024 16 Cours Grandval 12/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 226 000 €4 036 €/m² 4 036 €

04/09/2024 9032 Parc Belvedere 04/09/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 540 000 €4 500 €/m² 4 500 €

04/09/2024 9001 Parc Sebastiani 04/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 54 000 €831 €/m² 831 €

25/07/2024 14 Avenue Imperatrice Eugenie 25/07/2024 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 755 000 €3 974 €/m² 3 974 €

26/06/2024 9032 Parc Belvedere 26/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

30/05/2024 9008 Qrt Oliveto 30/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/03/2024 9002 Qrt Oliveto 26/03/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 384 400 €4 271 €/m² 4 271 €

21/03/2024 6 Cours Grandval 21/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

14/03/2024 2 Rue Rossi 14/03/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 700 000 €6 731 €/m² 6 731 €

07/03/2024 9005 Avenue de Verdun 07/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

11/01/2024 5 Rue Marechal Ornano 11/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

21/12/2023 5 Avenue Imperatrice Eugenie 21/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 500 €3 150 €/m² 3 150 €

22/11/2023 9009 Parc Belvedere 22/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €

18/10/2023 9009 Parc Belvedere 18/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

16/10/2023 10 B Bd Lantivy 16/10/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 550 000 €4 622 €/m² 4 622 €

13/09/2023 1 Avenue de Paris 13/09/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 690 000 €5 702 €/m² 5 702 €

31/08/2023 Résidence Eugenie 31/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 283 750 €6 306 €/m² 6 306 €

11/08/2023 Résidence Eugenie 11/08/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 189 800 €7 908 €/m² 7 908 €

01/08/2023 2 Cours Grandval 01/08/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 250 000 €2 232 €/m² 2 232 €

26/07/2023 9001 Résidence du Parc 26/07/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 459 926 €4 945 €/m² 4 945 €

12/07/2023 2 Rue General Levie 12/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 452 600 €6 035 €/m² 6 035 €

07/07/2023 4 Rue Prosper Merimee 07/07/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 455 000 €4 740 €/m² 4 740 €

26/06/2023 8 Rue Prosper Merimee 26/06/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 000 000 €7 937 €/m² 7 937 €

31/05/2023 5 Rue Marechal Ornano 31/05/2023 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 380 000 €2 879 €/m² 2 879 €

30/05/2023 9028 Parc Belvedere 30/05/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 340 000 €4 096 €/m² 4 096 €

05/05/2023 2 Cours Grandval 05/05/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 370 000 €3 162 €/m² 3 162 €

04/05/2023 9003 Qrt Oliveto 04/05/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 215 000 €2 416 €/m² 2 416 €

26/04/2023 12 Rue General Fiorella 26/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 498 000 €8 300 €/m² 8 300 €

05/04/2023 9001 B Res du Parc 05/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €

29/03/2023 9001 Résidence du Parc 29/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/02/2023 9032 Parc Belvedere 27/02/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 385 150 €3 703 €/m² 3 703 €

13/02/2023 9001 Résidence du Parc 13/02/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 361 905 €4 581 €/m² 4 581 €

09/02/2023 2 Rue Rossi 09/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 419 000 €6 446 €/m² 6 446 €

09/02/2023 9001 U Palazzu Forcioli Conti 09/02/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 550 000 €5 140 €/m² 5 140 €

02/02/2023 2 Rue Francois Maglioli 02/02/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

30/01/2023 9009 Parc Belvedere 30/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 213 750 €3 340 €/m² 3 340 €

25/01/2023 9007 Qrt Oliveto 25/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 395 000 €5 338 €/m² 5 338 €

25/01/2023 9032 Parc Belvedere 25/01/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 550 000 €4 583 €/m² 4 583 €

25/01/2023 9032 Parc Belvedere 25/01/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 553 500 €6 512 €/m² 6 512 €

05/01/2023 9009 Qrt Oliveto 05/01/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 291 200 €3 686 €/m² 3 686 €

08/12/2022 9032 Parc Belvedere 08/12/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 530 000 €4 907 €/m² 4 907 €

24/11/2022 2 Place de Gaulle 24/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 209 620 €4 764 €/m² 4 764 €

15/11/2022 10 Rue Prosper Merimee 15/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 382 000 €6 586 €/m² 6 586 €

04/11/2022 1 Rue Marechal Ornano 04/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

17/10/2022 9008 Qrt Oliveto 17/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 154 000 €4 053 €/m² 4 053 €

10/10/2022 9001 Parc Sebastiani 10/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

07/10/2022 10 B Bd Lantivy 07/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

22/09/2022 9005 Avenue de Verdun 22/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 000 €4 967 €/m² 4 967 €

07/09/2022 Résidence Eugenie 07/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 295 000 €7 024 €/m² 7 024 €

07/09/2022 9028 Parc Belvedere 07/09/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 406 800 €4 571 €/m² 4 571 €

30/08/2022 9001 Résidence du Parc 30/08/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 102 000 €3 778 €/m² 3 778 €

03/08/2022 9028 Parc Belvedere 03/08/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 388 997 €4 687 €/m² 4 687 €

12/07/2022 9004 Qrt Oliveto 12/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/06/2022 2 Rue General Levie 23/06/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 370 000 €3 776 €/m² 3 776 €

22/06/2022 9028 Parc Belvedere 22/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 430 000 €5 181 €/m² 5 181 €

02/06/2022 9001 Résidence du Parc 02/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 000 €3 963 €/m² 3 963 €

14/04/2022 9001 Résidence du Parc 14/04/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 639 825 €6 880 €/m² 6 880 €

24/02/2022 9009 Parc Belvedere 24/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €

19/02/2022 9001 U Palazzu Forcioli Conti 19/02/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 740 000 €6 016 €/m² 6 016 €

26/01/2022 9004 Qrt Oliveto 26/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 201 400 €4 028 €/m² 4 028 €

24/01/2022 9032 Parc Belvedere 24/01/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 478 000 €4 051 €/m² 4 051 €

19/01/2022 12 Rue General Fiorella 19/01/2022 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 312 000 €2 364 €/m² 2 364 €

30/12/2021 9032 Parc Belvedere 30/12/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 508 000 €4 885 €/m² 4 885 €

23/12/2021 9032 Parc Belvedere 23/12/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 418 950 €4 028 €/m² 4 028 €

14/12/2021 9009 Parc Belvedere 14/12/2021 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 250 000 €1 534 €/m² 1 534 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Parc Berthault▲ 24 %4 605 €

Résidence des Îles▲ 24 %4 581 €

Boulevard Fred Scamaroni▲ 6 %3 924 €

Place Foch▲ 1 %3 753 €

Balestrino▲ 0 %3 711 €

Cours Grandval · ce quartier3 707 €

Suartello▼ 6 %3 492 €

Vazzio▼ 6 %3 482 €

Centre Ville▼ 6 %3 470 €

Aspretto▼ 7 %3 455 €

Place Abbatucci▼ 15 %3 169 €

La Confina▼ 16 %3 131 €

Hauts de Pietralba▼ 17 %3 088 €

Alzo di Leva▼ 24 %2 826 €

Avenue Maréchal Juin▼ 25 %2 787 €

La Gare▼ 26 %2 760 €

Candia▼ 27 %2 716 €

Saint-Jean▼ 28 %2 686 €

La Gravona▼ 28 %2 667 €

Les Palmiers▼ 30 %2 611 €

Avenue Franchini▼ 32 %2 533 €

Les Jardins de l'Empereur▼ 32 %2 504 €

Le Finosello▼ 34 %2 438 €

Les Cannes▼ 41 %2 183 €

Voir les 24 quartiers de Ajaccio → DE 2 183 € À 4 605 €/M²

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Estimation calée sur les 319 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane290 000 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cours Grandval (Ajaccio) ?

Le prix médian est de 4 270 € par m² en 2025 dans le quartier Cours Grandval à Ajaccio, d'après les ventes DVF (3 707 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 192 €/m².

Les prix montent-ils à Cours Grandval ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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