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Prix de l'immobilier Place Abbatucci, Ajaccio

Prix médian de 3 169 €/m² sur 570 ventes · Quartier de Ajaccio4 % MOINS CHER QUE AJACCIO

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Ajaccio ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 159 €▲ 14 %

sur 38 ventes cette année · +523 €/m² vs 2024

2 734 €DISPERSION 20255 449 €

VENTE MÉDIANE

201 k€

appartement 44 m²

205 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 262 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 15,1 €/m²

Ajaccio : 5,6 % brut

Évolution du prix médian

— PLACE ABBATUCCI- - AJACCIO€/M²

4,2k3,6k3,1k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +39 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 260 ventes 3 613 €

Maison · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

8 Avenue Napoleon 340 M² · APPARTEMENT 165 000 €4 125 €/m²

78 Rue Cardinal Fesch63 M² · APPARTEMENT 50 000 €794 €/m²

15 Avenue Napoleon 390 M² · APPARTEMENT 365 700 €4 063 €/m²

45 Cours Napoleon80 M² · APPARTEMENT 238 000 €2 975 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Place Abbatucci · 2 351 € à 4 083 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Pascal Paoli4 083 €

Rue de la Barriere3 850 €

Rue Cardinal Fesch▼ 10 %3 470 €

Rue Docteur Versini▼ 14 %3 426 €

Boulevard Sampiero▲ 15 %3 290 €

Avenue Napoleon 3▲ 20 %3 250 €

Rue San Lazaro▲ 22 %3 235 €

Rue Comte Bacciochi▲ 17 %3 200 €

Cours Napoleon▲ 20 %3 188 €

Avenue Beverini-Vico▲ 59 %3 103 €

Rue J-Baptiste Marcaggi3 085 €

Boulevard Masseria▲ 26 %3 000 €

Chemin de la Pietrina▲ 36 %2 963 €

Rue des Trois Maries▲ 29 %2 859 €

Impasse Bertin2 500 €

Rue Louis Frediani▼ 12 %2 351 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 570 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 794 € À 7 896 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 8 Avenue Napoleon 3 18/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

01/12/2025 78 Rue Cardinal Fesch 01/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 50 000 €794 €/m² 794 €

25/11/2025 15 Avenue Napoleon 3 25/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 365 700 €4 063 €/m² 4 063 €

19/11/2025 45 Cours Napoleon 19/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 238 000 €2 975 €/m² 2 975 €

19/11/2025 15 Avenue Napoleon 3 19/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 388 080 €4 312 €/m² 4 312 €

06/11/2025 9002 Avenue Napoleon 3 06/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

27/10/2025 5 Avenue Napoleon 3 27/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 123 650 €4 580 €/m² 4 580 €

23/10/2025 1 Avenue Beverini-Vico 23/10/2025 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 861 000 €4 532 €/m² 4 532 €

21/10/2025 46 Cours Napoleon 21/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 335 000 €5 877 €/m² 5 877 €

16/10/2025 11 Boulevard Sampiero 16/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/10/2025 8 Avenue Napoleon 3 16/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 372 300 €4 137 €/m² 4 137 €

14/10/2025 39 Boulevard Sampiero 14/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

13/10/2025 64 Rue Cardinal Fesch 13/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 131 635 €5 265 €/m² 5 265 €

29/09/2025 61 Cours Napoleon 29/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €

10/09/2025 80 B Rue Cardinal Fesch 10/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

20/08/2025 5 Avenue Napoleon 3 20/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 279 858 €3 110 €/m² 3 110 €

08/08/2025 51 Rue Cardinal Fesch 08/08/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 95 000 €6 333 €/m² 6 333 €

07/08/2025 4 Rue Comte Bacciochi 07/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

04/08/2025 55 Cours Napoleon 04/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €

31/07/2025 14 Rue Michel Bozzi 31/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €

15/07/2025 8 Avenue Napoleon 3 15/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

11/07/2025 17 Avenue Napoleon 3 11/07/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 452 000 €3 477 €/m² 3 477 €

26/06/2025 21 Avenue Napoleon 3 26/06/2025 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 266 115 €1 547 €/m² 1 547 €

25/06/2025 53 Cours Napoleon 25/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 129 900 €5 196 €/m² 5 196 €

17/06/2025 7 Boulevard Sampiero 17/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 258 800 €3 451 €/m² 3 451 €

21/05/2025 6 Rue des Trois Maries 21/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 187 000 €4 921 €/m² 4 921 €

20/05/2025 7 Boulevard Masseria 20/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 202 480 €4 500 €/m² 4 500 €

14/05/2025 44 Cours Napoleon 14/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 232 950 €2 912 €/m² 2 912 €

17/04/2025 6 Chemin de la Pietrina 17/04/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 368 000 €3 874 €/m² 3 874 €

10/04/2025 4 Rue Docteur Versini 10/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

03/04/2025 33 Boulevard Sampiero 03/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 187 800 €2 134 €/m² 2 134 €

18/03/2025 18 Rue San Lazaro 18/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €

05/03/2025 8 Avenue Napoleon 3 05/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 250 €6 006 €/m² 6 006 €

20/02/2025 10 Boulevard Masseria 20/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 235 000 €3 133 €/m² 3 133 €

04/02/2025 46 Cours Napoleon 04/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

17/01/2025 1 Rue Docteur Versini 17/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 168 000 €3 360 €/m² 3 360 €

16/01/2025 9020 Avenue Napoleon 3 16/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 159 800 €4 842 €/m² 4 842 €

13/01/2025 9002 Avenue Napoleon 3 13/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 93 000 €3 444 €/m² 3 444 €

31/12/2024 7 Boulevard Sampiero 31/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

18/12/2024 3 Avenue Napoleon 3 18/12/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 365 000 €3 763 €/m² 3 763 €

17/12/2024 10 Rue J-Baptiste Marcaggi 17/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

05/12/2024 58 Rue Cardinal Fesch 05/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 102 000 €2 125 €/m² 2 125 €

27/11/2024 53 Rue Cardinal Fesch 27/11/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €

18/11/2024 3 Rue Docteur Versini 18/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 167 000 €5 567 €/m² 5 567 €

14/11/2024 1 Rue Louis Frediani 14/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 237 300 €4 091 €/m² 4 091 €

07/11/2024 1 Chemin de la Pietrina 07/11/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 364 000 €3 832 €/m² 3 832 €

07/11/2024 3 Rue Comte Bacciochi 07/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/10/2024 3 Avenue Napoleon 3 23/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €

14/10/2024 7 Avenue Napoleon 3 14/10/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 373 000 €2 847 €/m² 2 847 €

09/10/2024 52 Cours Napoleon 09/10/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 212 000 €2 019 €/m² 2 019 €

08/10/2024 20 Rue San Lazaro 08/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 315 850 €4 578 €/m² 4 578 €

04/10/2024 9020 Avenue Napoleon 3 04/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

02/10/2024 8 Avenue Napoleon 3 02/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €

26/09/2024 6 Avenue Pascal Paoli 26/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 315 000 €5 250 €/m² 5 250 €

26/08/2024 64 Cours Napoleon 26/08/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 540 000 €4 696 €/m² 4 696 €

12/08/2024 21 Avenue Napoleon 3 12/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 319 700 €4 047 €/m² 4 047 €

01/08/2024 7 Boulevard Sampiero 01/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

17/07/2024 78 Rue Cardinal Fesch 17/07/2024 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 130 000 €867 €/m² 867 €

11/07/2024 7 Boulevard Masseria 11/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

09/07/2024 2 Rue Comte Bacciochi 09/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 262 000 €2 911 €/m² 2 911 €

27/06/2024 21 Avenue Napoleon 3 27/06/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 355 000 €3 817 €/m² 3 817 €

20/06/2024 37 B Bd Sampiero 20/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

29/05/2024 1 Rue Docteur Versini 29/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 176 000 €4 190 €/m² 4 190 €

21/05/2024 6 Rue des Trois Maries 21/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

25/04/2024 21 Avenue Napoleon 3 25/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €

23/04/2024 18 Rue San Lazaro 23/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

23/04/2024 62 Cours Napoleon 23/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

29/03/2024 4 Chemin de la Pietrina 29/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 383 000 €6 383 €/m² 6 383 €

15/03/2024 16 Rue San Lazaro 15/03/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 275 000 €3 235 €/m² 3 235 €

13/03/2024 3 Chemin de la Pietrina 13/03/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 367 000 €3 863 €/m² 3 863 €

12/03/2024 2 Impasse Bertin 12/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 38 000 €927 €/m² 927 €

12/03/2024 80 B Rue Cardinal Fesch 12/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

07/03/2024 33 Boulevard Sampiero 07/03/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 259 500 €2 949 €/m² 2 949 €

05/03/2024 9020 Avenue Napoleon 3 05/03/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 88 000 €2 667 €/m² 2 667 €

01/03/2024 62 Rue Cardinal Fesch 01/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/02/2024 61 Cours Napoleon 26/02/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 543 835 €4 458 €/m² 4 458 €

15/02/2024 48 Cours Napoleon 15/02/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 420 000 €4 941 €/m² 4 941 €

12/02/2024 41 Cours Napoleon 12/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

07/02/2024 16 Rue San Lazaro 07/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 222 000 €2 960 €/m² 2 960 €

23/01/2024 4 Rue Comte Bacciochi 23/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 000 €4 240 €/m² 4 240 €

29/12/2023 51 Cours Napoleon 29/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/12/2023 80 Rue Cardinal Fesch 28/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/12/2023 41 Cours Napoleon 20/12/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 645 000 €4 300 €/m² 4 300 €

16/11/2023 3 Rue Comte Bacciochi 16/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 000 €2 492 €/m² 2 492 €

16/11/2023 1 Rue Docteur Versini 16/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 179 000 €2 387 €/m² 2 387 €

16/11/2023 55 Cours Napoleon 16/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 211 500 €3 525 €/m² 3 525 €

08/11/2023 41 Boulevard Sampiero 08/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

07/11/2023 47 Cours Napoleon 07/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

07/11/2023 49 Rue Cardinal Fesch 07/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 189 500 €7 896 €/m² 7 896 €

27/10/2023 8 Avenue Napoleon 3 27/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

26/10/2023 7 Boulevard Masseria 26/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 150 €2 858 €/m² 2 858 €

25/10/2023 53 Cours Napoleon 25/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/09/2023 7 Boulevard Masseria 27/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 100 €2 432 €/m² 2 432 €

20/09/2023 48 Cours Napoleon 20/09/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 413 000 €4 130 €/m² 4 130 €

20/09/2023 65 Cours Napoleon 20/09/2023 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 416 000 €2 950 €/m² 2 950 €

14/09/2023 88 Rue Cardinal Fesch 14/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 275 000 €3 056 €/m² 3 056 €

07/09/2023 46 Cours Napoleon 07/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 315 000 €5 526 €/m² 5 526 €

09/08/2023 14 Chemin de la Pietrina 09/08/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 205 000 €6 029 €/m² 6 029 €

09/08/2023 6 Rue des Trois Maries 09/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 600 €3 057 €/m² 3 057 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Parc Berthault▲ 45 %4 605 €

Résidence des Îles▲ 45 %4 581 €

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Balestrino▲ 17 %3 711 €

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Suartello▲ 10 %3 492 €

Vazzio▲ 10 %3 482 €

Centre Ville▲ 9 %3 470 €

Aspretto▲ 9 %3 455 €

Place Abbatucci · ce quartier3 169 €

La Confina▼ 1 %3 131 €

Hauts de Pietralba▼ 3 %3 088 €

Alzo di Leva▼ 11 %2 826 €

Avenue Maréchal Juin▼ 12 %2 787 €

La Gare▼ 13 %2 760 €

Candia▼ 14 %2 716 €

Saint-Jean▼ 15 %2 686 €

La Gravona▼ 16 %2 667 €

Les Palmiers▼ 18 %2 611 €

Avenue Franchini▼ 20 %2 533 €

Les Jardins de l'Empereur▼ 21 %2 504 €

Le Finosello▼ 23 %2 438 €

Les Cannes▼ 31 %2 183 €

Voir les 24 quartiers de Ajaccio → DE 2 183 € À 4 605 €/M²

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Estimation calée sur les 570 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane201 240 €

Surface médiane44 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Place Abbatucci (Ajaccio) ?

Le prix médian est de 4 159 € par m² en 2025 dans le quartier Place Abbatucci à Ajaccio, d'après les ventes DVF (3 153 €/m² en appartement, 3 929 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 626 €/m².

Les prix montent-ils à Place Abbatucci ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +39 %, dont +14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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