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Prix de l'immobilier Saint-Jean, Ajaccio

Prix médian de 2 686 €/m² sur 486 ventes · Quartier de Ajaccio18 % MOINS CHER QUE AJACCIO

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Ajaccio ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 000 €▼ 1 %

sur 43 ventes cette année · −41 €/m² vs 2024

2 077 €DISPERSION 20254 025 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

appartement 68 m²

210 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 197 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 15,1 €/m²

Ajaccio : 5,6 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-JEAN- - AJACCIO€/M²

3,8k3,3k2,8k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 196 ventes 3 000 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Avenue President Kennedy65 M² · APPARTEMENT 210 000 €3 231 €/m²

2 Rue Doc Dell Pellegrino56 M² · APPARTEMENT 215 000 €3 839 €/m²

9 Rue Doc Dell Pellegrino49 M² · APPARTEMENT 192 570 €3 930 €/m²

27 Boulevard Dominique Paoli105 M² · APPARTEMENT 320 000 €3 048 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Jean · 1 613 € à 3 409 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Résidence Espace Alban Bat F3 409 €

B Bd Dominique Paoli▼ 39 %3 362 €

Résidence les Jardins du Centre2 988 €

Avenue President Kennedy▲ 12 %2 728 €

Cours Napoleon▲ 39 %2 728 €

Rue Doc Dell Pellegrino▲ 24 %2 680 €

Tsse Michaud▼ 7 %2 662 €

Rue Col Colonna d Ornano▲ 7 %2 467 €

Boulevard Dominique Paoli▲ 22 %2 392 €

Rue Aspirant Michelin2 361 €

Chemin de Biancarello2 169 €

Rue Comte Marbeuf2 125 €

Vc Saint-Jean▲ 124 %1 613 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 486 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 500 € À 5 838 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/12/2025 2 Avenue President Kennedy 26/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

19/12/2025 2 Rue Doc Dell Pellegrino 19/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €

18/12/2025 9 Rue Doc Dell Pellegrino 18/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 192 570 €3 930 €/m² 3 930 €

12/12/2025 27 Boulevard Dominique Paoli 12/12/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 320 000 €3 048 €/m² 3 048 €

03/12/2025 15 Rue Doc Dell Pellegrino 03/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 208 000 €4 245 €/m² 4 245 €

27/11/2025 9004 Tsse Michaud 27/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

17/11/2025 2 Rue Doc Dell Pellegrino 17/11/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 438 000 €4 977 €/m² 4 977 €

13/11/2025 9009 Tsse Michaud-le Cinarca 13/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

27/10/2025 4 Rue Col Colonna d Ornano 27/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 203 000 €2 900 €/m² 2 900 €

16/10/2025 22 Rue Doc Dell Pellegrino 16/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

14/10/2025 9 Rue Doc Dell Pellegrino 14/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €

13/10/2025 9002 Boulevard Dominique Paoli 13/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

24/09/2025 6 B Rue Comte Marbeuf 24/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €

15/09/2025 3 Vc Saint-Jean 15/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 242 000 €3 025 €/m² 3 025 €

08/08/2025 20 Rue Doc Dell Pellegrino 08/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

07/08/2025 6 Avenue President Kennedy 07/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

31/07/2025 10 Rue Comte Marbeuf 31/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

24/07/2025 21 Boulevard Dominique Paoli 24/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 260 000 €3 095 €/m² 3 095 €

15/07/2025 9004 Tsse Michaud 15/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

09/07/2025 Résidence Espace Alban Bat F 09/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 500 €3 054 €/m² 3 054 €

09/07/2025 25 Boulevard Dominique Paoli 09/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

16/06/2025 14 Rue Doc Dell Pellegrino 16/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 128 000 €1 524 €/m² 1 524 €

28/05/2025 16 Rue Doc Dell Pellegrino 28/05/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 283 000 €2 695 €/m² 2 695 €

28/05/2025 8 Avenue President Kennedy 28/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €

27/05/2025 22 Boulevard Dominique Paoli 27/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 146 000 €2 755 €/m² 2 755 €

21/05/2025 97 Cours Napoleon 21/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

14/05/2025 2 Rue Doc Dell Pellegrino 14/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 28 000 €500 €/m² 500 €

12/05/2025 17 Rue Doc Dell Pellegrino 12/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 282 000 €3 481 €/m² 3 481 €

07/05/2025 9 Rue Doc Dell Pellegrino 07/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

17/04/2025 9042 Résidence les Jardins du Centre 17/04/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 240 000 €2 449 €/m² 2 449 €

17/04/2025 9041 Chemin de Loreto 17/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 285 000 €3 476 €/m² 3 476 €

07/04/2025 9002 Avenue President Kennedy 07/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 943 €4 049 €/m² 4 049 €

03/04/2025 9038 Avenue President Kennedy 03/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 106 000 €2 865 €/m² 2 865 €

21/03/2025 22 Boulevard Dominique Paoli 21/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 124 000 €2 340 €/m² 2 340 €

06/03/2025 15 Rue Doc Dell Pellegrino 06/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 147 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/03/2025 20 B Bd Dominique Paoli 06/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 218 000 €3 893 €/m² 3 893 €

04/03/2025 19 Rue Doc Dell Pellegrino 04/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 243 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/03/2025 19 Rue Doc Dell Pellegrino 03/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 273 000 €3 370 €/m² 3 370 €

26/02/2025 85 Cours Napoleon 26/02/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 500 000 €4 386 €/m² 4 386 €

14/02/2025 6 Rue Comte Marbeuf 14/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 162 000 €2 945 €/m² 2 945 €

11/02/2025 22 Rue Doc Dell Pellegrino 11/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

28/01/2025 6 Rue Col Colonna d Ornano 28/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 184 400 €4 098 €/m² 4 098 €

10/01/2025 9012 Rue Aspirant Michelin 10/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 253 200 €2 813 €/m² 2 813 €

30/12/2024 85 Cours Napoleon 30/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 320 000 €5 714 €/m² 5 714 €

26/12/2024 9009 Tsse Michaud-le Cinarca 26/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 189 000 €3 500 €/m² 3 500 €

23/12/2024 85 Cours Napoleon 23/12/2024 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 490 000 €3 082 €/m² 3 082 €

06/11/2024 3 Vc Saint-Jean 06/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 367 000 €5 097 €/m² 5 097 €

31/10/2024 101 Cours Napoleon 31/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 264 000 €3 520 €/m² 3 520 €

31/10/2024 9011 Rue Aspirant Michelin 31/10/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 263 000 €2 391 €/m² 2 391 €

22/10/2024 Résidence Espace Alban Bat F 22/10/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

17/10/2024 9004 Avenue President Kennedy 17/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/09/2024 97 Cours Napoleon 27/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 000 €2 817 €/m² 2 817 €

27/08/2024 85 Cours Napoleon 27/08/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 500 000 €5 682 €/m² 5 682 €

09/08/2024 24 B Bd Dominique Paoli 09/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 199 000 €2 427 €/m² 2 427 €

22/07/2024 6 Rue Col Colonna d Ornano 22/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

17/07/2024 20 Rue Doc Dell Pellegrino 17/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €

11/07/2024 14 Rue Doc Dell Pellegrino 11/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 228 437 €3 359 €/m² 3 359 €

24/06/2024 10 Rue Doc Dell Pellegrino 24/06/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 255 000 €2 429 €/m² 2 429 €

19/06/2024 7 Avenue President Kennedy 19/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 171 500 €3 649 €/m² 3 649 €

15/05/2024 9002 Tsse Michaud 15/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/04/2024 9003 Tsse Michaud 23/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

09/04/2024 3 Rue Doc Dell Pellegrino 09/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 237 100 €3 539 €/m² 3 539 €

04/04/2024 4 Rue Col Colonna d Ornano 04/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 470 €2 020 €/m² 2 020 €

14/03/2024 3 Avenue President Kennedy 14/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €

15/02/2024 10 Rue Col Colonna d Ornano 15/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 360 €3 193 €/m² 3 193 €

18/01/2024 9038 Avenue President Kennedy 18/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

04/01/2024 3 Rue Doc Dell Pellegrino 04/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

20/12/2023 85 Cours Napoleon 20/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 295 000 €5 268 €/m² 5 268 €

07/12/2023 7 Rue Doc Dell Pellegrino 07/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

07/11/2023 10 Rue Col Colonna d Ornano 07/11/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 445 €2 570 €/m² 2 570 €

30/10/2023 7 Rue Doc Dell Pellegrino 30/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 373 650 €5 838 €/m² 5 838 €

27/10/2023 24 B Bd Dominique Paoli 27/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 000 €1 358 €/m² 1 358 €

05/10/2023 25 Boulevard Dominique Paoli 05/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/09/2023 2 Avenue President Kennedy 28/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 231 000 €3 554 €/m² 3 554 €

26/09/2023 85 Cours Napoleon 26/09/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 300 000 €2 632 €/m² 2 632 €

20/09/2023 10 Avenue President Kennedy 20/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €

15/09/2023 22 Boulevard Dominique Paoli 15/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

11/09/2023 4 Rue Col Colonna d Ornano 11/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 400 €2 577 €/m² 2 577 €

05/09/2023 5 Rue Doc Dell Pellegrino 05/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 199 200 €3 831 €/m² 3 831 €

24/08/2023 4 Avenue President Kennedy 24/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 188 000 €2 507 €/m² 2 507 €

28/07/2023 25 Boulevard Dominique Paoli 28/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 217 500 €2 589 €/m² 2 589 €

25/07/2023 10 Rue Doc Dell Pellegrino 25/07/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 386 271 €3 679 €/m² 3 679 €

25/07/2023 3 Vc Saint-Jean 25/07/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 284 000 €2 898 €/m² 2 898 €

20/07/2023 9002 Tsse Michaud 20/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 500 €2 346 €/m² 2 346 €

13/07/2023 97 Cours Napoleon 13/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 239 500 €2 661 €/m² 2 661 €

12/07/2023 85 Cours Napoleon 12/07/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 372 181 €3 265 €/m² 3 265 €

07/07/2023 3 Vc Saint-Jean 07/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 259 000 €3 238 €/m² 3 238 €

03/07/2023 9001 Chemin de Biancarello 03/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

07/06/2023 9009 Tsse Michaud-le Cinarca 07/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 800 €3 533 €/m² 3 533 €

26/05/2023 19 Rue Doc Dell Pellegrino 26/05/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 310 000 €3 163 €/m² 3 163 €

17/05/2023 9004 Avenue President Kennedy 17/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 113 850 €2 846 €/m² 2 846 €

11/05/2023 22 B Bd Dominique Paoli 11/05/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €

03/05/2023 5 Rue Doc Dell Pellegrino 03/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

20/04/2023 9002 Avenue President Kennedy 20/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 100 €4 228 €/m² 4 228 €

05/04/2023 2 Rue Doc Dell Pellegrino 05/04/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 396 000 €3 845 €/m² 3 845 €

30/03/2023 9002 Avenue President Kennedy 30/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 860 €3 622 €/m² 3 622 €

16/02/2023 3 Avenue President Kennedy 16/02/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €

13/02/2023 17 Rue Doc Dell Pellegrino 13/02/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 300 000 €3 061 €/m² 3 061 €

03/02/2023 25 Boulevard Dominique Paoli 03/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 212 000 €3 118 €/m² 3 118 €

03/01/2023 97 Cours Napoleon 03/01/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 255 000 €2 684 €/m² 2 684 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Parc Berthault▲ 71 %4 605 €

Résidence des Îles▲ 71 %4 581 €

Boulevard Fred Scamaroni▲ 46 %3 924 €

Place Foch▲ 40 %3 753 €

Balestrino▲ 38 %3 711 €

Cours Grandval▲ 38 %3 707 €

Suartello▲ 30 %3 492 €

Vazzio▲ 30 %3 482 €

Centre Ville▲ 29 %3 470 €

Aspretto▲ 29 %3 455 €

Place Abbatucci▲ 18 %3 169 €

La Confina▲ 17 %3 131 €

Hauts de Pietralba▲ 15 %3 088 €

Alzo di Leva▲ 5 %2 826 €

Avenue Maréchal Juin▲ 4 %2 787 €

La Gare▲ 3 %2 760 €

Candia▲ 1 %2 716 €

Saint-Jean · ce quartier2 686 €

La Gravona▼ 1 %2 667 €

Les Palmiers▼ 3 %2 611 €

Avenue Franchini▼ 6 %2 533 €

Les Jardins de l'Empereur▼ 7 %2 504 €

Le Finosello▼ 9 %2 438 €

Les Cannes▼ 19 %2 183 €

Voir les 24 quartiers de Ajaccio → DE 2 183 € À 4 605 €/M²

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Estimation calée sur les 486 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane200 000 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente26/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean (Ajaccio) ?

Le prix médian est de 3 000 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Jean à Ajaccio, d'après les ventes DVF (2 686 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 000 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Jean ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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