France › Corse-du-Sud › Ajaccio › Centre Ville

Prix de l'immobilier Centre Ville, Ajaccio

Prix médian de 3 470 €/m² sur 440 ventes · Quartier de Ajaccio6 % PLUS CHER QUE AJACCIO

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Ajaccio ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 177 €▲ 17 %

sur 45 ventes cette année · +606 €/m² vs 2024

1 591 €DISPERSION 20256 067 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

appartement 64 m²

232 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 190 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 15,1 €/m²

Ajaccio : 5,6 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE VILLE- - AJACCIO€/M²

4,7k4,1k3,5k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +17 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 190 ventes 4 060 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Rue Sebastiani90 M² · APPARTEMENT 135 000 €1 500 €/m²

20 Rue Cardinal Fesch25 M² · APPARTEMENT 125 000 €5 000 €/m²

22 Rue Cardinal Fesch38 M² · APPARTEMENT 197 000 €5 184 €/m²

26 Rue Cardinal Fesch26 M² · APPARTEMENT 110 560 €4 252 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ville · 2 968 € à 4 164 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de l Assomption4 164 €

Rue des Halles4 111 €

Rue Stephanopoli3 875 €

Rue Sebastiani▼ 43 %3 734 €

Parc Cuneo d Ornano▲ 37 %3 629 €

A Crs Napoleon▲ 20 %3 596 €

Cours Napoleon▲ 40 %3 475 €

B Bd Roi Jerome3 390 €

Rue Capitaine Livrelli▲ 17 %3 375 €

Rue Cardinal Fesch▲ 40 %3 287 €

Rue Major Lambroschini3 263 €

Boulevard Roi Jerome▲ 23 %3 222 €

Rue Lorenzo Vero▲ 44 %2 968 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 440 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 930 € À 20 183 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 2 Rue Sebastiani 30/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/12/2025 20 Rue Cardinal Fesch 20/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/12/2025 22 Rue Cardinal Fesch 10/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 197 000 €5 184 €/m² 5 184 €

10/12/2025 26 Rue Cardinal Fesch 10/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 560 €4 252 €/m² 4 252 €

04/12/2025 17 Cours Napoleon 04/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 362 000 €4 067 €/m² 4 067 €

04/12/2025 19 A Crs Napoleon 04/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 350 000 €3 500 €/m² 3 500 €

22/10/2025 34 Rue Cardinal Fesch 22/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 146 250 €5 625 €/m² 5 625 €

03/10/2025 36 Rue Cardinal Fesch 03/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 335 770 €7 995 €/m² 7 995 €

02/10/2025 22 Rue Cardinal Fesch 02/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

01/10/2025 22 Rue Cardinal Fesch 01/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 161 500 €3 230 €/m² 3 230 €

12/09/2025 26 Cours Napoleon 12/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 000 €7 833 €/m² 7 833 €

25/08/2025 24 Rue Cardinal Fesch 25/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 174 700 €2 730 €/m² 2 730 €

11/08/2025 19 A Crs Napoleon 11/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 335 600 €4 043 €/m² 4 043 €

07/08/2025 26 Rue Cardinal Fesch 07/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 000 €5 577 €/m² 5 577 €

05/08/2025 11 Parc Cuneo d Ornano 05/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 337 000 €4 266 €/m² 4 266 €

04/08/2025 9 Boulevard Roi Jerome 04/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

30/07/2025 26 Rue Cardinal Fesch 30/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 184 €5 364 €/m² 5 364 €

07/07/2025 42 Cours Napoleon 07/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 222 657 €6 362 €/m² 6 362 €

04/07/2025 2 Rue Lorenzo Vero 04/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 290 000 €4 028 €/m² 4 028 €

30/06/2025 2 Rue Sebastiani 30/06/2025 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 320 150 €1 829 €/m² 1 829 €

30/06/2025 8 Parc Cuneo d Ornano 30/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

24/06/2025 42 Rue Cardinal Fesch 24/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 147 000 €7 350 €/m² 7 350 €

30/05/2025 15 Boulevard Roi Jerome 30/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

30/05/2025 9 Boulevard Roi Jerome 30/05/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 790 €4 164 €/m² 4 164 €

30/05/2025 15 Boulevard Roi Jerome 30/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 501 000 €5 567 €/m² 5 567 €

28/05/2025 3 B Bd Roi Jerome 28/05/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 357 000 €3 570 €/m² 3 570 €

28/05/2025 3 B Bd Roi Jerome 28/05/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 93 000 €930 €/m² 930 €

22/05/2025 3 Rue Sebastiani 22/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 271 000 €4 234 €/m² 4 234 €

21/05/2025 37 Rue Cardinal Fesch 21/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

05/05/2025 43 Rue Cardinal Fesch 05/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €

30/04/2025 2 Rue Sebastiani 30/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

17/04/2025 20 Rue Cardinal Fesch 17/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

02/04/2025 26 Rue Cardinal Fesch 02/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 129 435 €4 978 €/m² 4 978 €

31/03/2025 38 Rue Cardinal Fesch 31/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 259 000 €4 177 €/m² 4 177 €

26/03/2025 19 A Crs Napoleon 26/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 390 100 €4 536 €/m² 4 536 €

26/03/2025 4 Rue Capitaine Livrelli 26/03/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 609 700 €4 690 €/m² 4 690 €

13/03/2025 14 Rue Cardinal Fesch 13/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

11/03/2025 13 Rue Cardinal Fesch 11/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 261 000 €6 525 €/m² 6 525 €

04/03/2025 7 Parc Cuneo d Ornano 04/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 385 000 €4 873 €/m² 4 873 €

27/02/2025 34 Rue Cardinal Fesch 27/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 214 050 €4 459 €/m² 4 459 €

11/02/2025 3 Rue Capitaine Livrelli 11/02/2025 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 237 362 €1 447 €/m² 1 447 €

23/01/2025 6 Rue Capitaine Livrelli 23/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

16/01/2025 24 Cours Napoleon 16/01/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €

14/01/2025 10 Rue Cardinal Fesch 14/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 210 €3 244 €/m² 3 244 €

13/01/2025 3 Rue Major Lambroschini 13/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 288 050 €4 115 €/m² 4 115 €

27/12/2024 5 Rue Capitaine Livrelli 27/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

27/11/2024 12 Parc Cuneo d Ornano 27/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 337 500 €5 192 €/m² 5 192 €

14/11/2024 30 Cours Napoleon 14/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

14/11/2024 21 Rue Cardinal Fesch 14/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 212 000 €2 650 €/m² 2 650 €

08/11/2024 5 Rue Capitaine Livrelli 08/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

05/11/2024 12 Parc Cuneo d Ornano 05/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

04/11/2024 20 Rue Cardinal Fesch 04/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 159 600 €6 384 €/m² 6 384 €

29/10/2024 19 A Crs Napoleon 29/10/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 2 200 000 €20 183 €/m² 20 183 €

24/10/2024 7 Parc Cuneo d Ornano 24/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €

27/09/2024 6 Rue de l Assomption 27/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

28/08/2024 42 Cours Napoleon 28/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 225 000 €4 891 €/m² 4 891 €

23/08/2024 16 Rue Cardinal Fesch 23/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 177 950 €4 563 €/m² 4 563 €

11/07/2024 16 Rue Cardinal Fesch 11/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 600 €2 187 €/m² 2 187 €

09/07/2024 2 Rue Lorenzo Vero 09/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 264 000 €3 300 €/m² 3 300 €

26/06/2024 16 Cours Napoleon 26/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 500 €4 338 €/m² 4 338 €

25/06/2024 7 Cours Napoleon 25/06/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 490 000 €5 104 €/m² 5 104 €

10/06/2024 38 Rue Cardinal Fesch 10/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €

23/05/2024 21 Rue Cardinal Fesch 23/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 142 000 €1 775 €/m² 1 775 €

16/05/2024 16 Cours Napoleon 16/05/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 248 000 €2 480 €/m² 2 480 €

25/04/2024 7 Parc Cuneo d Ornano 25/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 216 000 €4 320 €/m² 4 320 €

10/04/2024 5 Parc Cuneo d Ornano 10/04/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 451 000 €4 849 €/m² 4 849 €

09/04/2024 2 Rue Sebastiani 09/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

03/04/2024 24 Rue Cardinal Fesch 03/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 800 €3 803 €/m² 3 803 €

29/03/2024 8 Rue Cardinal Fesch 29/03/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €

25/03/2024 26 Rue Cardinal Fesch 25/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

22/03/2024 13 Rue Cardinal Fesch 22/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

19/03/2024 21 Rue Cardinal Fesch 19/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

13/03/2024 16 Rue Cardinal Fesch 13/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €

21/02/2024 6 Rue Cardinal Fesch 21/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 343 660 €4 909 €/m² 4 909 €

15/01/2024 5 Rue Capitaine Livrelli 15/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 340 000 €4 250 €/m² 4 250 €

11/01/2024 38 Cours Napoleon 11/01/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 420 000 €3 111 €/m² 3 111 €

19/12/2023 2 Rue Lorenzo Vero 19/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 321 525 €4 466 €/m² 4 466 €

13/12/2023 10 Rue Cardinal Fesch 13/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

07/12/2023 31 Rue Cardinal Fesch 07/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 480 000 €5 647 €/m² 5 647 €

29/11/2023 19 A Crs Napoleon 29/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

13/11/2023 10 Parc Cuneo d Ornano 13/11/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 500 520 €6 417 €/m² 6 417 €

30/10/2023 25 Cours Napoleon 30/10/2023 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 460 000 €3 485 €/m² 3 485 €

30/10/2023 40 Cours Napoleon 30/10/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 564 000 €5 640 €/m² 5 640 €

24/10/2023 1 Parc Cuneo d Ornano 24/10/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €

09/10/2023 4 Rue Capitaine Livrelli 09/10/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 550 000 €4 583 €/m² 4 583 €

13/09/2023 42 Cours Napoleon 13/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 304 000 €8 686 €/m² 8 686 €

12/09/2023 19 A Crs Napoleon 12/09/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 339 700 €4 093 €/m² 4 093 €

07/09/2023 4 Parc Cuneo d Ornano 07/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 350 000 €5 556 €/m² 5 556 €

01/08/2023 13 Parc Cuneo d Ornano 01/08/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 531 000 €5 649 €/m² 5 649 €

01/08/2023 6 Rue Stephanopoli 01/08/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 274 000 €2 740 €/m² 2 740 €

10/07/2023 19 A Crs Napoleon 10/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 173 900 €3 105 €/m² 3 105 €

25/05/2023 15 Parc Cuneo d Ornano 25/05/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 443 000 €4 713 €/m² 4 713 €

24/05/2023 34 Rue Cardinal Fesch 24/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €

13/04/2023 20 Cours Napoleon 13/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 274 950 €5 499 €/m² 5 499 €

12/04/2023 17 Rue Cardinal Fesch 12/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 179 100 €5 777 €/m² 5 777 €

06/04/2023 19 A Crs Napoleon 06/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 313 000 €4 288 €/m² 4 288 €

06/04/2023 46 Rue Cardinal Fesch 06/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €

22/03/2023 3 Rue Capitaine Livrelli 22/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €

20/03/2023 13 Rue Cardinal Fesch 20/03/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 151 050 €10 070 €/m² 10 070 €

15/03/2023 14 Parc Cuneo d Ornano 15/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 440 000 €5 641 €/m² 5 641 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Parc Berthault▲ 33 %4 605 €

Résidence des Îles▲ 32 %4 581 €

Boulevard Fred Scamaroni▲ 13 %3 924 €

Place Foch▲ 8 %3 753 €

Balestrino▲ 7 %3 711 €

Cours Grandval▲ 7 %3 707 €

Suartello▲ 1 %3 492 €

Vazzio▲ 0 %3 482 €

Centre Ville · ce quartier3 470 €

Aspretto▲ 0 %3 455 €

Place Abbatucci▼ 9 %3 169 €

La Confina▼ 10 %3 131 €

Hauts de Pietralba▼ 11 %3 088 €

Alzo di Leva▼ 19 %2 826 €

Avenue Maréchal Juin▼ 20 %2 787 €

La Gare▼ 20 %2 760 €

Candia▼ 22 %2 716 €

Saint-Jean▼ 23 %2 686 €

La Gravona▼ 23 %2 667 €

Les Palmiers▼ 25 %2 611 €

Avenue Franchini▼ 27 %2 533 €

Les Jardins de l'Empereur▼ 28 %2 504 €

Le Finosello▼ 30 %2 438 €

Les Cannes▼ 37 %2 183 €

Voir les 24 quartiers de Ajaccio → DE 2 183 € À 4 605 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Centre Ville

Estimation calée sur les 440 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane200 000 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Ajaccio) ?

Le prix médian est de 4 177 € par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Ajaccio, d'après les ventes DVF (3 465 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 060 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +17 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien