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Prix de l'immobilier Les Cannes, Ajaccio

Prix médian de 2 183 €/m² sur 259 ventes · Quartier de Ajaccio34 % MOINS CHER QUE AJACCIO

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Ajaccio ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 984 €▼ 5 %

sur 31 ventes cette année · −113 €/m² vs 2024

1 554 €DISPERSION 20253 010 €

VENTE MÉDIANE

125 k€

appartement 66 m²

159 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 137 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,2 %

loyer médian 15,1 €/m²

Ajaccio : 5,6 % brut

Évolution du prix médian

— LES CANNES- - AJACCIO€/M²

3,8k3,1k2,4k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▼ 4 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 137 ventes 2 333 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9001 Résidence des Cannes66 M² · APPARTEMENT 125 000 €1 894 €/m²

24 Rue Jean Chiappe53 M² · APPARTEMENT 91 800 €1 732 €/m²

9001 Résidence des Cannes71 M² · APPARTEMENT 65 000 €915 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Cannes · 1 746 € à 2 479 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Route des Padules▲ 14 %2 479 €

Chemin d Alzo Di Leva▲ 7 %2 471 €

Cours Jean Nicoli▲ 5 %2 417 €

Résidence Jardins Fleuris Padule2 405 €

Rue Pierre Bonardi2 328 €

Résidence Primeveres▼ 6 %2 181 €

Qrt des Cannes2 145 €

Résidence des Cannes▲ 18 %1 775 €

Rue Jean Chiappe▼ 2 %1 746 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 259 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 663 € À 6 173 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 9001 Résidence des Cannes 19/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

09/12/2025 9001 Résidence des Cannes 09/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

13/11/2025 24 Rue Jean Chiappe 13/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 91 800 €1 732 €/m² 1 732 €

05/11/2025 9001 Résidence des Cannes 05/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €

20/10/2025 9001 Résidence Primeveres 20/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 178 000 €2 342 €/m² 2 342 €

23/09/2025 15 Rue Jean Chiappe 23/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

23/09/2025 16 Rue Jean Chiappe 23/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 93 000 €1 788 €/m² 1 788 €

25/08/2025 15 Rue Jean Chiappe 25/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

06/08/2025 24 Rue Jean Chiappe 06/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 167 000 €3 151 €/m² 3 151 €

04/08/2025 14 Rue Jean Chiappe 04/08/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 86 956 €836 €/m² 836 €

04/08/2025 9005 Route des Padules 04/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/08/2025 9001 Résidence des Cannes 04/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 000 €2 185 €/m² 2 185 €

31/07/2025 9001 Résidence des Cannes 31/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

25/07/2025 9001 Résidence des Cannes 25/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 000 €1 554 €/m² 1 554 €

24/07/2025 11 Cours Jean Nicoli 24/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

02/07/2025 15 Rue Jean Chiappe 02/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 93 000 €1 788 €/m² 1 788 €

01/07/2025 23 Rue Jean Chiappe 01/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 89 000 €1 712 €/m² 1 712 €

26/06/2025 9001 Résidence des Cannes 26/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 135 000 €1 901 €/m² 1 901 €

24/06/2025 12 Rue Jean Chiappe 24/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

23/06/2025 9043 Chemin d Alzo Di Leva 23/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 235 000 €2 765 €/m² 2 765 €

11/06/2025 9001 Résidence des Cannes 11/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

22/05/2025 9999 Route des Padules 22/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

12/05/2025 9001 Résidence des Cannes 12/05/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 230 000 €1 679 €/m² 1 679 €

14/03/2025 9043 Chemin d Alzo Di Leva 14/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €

13/02/2025 9043 Chemin d Alzo Di Leva 13/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 189 850 €2 234 €/m² 2 234 €

05/02/2025 28 Qrt des Cannes 05/02/2025 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 120 000 €663 €/m² 663 €

03/02/2025 9043 Chemin d Alzo Di Leva 03/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 213 700 €3 010 €/m² 3 010 €

30/01/2025 11 Cours Jean Nicoli 30/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 780 €2 739 €/m² 2 739 €

27/01/2025 24 Rue Jean Chiappe 27/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 96 740 €1 825 €/m² 1 825 €

20/01/2025 2 Rue des Cannes 20/01/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 98 760 €6 173 €/m² 6 173 €

09/01/2025 9001 Résidence des Cannes 09/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 000 €2 061 €/m² 2 061 €

31/12/2024 9001 Résidence Primeveres 31/12/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 185 000 €2 126 €/m² 2 126 €

23/12/2024 9001 Résidence Primeveres 23/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

19/12/2024 9001 Résidence des Cannes 19/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €

30/11/2024 9043 Chemin d Alzo Di Leva 30/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 166 000 €2 338 €/m² 2 338 €

31/10/2024 9001 Résidence des Cannes 31/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 107 000 €1 507 €/m² 1 507 €

22/10/2024 9001 Résidence Primeveres 22/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

03/10/2024 9001 Résidence des Cannes 03/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 57 000 €1 056 €/m² 1 056 €

30/09/2024 9001 Route des Padules 30/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 223 000 €3 055 €/m² 3 055 €

25/09/2024 9043 Chemin d Alzo Di Leva 25/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 187 200 €2 202 €/m² 2 202 €

24/09/2024 9001 Résidence des Cannes 24/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

08/08/2024 9001 Résidence Primeveres 08/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

06/08/2024 9043 Chemin d Alzo Di Leva 06/08/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 224 150 €2 637 €/m² 2 637 €

31/07/2024 9999 Route des Padules 31/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 000 €2 333 €/m² 2 333 €

23/07/2024 9001 Résidence des Cannes 23/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 000 €2 061 €/m² 2 061 €

11/07/2024 9001 Résidence des Cannes 11/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

11/07/2024 24 Rue Jean Chiappe 11/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 68 000 €1 283 €/m² 1 283 €

16/05/2024 9001 Résidence des Cannes 16/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

24/04/2024 19 Rue Jean Chiappe 24/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

16/04/2024 9001 Résidence des Cannes 16/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 149 530 €2 670 €/m² 2 670 €

11/04/2024 11 Cours Jean Nicoli 11/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

19/02/2024 9001 Résidence des Cannes 19/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

13/02/2024 9043 Chemin d Alzo Di Leva 13/02/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

08/02/2024 1 Rue Pierre Bonardi 08/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 000 €2 897 €/m² 2 897 €

22/01/2024 9043 Chemin d Alzo Di Leva 22/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 188 000 €2 648 €/m² 2 648 €

15/12/2023 17 Cours Jean Nicoli 15/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €

21/11/2023 9001 Résidence Primeveres 21/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

20/11/2023 2 Rue des Cannes 20/11/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 86 760 €5 423 €/m² 5 423 €

08/11/2023 9001 Résidence des Cannes 08/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

06/11/2023 9043 Chemin d Alzo Di Leva 06/11/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 400 €2 593 €/m² 2 593 €

24/10/2023 9043 Chemin d Alzo Di Leva 24/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 147 350 €2 075 €/m² 2 075 €

16/10/2023 9001 Résidence Jardins Fleuris Padule 16/10/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €

12/09/2023 9043 Chemin d Alzo Di Leva 12/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

19/07/2023 9001 Résidence des Cannes 19/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 655 €2 495 €/m² 2 495 €

05/07/2023 9043 Chemin d Alzo Di Leva 05/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

14/06/2023 9043 Chemin d Alzo Di Leva 14/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 134 300 €1 892 €/m² 1 892 €

08/06/2023 9043 Chemin d Alzo Di Leva 08/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 276 500 €3 253 €/m² 3 253 €

30/03/2023 2 Rue des Cannes 30/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 114 000 €1 810 €/m² 1 810 €

10/03/2023 2 Rue des Cannes 10/03/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 36 500 €2 281 €/m² 2 281 €

01/03/2023 9001 Résidence Primeveres 01/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

13/02/2023 9001 Résidence des Cannes 13/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

09/02/2023 9043 Chemin d Alzo Di Leva 09/02/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 223 000 €3 141 €/m² 3 141 €

19/01/2023 13 Rue Jean Chiappe 19/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

03/01/2023 9001 Résidence des Cannes 03/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 162 000 €2 282 €/m² 2 282 €

29/12/2022 9001 Résidence des Cannes 29/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/12/2022 9001 Résidence Primeveres 21/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

15/12/2022 9043 Chemin d Alzo Di Leva 15/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

12/12/2022 1 Rue Pierre Bonardi 12/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 277 700 €3 654 €/m² 3 654 €

08/12/2022 5 Rue Pierre Bonardi 08/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

07/12/2022 9043 Chemin d Alzo Di Leva 07/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 248 950 €2 929 €/m² 2 929 €

30/11/2022 9 Cours Jean Nicoli 30/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/11/2022 32 Qrt des Cannes 30/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

08/11/2022 9043 Chemin d Alzo Di Leva 08/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

08/11/2022 9001 Résidence des Cannes 08/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €

27/10/2022 9001 Résidence Primeveres 27/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

26/10/2022 9001 Résidence des Cannes 26/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 126 000 €1 775 €/m² 1 775 €

25/10/2022 9001 Résidence des Cannes 25/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/10/2022 2 Qrt des Cannes 12/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

11/10/2022 9001 Résidence Primeveres 11/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 225 000 €2 961 €/m² 2 961 €

14/09/2022 9001 Résidence Primeveres 14/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 780 €3 168 €/m² 3 168 €

13/09/2022 9001 Résidence des Cannes 13/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 124 700 €2 227 €/m² 2 227 €

13/09/2022 1 Qrt des Cannes 13/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 500 €1 629 €/m² 1 629 €

29/08/2022 9043 Chemin d Alzo Di Leva 29/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 600 €3 530 €/m² 3 530 €

04/07/2022 11 Cours Jean Nicoli 04/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 159 500 €2 417 €/m² 2 417 €

29/06/2022 9001 Résidence des Cannes 29/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

15/06/2022 9043 Chemin d Alzo Di Leva 15/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

09/06/2022 9001 Résidence des Cannes 09/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

07/06/2022 9001 Résidence des Cannes 07/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 300 €2 308 €/m² 2 308 €

01/06/2022 9043 Chemin d Alzo Di Leva 01/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 236 800 €2 786 €/m² 2 786 €

24/05/2022 2 Qrt des Cannes 24/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Résidence des Îles▲ 110 %4 581 €

Boulevard Fred Scamaroni▲ 80 %3 924 €

Place Foch▲ 72 %3 753 €

Balestrino▲ 70 %3 711 €

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Suartello▲ 60 %3 492 €

Vazzio▲ 60 %3 482 €

Centre Ville▲ 59 %3 470 €

Aspretto▲ 58 %3 455 €

Place Abbatucci▲ 45 %3 169 €

La Confina▲ 43 %3 131 €

Hauts de Pietralba▲ 41 %3 088 €

Alzo di Leva▲ 29 %2 826 €

Avenue Maréchal Juin▲ 28 %2 787 €

La Gare▲ 26 %2 760 €

Candia▲ 24 %2 716 €

Saint-Jean▲ 23 %2 686 €

La Gravona▲ 22 %2 667 €

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Les Cannes · ce quartier2 183 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane125 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Cannes (Ajaccio) ?

Le prix médian est de 1 984 € par m² en 2025 dans le quartier Les Cannes à Ajaccio, d'après les ventes DVF (2 183 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 333 €/m².

Les prix montent-ils à Les Cannes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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