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Prix de l'immobilier Aspretto, Ajaccio

Prix médian de 3 455 €/m² sur 435 ventes · Quartier de Ajaccio5 % PLUS CHER QUE AJACCIO

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Ajaccio ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 156 €▲ 15 %

sur 33 ventes cette année · +545 €/m² vs 2024

2 749 €DISPERSION 20255 966 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

appartement 74 m²

215 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 177 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 15,1 €/m²

Ajaccio : 5,6 % brut

Évolution du prix médian

— ASPRETTO- - AJACCIO€/M²

4,2k3,8k3,4k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 172 ventes 3 687 €

Maison · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

9001 Résidence Alzo Di Sole Aspretto118 M² · APPARTEMENT 510 000 €4 322 €/m²

9035 Qur Aspretto40 M² · APPARTEMENT 195 000 €4 875 €/m²

9020 C Res Genets d'Alzo87 M² · APPARTEMENT 379 600 €4 363 €/m²

9001 Avenue du Mont Thabor120 M² · APPARTEMENT 385 000 €3 208 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Aspretto · 2 000 € à 5 043 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

F Res Genovese Omigna5 043 €

Résidence Panorama Ajaccio Aspretto4 500 €

C Res Genets d'Alzo▲ 5 %4 221 €

F Res Genovese Pinarellu4 195 €

Résidence Panorama Ajaccio Aspretto4 025 €

A Res Panorama Ajaccio Aspretto4 000 €

Qur Aspretto▲ 22 %3 975 €

Résidence Marine d'Aspretto▲ 27 %3 935 €

Résidence Alzo Di Sole Aspretto▲ 29 %3 828 €

Aspretto3 452 €

Résidence les Violettes Aspretto3 337 €

Avenue du Mont Thabor▲ 10 %3 000 €

Résidence des Lacs le Cinto2 856 €

Résidence Mariani▲ 22 %2 838 €

Route Saint Joseph▲ 12 %2 744 €

Chemin de Pietralba▲ 30 %2 686 €

Chemin Scierie St Joseph▲ 13 %2 000 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 435 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 698 € À 8 988 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 9001 Résidence Alzo Di Sole Aspretto 29/12/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 510 000 €4 322 €/m² 4 322 €

22/12/2025 9035 Qur Aspretto 22/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €

22/12/2025 9020 C Res Genets d'Alzo 22/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 379 600 €4 363 €/m² 4 363 €

15/12/2025 9001 Avenue du Mont Thabor 15/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 385 000 €3 208 €/m² 3 208 €

04/12/2025 9001 Résidence des Lacs le Cinto 04/12/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 270 000 €2 727 €/m² 2 727 €

24/11/2025 9020 C Res Genets d'Alzo 24/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 375 000 €4 310 €/m² 4 310 €

12/11/2025 9032 Qur Aspretto 12/11/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 310 000 €2 768 €/m² 2 768 €

05/11/2025 9037 Chemin de Pietralba 05/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €

29/09/2025 9001 Résidence Alzo Di Sole Aspretto 29/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 320 000 €4 156 €/m² 4 156 €

22/09/2025 9001 Avenue du Mont Thabor 22/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 305 000 €3 389 €/m² 3 389 €

22/08/2025 234 F Res Genovese Omigna 22/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 348 000 €5 043 €/m² 5 043 €

15/07/2025 9001 Résidence Alzo Di Sole Aspretto 15/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 182 000 €5 056 €/m² 5 056 €

04/06/2025 9001 Avenue du Mont Thabor 04/06/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 445 000 €3 708 €/m² 3 708 €

28/05/2025 9022 Route Saint Joseph 28/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 247 000 €2 744 €/m² 2 744 €

28/05/2025 9001 Résidence Panorama Ajaccio Aspretto 28/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

27/05/2025 9001 Avenue du Mont Thabor 27/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 232 000 €3 135 €/m² 3 135 €

21/05/2025 9066 Route Saint Joseph 21/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 550 000 €7 051 €/m² 7 051 €

19/05/2025 9035 Qur Aspretto 19/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €

06/05/2025 9023 Route Saint Joseph 06/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

06/05/2025 9002 Résidence Marine d'Aspretto 06/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

29/04/2025 9035 Qur Aspretto 29/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 359 500 €8 988 €/m² 8 988 €

24/04/2025 9020 C Res Genets d'Alzo 24/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 316 650 €4 222 €/m² 4 222 €

22/04/2025 9001 Résidence Panorama Ajaccio Aspretto 22/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

07/04/2025 9020 C Res Genets d'Alzo 07/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

31/03/2025 9002 Résidence Marine d'Aspretto 31/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

17/03/2025 9002 Résidence Marine d'Aspretto 17/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 161 500 €5 383 €/m² 5 383 €

12/03/2025 9001 Résidence Alzo Di Sole Aspretto 12/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 176 000 €5 029 €/m² 5 029 €

28/02/2025 9035 Qur Aspretto 28/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

24/02/2025 9001 Résidence Alzo Di Sole Aspretto 24/02/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 337 000 €3 830 €/m² 3 830 €

15/02/2025 9030 Route Saint Joseph 15/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

06/02/2025 9002 Résidence Marine d'Aspretto 06/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 303 000 €3 935 €/m² 3 935 €

14/01/2025 Résidence Aiacciu Bellu 14/01/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 599 906 €6 185 €/m² 6 185 €

14/01/2025 9020 C Res Genets d'Alzo 14/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

04/12/2024 9032 Qur Aspretto 04/12/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 284 000 €2 448 €/m² 2 448 €

28/11/2024 9001 Résidence des Lacs le Creno 28/11/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 273 000 €3 067 €/m² 3 067 €

27/11/2024 9001 Résidence Alzo Di Sole Aspretto 27/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 166 000 €5 533 €/m² 5 533 €

25/11/2024 234 F Res Genovese Pinarellu 25/11/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 498 155 €4 836 €/m² 4 836 €

25/11/2024 9025 Route Saint Joseph 25/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €

28/10/2024 9001 Résidence Panorama Ajaccio Aspretto 28/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 119 000 €1 776 €/m² 1 776 €

18/10/2024 9001 Résidence Mariani 18/10/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 416 400 €3 331 €/m² 3 331 €

23/08/2024 9002 Résidence Marine d'Aspretto 23/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €

16/07/2024 9037 Chemin de Pietralba 16/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 209 745 €3 555 €/m² 3 555 €

15/07/2024 9001 Résidence Mariani 15/07/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 318 950 €2 848 €/m² 2 848 €

05/06/2024 9001 Résidence des Lacs le Cinto 05/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

16/05/2024 9001 Résidence les Violettes Aspretto 16/05/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 370 000 €3 814 €/m² 3 814 €

16/05/2024 9020 C Res Genets d'Alzo 16/05/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 389 500 €4 477 €/m² 4 477 €

25/04/2024 9001 Résidence des Lacs le Cinto 25/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 800 €3 843 €/m² 3 843 €

16/04/2024 9001 Résidence Alzo Di Sole Aspretto 16/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 000 €2 662 €/m² 2 662 €

09/04/2024 234 F Res Genovese Omigna 09/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 290 000 €6 744 €/m² 6 744 €

13/03/2024 9001 Résidence Panorama Ajaccio Aspretto 13/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 235 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/02/2024 9037 Chemin de Pietralba 21/02/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

14/02/2024 9001 Résidence des Lacs l'Oriente 14/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 204 170 €4 438 €/m² 4 438 €

09/02/2024 9008 Route Saint Joseph 09/02/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 350 000 €1 842 €/m² 1 842 €

02/02/2024 9001 Résidence Mariani 02/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 173 €2 471 €/m² 2 471 €

01/02/2024 9022 Route Saint Joseph 01/02/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 162 000 €1 800 €/m² 1 800 €

18/01/2024 9001 Résidence Mariani 18/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 259 900 €4 061 €/m² 4 061 €

27/12/2023 9001 Résidence Mariani 27/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/12/2023 9037 Chemin de Pietralba 20/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 197 000 €3 339 €/m² 3 339 €

06/11/2023 9001 Avenue du Mont Thabor 06/11/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 390 000 €3 250 €/m² 3 250 €

16/10/2023 9001 Avenue du Mont Thabor 16/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

10/10/2023 9005 Résidence l'Aigue Marine Aspretto 10/10/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 330 000 €4 583 €/m² 4 583 €

21/09/2023 9001 Résidence Mariani 21/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

20/09/2023 9001 Résidence les Violettes Aspretto 20/09/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 360 000 €3 913 €/m² 3 913 €

11/09/2023 9022 Route Saint Joseph 11/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 229 550 €2 906 €/m² 2 906 €

05/09/2023 9001 Résidence Alzo Di Sole Aspretto 05/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €

03/08/2023 9001 Résidence Alzo Di Sole Aspretto 03/08/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 158 000 €6 077 €/m² 6 077 €

31/07/2023 9001 Résidence Panorama Ajaccio Aspretto 31/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 159 900 €5 514 €/m² 5 514 €

26/07/2023 9037 Chemin de Pietralba 26/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 209 000 €3 542 €/m² 3 542 €

17/07/2023 9035 Qur Aspretto 17/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 350 000 €5 469 €/m² 5 469 €

12/07/2023 9035 Qur Aspretto 12/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €

04/07/2023 9037 Chemin de Pietralba 04/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 005 €3 814 €/m² 3 814 €

04/07/2023 9030 Route Saint Joseph 04/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

29/06/2023 9001 Chemin Scierie St Joseph 29/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

23/05/2023 9001 Avenue du Mont Thabor 23/05/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

09/05/2023 9001 Chemin Scierie St Joseph 09/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 000 €2 567 €/m² 2 567 €

02/05/2023 9001 Résidence Panorama Ajaccio Aspretto 02/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 173 600 €5 425 €/m² 5 425 €

28/04/2023 9001 Résidence Alzo Di Sole Aspretto 28/04/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 394 000 €4 477 €/m² 4 477 €

24/03/2023 9037 Chemin de Pietralba 24/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 249 000 €3 037 €/m² 3 037 €

10/03/2023 9001 Résidence Panorama Ajaccio Aspretto 10/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

22/02/2023 9001 Chemin Scierie St Joseph 22/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €

15/02/2023 9001 Chemin Scierie St Joseph 15/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

31/01/2023 9001 Résidence Alzo Di Sole Aspretto 31/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 800 €5 992 €/m² 5 992 €

31/01/2023 234 F Res Genovese Micalona 31/01/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 431 500 €4 960 €/m² 4 960 €

23/01/2023 9001 Chemin Scierie St Joseph 23/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

20/01/2023 9002 Résidence Marine d'Aspretto 20/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

19/01/2023 9001 Avenue du Mont Thabor 19/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

17/01/2023 9035 Qur Aspretto 17/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 000 €4 025 €/m² 4 025 €

16/01/2023 9007 Route Saint Joseph 16/01/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 740 000 €4 933 €/m² 4 933 €

10/01/2023 9001 Chemin Scierie St Joseph 10/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/12/2022 9037 Chemin de Pietralba 28/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €

22/12/2022 234 F Res Genovese Pinarellu 22/12/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 451 450 €4 426 €/m² 4 426 €

21/12/2022 9001 Chemin Scierie St Joseph 21/12/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 220 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/12/2022 9001 Chemin Scierie St Joseph 19/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

19/12/2022 9022 Route Saint Joseph 19/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 400 €3 082 €/m² 3 082 €

15/12/2022 9001 Chemin Scierie St Joseph 15/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

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05/12/2022 9029 Route Saint Joseph 05/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 237 400 €3 297 €/m² 3 297 €

01/12/2022 9020 C Res Genets d'Alzo 01/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 204 950 €5 693 €/m² 5 693 €

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03/10/2022 9001 Résidence Mariani 03/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 000 €3 644 €/m² 3 644 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane270 000 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aspretto (Ajaccio) ?

Le prix médian est de 4 156 € par m² en 2025 dans le quartier Aspretto à Ajaccio, d'après les ventes DVF (3 396 €/m² en appartement, 3 887 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 708 €/m².

Les prix montent-ils à Aspretto ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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