Quel est le prix au m² à Centre Ville (Ajaccio) ?

Le prix médian est de €4 177 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Ajaccio, d'après les ventes DVF (€3 465/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 060/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +17 % sur la dernière année.

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Prix de l'immobilier Centre Ville, Ajaccio

Quartier de Ajaccio · 440 ventes DVF depuis 20146 % PLUS CHER QUE AJACCIO

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 177 €▲ +17 %

sur 45 ventes cette année · +606 € vs 2024

1 591 €DISPERSION DES VENTES 20256 067 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

appartement 64 m²

232 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 190 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 15,1 €/m²

Ajaccio : 5,6 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE VILLEAJACCIO€/M²

SUR 1 AN

▲ +17 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 190 ventes4 060 €

Rues du quartier13 RUES

Rue de l Assomption—4 164 €

Rue des Halles—4 111 €

Rue Stephanopoli—3 875 €

Rue Sebastiani▼ 43 %3 734 €

Parc Cuneo d Ornano▲ 37 %3 629 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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90 m² · appartement135 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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26 m² · appartement110 560 €
4 252 €/m²

17 Cours Napoleon
89 m² · appartement362 000 €
4 067 €/m²

19 A Crs Napoleon
100 m² · appartement350 000 €
3 500 €/m²

34 Rue Cardinal Fesch
26 m² · appartement146 250 €
5 625 €/m²

36 Rue Cardinal Fesch
42 m² · appartement335 770 €
7 995 €/m²

22 Rue Cardinal Fesch
38 m² · appartement200 000 €
5 263 €/m²

22 Rue Cardinal Fesch
50 m² · appartement161 500 €
3 230 €/m²

26 Cours Napoleon
30 m² · appartement235 000 €
7 833 €/m²

24 Rue Cardinal Fesch
64 m² · appartement174 700 €
2 730 €/m²

19 A Crs Napoleon
83 m² · appartement335 600 €
4 043 €/m²

26 Rue Cardinal Fesch
26 m² · appartement145 000 €
5 577 €/m²

11 Parc Cuneo d Ornano
79 m² · appartement337 000 €
4 266 €/m²

9 Boulevard Roi Jerome
55 m² · appartement200 000 €
3 636 €/m²

26 Rue Cardinal Fesch
28 m² · appartement150 184 €
5 364 €/m²

42 Cours Napoleon
35 m² · appartement222 657 €
6 362 €/m²

2 Rue Lorenzo Vero
72 m² · appartement290 000 €
4 028 €/m²

2 Rue Sebastiani
175 m² · appartement320 150 €
1 829 €/m²

8 Parc Cuneo d Ornano
79 m² · appartement115 000 €
1 456 €/m²

42 Rue Cardinal Fesch
20 m² · appartement147 000 €
7 350 €/m²

15 Boulevard Roi Jerome
28 m² · appartement85 000 €
3 036 €/m²

9 Boulevard Roi Jerome
17 m² · appartement70 790 €
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15 Boulevard Roi Jerome
90 m² · appartement501 000 €
5 567 €/m²

3 B Bd Roi Jerome
100 m² · appartement357 000 €
3 570 €/m²

3 B Bd Roi Jerome
100 m² · appartement93 000 €
930 €/m²

3 Rue Sebastiani
64 m² · appartement271 000 €
4 234 €/m²

37 Rue Cardinal Fesch
70 m² · appartement85 000 €
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43 Rue Cardinal Fesch
67 m² · appartement175 000 €
2 612 €/m²

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21 m² · appartement100 000 €
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80 m² · appartement170 000 €
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19 A Crs Napoleon
86 m² · appartement390 100 €
4 536 €/m²

4 Rue Capitaine Livrelli
130 m² · appartement609 700 €
4 690 €/m²

14 Rue Cardinal Fesch
55 m² · appartement95 000 €
1 727 €/m²

13 Rue Cardinal Fesch
40 m² · appartement261 000 €
6 525 €/m²

7 Parc Cuneo d Ornano
79 m² · appartement385 000 €
4 873 €/m²

34 Rue Cardinal Fesch
48 m² · appartement214 050 €
4 459 €/m²

3 Rue Capitaine Livrelli
164 m² · appartement237 362 €
1 447 €/m²

6 Rue Capitaine Livrelli
70 m² · appartement200 000 €
2 857 €/m²

24 Cours Napoleon
79 m² · appartement350 000 €
4 430 €/m²

10 Rue Cardinal Fesch
50 m² · appartement162 210 €
3 244 €/m²

3 Rue Major Lambroschini
70 m² · appartement288 050 €
4 115 €/m²

5 Rue Capitaine Livrelli
80 m² · appartement270 000 €
3 375 €/m²

12 Parc Cuneo d Ornano
65 m² · appartement337 500 €
5 192 €/m²

30 Cours Napoleon
45 m² · appartement115 000 €
2 556 €/m²

21 Rue Cardinal Fesch
80 m² · appartement212 000 €
2 650 €/m²

5 Rue Capitaine Livrelli
80 m² · appartement175 000 €
2 188 €/m²

12 Parc Cuneo d Ornano
65 m² · appartement220 000 €
3 385 €/m²

20 Rue Cardinal Fesch
25 m² · appartement159 600 €
6 384 €/m²

19 A Crs Napoleon
109 m² · appartement2 200 000 €
20 183 €/m²

7 Parc Cuneo d Ornano
77 m² · appartement300 000 €
3 896 €/m²

6 Rue de l Assomption
40 m² · appartement185 000 €
4 625 €/m²

42 Cours Napoleon
46 m² · appartement225 000 €
4 891 €/m²

16 Rue Cardinal Fesch
39 m² · appartement177 950 €
4 563 €/m²

16 Rue Cardinal Fesch
46 m² · appartement100 600 €
2 187 €/m²

2 Rue Lorenzo Vero
80 m² · appartement264 000 €
3 300 €/m²

16 Cours Napoleon
37 m² · appartement160 500 €
4 338 €/m²

7 Cours Napoleon
96 m² · appartement490 000 €
5 104 €/m²

38 Rue Cardinal Fesch
62 m² · appartement205 000 €
3 306 €/m²

21 Rue Cardinal Fesch
80 m² · appartement142 000 €
1 775 €/m²

16 Cours Napoleon
100 m² · appartement248 000 €
2 480 €/m²

7 Parc Cuneo d Ornano
50 m² · appartement216 000 €
4 320 €/m²

5 Parc Cuneo d Ornano
93 m² · appartement451 000 €
4 849 €/m²

2 Rue Sebastiani
60 m² · appartement130 000 €
2 167 €/m²

24 Rue Cardinal Fesch
62 m² · appartement235 800 €
3 803 €/m²

8 Rue Cardinal Fesch
26 m² · appartement125 000 €
4 808 €/m²

26 Rue Cardinal Fesch
28 m² · appartement100 000 €
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13 Rue Cardinal Fesch
35 m² · appartement110 000 €
3 143 €/m²

21 Rue Cardinal Fesch
80 m² · appartement135 000 €
1 688 €/m²

16 Rue Cardinal Fesch
23 m² · appartement75 000 €
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5 Rue Capitaine Livrelli
80 m² · appartement340 000 €
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38 Cours Napoleon
135 m² · appartement420 000 €
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72 m² · appartement321 525 €
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10 Rue Cardinal Fesch
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78 m² · appartement500 520 €
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25 Cours Napoleon
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3 485 €/m²

40 Cours Napoleon
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77 m² · appartement300 000 €
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4 Rue Capitaine Livrelli
120 m² · appartement550 000 €
4 583 €/m²

42 Cours Napoleon
35 m² · appartement304 000 €
8 686 €/m²

19 A Crs Napoleon
83 m² · appartement339 700 €
4 093 €/m²

4 Parc Cuneo d Ornano
63 m² · appartement350 000 €
5 556 €/m²

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94 m² · appartement531 000 €
5 649 €/m²

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19 A Crs Napoleon
56 m² · appartement173 900 €
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94 m² · appartement443 000 €
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34 Rue Cardinal Fesch
48 m² · appartement225 000 €
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20 Cours Napoleon
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36 m² · appartement200 000 €
5 556 €/m²

3 Rue Capitaine Livrelli
58 m² · appartement235 000 €
4 052 €/m²

13 Rue Cardinal Fesch
15 m² · appartement151 050 €
10 070 €/m²

14 Parc Cuneo d Ornano
78 m² · appartement440 000 €
5 641 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Ajaccio) ?: Le prix médian est de €4 177 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Ajaccio, d'après les ventes DVF (€3 465/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 060/m².
Les prix montent-ils à Centre Ville ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +17 % sur la dernière année.