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Prix de l'immobilier Saint-Jean, Ajaccio

Prix médian de 2 695 €/m² sur 498 ventes · Quartier de Ajaccio18 % MOINS CHER QUE AJACCIO

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Ajaccio ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 825 €▼ 6 %

sur 12 ventes au 1er semestre · −175 €/m² vs 2025

2 507 €DISPERSION 20263 433 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

appartement 83 m²

212 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 209 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 15,1 €/m²

Ajaccio : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-JEAN- - AJACCIO€/M²

3,8k3,3k2,8k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 208 ventes 2 990 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

9013 Rue Aspirant Michelin90 M² · APPARTEMENT 245 000 €2 722 €/m²

1 Avenue President Kennedy82 M² · APPARTEMENT 205 000 €2 500 €/m²

5 Avenue President Kennedy82 M² · APPARTEMENT 230 600 €2 812 €/m²

3 Vc Saint-Jean98 M² · APPARTEMENT 285 251 €2 911 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Jean · 1 715 € à 3 409 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Résidence Espace Alban Bat F3 409 €

B Bd Dominique Paoli▼ 39 %3 362 €

Résidence les Jardins du Centre2 988 €

Rue Doc Dell Pellegrino▲ 18 %2 738 €

Cours Napoleon▲ 39 %2 728 €

Avenue President Kennedy▲ 9 %2 708 €

Tsse Michaud▼ 7 %2 662 €

Rue Col Colonna d Ornano▲ 7 %2 467 €

Rue Aspirant Michelin▲ 19 %2 389 €

Rue Comte Marbeuf▲ 81 %2 353 €

Boulevard Dominique Paoli▲ 29 %2 341 €

Chemin de Biancarello2 169 €

Vc Saint-Jean▲ 122 %1 715 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 498 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 500 € À 6 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 9013 Rue Aspirant Michelin 25/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 245 000 €2 722 €/m² 2 722 €

02/06/2026 1 Avenue President Kennedy 02/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 205 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/05/2026 5 Avenue President Kennedy 12/05/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 230 600 €2 812 €/m² 2 812 €

07/05/2026 3 Vc Saint-Jean 07/05/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 285 251 €2 911 €/m² 2 911 €

26/03/2026 24 Rue Doc Dell Pellegrino 26/03/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 215 690 €2 568 €/m² 2 568 €

25/03/2026 3 Vc Saint-Jean 25/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

19/03/2026 25 Boulevard Dominique Paoli 19/03/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 290 700 €3 461 €/m² 3 461 €

04/03/2026 10 Rue Doc Dell Pellegrino 04/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 130 000 €1 566 €/m² 1 566 €

03/03/2026 6 Avenue President Kennedy 03/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 197 688 €2 708 €/m² 2 708 €

10/02/2026 6 Rue Comte Marbeuf 10/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €

20/01/2026 9011 Rue Aspirant Michelin 20/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

15/01/2026 18 Rue Doc Dell Pellegrino 15/01/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 298 000 €2 838 €/m² 2 838 €

26/12/2025 2 Avenue President Kennedy 26/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

19/12/2025 2 Rue Doc Dell Pellegrino 19/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €

18/12/2025 9 Rue Doc Dell Pellegrino 18/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 192 570 €3 930 €/m² 3 930 €

12/12/2025 27 Boulevard Dominique Paoli 12/12/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 320 000 €3 048 €/m² 3 048 €

03/12/2025 15 Rue Doc Dell Pellegrino 03/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 208 000 €4 245 €/m² 4 245 €

27/11/2025 9004 Tsse Michaud 27/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

17/11/2025 2 Rue Doc Dell Pellegrino 17/11/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 438 000 €4 977 €/m² 4 977 €

13/11/2025 9009 Tsse Michaud-le Cinarca 13/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

27/10/2025 4 Rue Col Colonna d Ornano 27/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 203 000 €2 900 €/m² 2 900 €

16/10/2025 22 Rue Doc Dell Pellegrino 16/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

14/10/2025 9 Rue Doc Dell Pellegrino 14/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €

13/10/2025 9002 Boulevard Dominique Paoli 13/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

24/09/2025 6 B Rue Comte Marbeuf 24/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €

15/09/2025 3 Vc Saint-Jean 15/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 242 000 €3 025 €/m² 3 025 €

08/08/2025 20 Rue Doc Dell Pellegrino 08/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

07/08/2025 6 Avenue President Kennedy 07/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

31/07/2025 10 Rue Comte Marbeuf 31/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

24/07/2025 21 Boulevard Dominique Paoli 24/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 260 000 €3 095 €/m² 3 095 €

15/07/2025 9004 Tsse Michaud 15/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

09/07/2025 25 Boulevard Dominique Paoli 09/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

09/07/2025 Résidence Espace Alban Bat F 09/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 500 €3 054 €/m² 3 054 €

16/06/2025 14 Rue Doc Dell Pellegrino 16/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 128 000 €1 524 €/m² 1 524 €

28/05/2025 16 Rue Doc Dell Pellegrino 28/05/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 283 000 €2 695 €/m² 2 695 €

28/05/2025 8 Avenue President Kennedy 28/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €

27/05/2025 22 Boulevard Dominique Paoli 27/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 146 000 €2 755 €/m² 2 755 €

21/05/2025 97 Cours Napoleon 21/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

14/05/2025 2 Rue Doc Dell Pellegrino 14/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 28 000 €500 €/m² 500 €

12/05/2025 17 Rue Doc Dell Pellegrino 12/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 282 000 €3 481 €/m² 3 481 €

07/05/2025 9 Rue Doc Dell Pellegrino 07/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

17/04/2025 9042 Résidence les Jardins du Centre 17/04/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 240 000 €2 449 €/m² 2 449 €

17/04/2025 9041 Chemin de Loreto 17/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 285 000 €3 476 €/m² 3 476 €

07/04/2025 9002 Avenue President Kennedy 07/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 943 €4 049 €/m² 4 049 €

03/04/2025 9038 Avenue President Kennedy 03/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 106 000 €2 865 €/m² 2 865 €

21/03/2025 22 Boulevard Dominique Paoli 21/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 124 000 €2 340 €/m² 2 340 €

06/03/2025 20 B Bd Dominique Paoli 06/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 218 000 €3 893 €/m² 3 893 €

06/03/2025 15 Rue Doc Dell Pellegrino 06/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 147 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/03/2025 19 Rue Doc Dell Pellegrino 04/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 243 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/03/2025 19 Rue Doc Dell Pellegrino 03/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 273 000 €3 370 €/m² 3 370 €

26/02/2025 85 Cours Napoleon 26/02/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 500 000 €4 386 €/m² 4 386 €

14/02/2025 6 Rue Comte Marbeuf 14/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 162 000 €2 945 €/m² 2 945 €

11/02/2025 22 Rue Doc Dell Pellegrino 11/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

28/01/2025 6 Rue Col Colonna d Ornano 28/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 184 400 €4 098 €/m² 4 098 €

10/01/2025 9012 Rue Aspirant Michelin 10/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 253 200 €2 813 €/m² 2 813 €

30/12/2024 85 Cours Napoleon 30/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 320 000 €5 714 €/m² 5 714 €

26/12/2024 9009 Tsse Michaud-le Cinarca 26/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 189 000 €3 500 €/m² 3 500 €

23/12/2024 85 Cours Napoleon 23/12/2024 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 490 000 €3 082 €/m² 3 082 €

06/11/2024 3 Vc Saint-Jean 06/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 367 000 €5 097 €/m² 5 097 €

31/10/2024 9011 Rue Aspirant Michelin 31/10/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 263 000 €2 391 €/m² 2 391 €

31/10/2024 101 Cours Napoleon 31/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 264 000 €3 520 €/m² 3 520 €

22/10/2024 Résidence Espace Alban Bat F 22/10/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

17/10/2024 9004 Avenue President Kennedy 17/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/09/2024 97 Cours Napoleon 27/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 000 €2 817 €/m² 2 817 €

27/08/2024 85 Cours Napoleon 27/08/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 500 000 €5 682 €/m² 5 682 €

09/08/2024 24 B Bd Dominique Paoli 09/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 199 000 €2 427 €/m² 2 427 €

22/07/2024 6 Rue Col Colonna d Ornano 22/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

17/07/2024 20 Rue Doc Dell Pellegrino 17/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €

11/07/2024 14 Rue Doc Dell Pellegrino 11/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 228 437 €3 359 €/m² 3 359 €

24/06/2024 10 Rue Doc Dell Pellegrino 24/06/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 255 000 €2 429 €/m² 2 429 €

19/06/2024 7 Avenue President Kennedy 19/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 171 500 €3 649 €/m² 3 649 €

15/05/2024 9002 Tsse Michaud 15/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/04/2024 9003 Tsse Michaud 23/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

09/04/2024 3 Rue Doc Dell Pellegrino 09/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 237 100 €3 539 €/m² 3 539 €

04/04/2024 4 Rue Col Colonna d Ornano 04/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 470 €2 020 €/m² 2 020 €

14/03/2024 3 Avenue President Kennedy 14/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €

15/02/2024 10 Rue Col Colonna d Ornano 15/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 360 €3 193 €/m² 3 193 €

18/01/2024 9038 Avenue President Kennedy 18/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

04/01/2024 3 Rue Doc Dell Pellegrino 04/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

20/12/2023 85 Cours Napoleon 20/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 295 000 €5 268 €/m² 5 268 €

07/12/2023 7 Rue Doc Dell Pellegrino 07/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

07/11/2023 10 Rue Col Colonna d Ornano 07/11/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 445 €2 570 €/m² 2 570 €

30/10/2023 7 Rue Doc Dell Pellegrino 30/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 373 650 €5 838 €/m² 5 838 €

27/10/2023 24 B Bd Dominique Paoli 27/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 000 €1 358 €/m² 1 358 €

05/10/2023 25 Boulevard Dominique Paoli 05/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/09/2023 2 Avenue President Kennedy 28/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 231 000 €3 554 €/m² 3 554 €

26/09/2023 85 Cours Napoleon 26/09/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 300 000 €2 632 €/m² 2 632 €

20/09/2023 10 Avenue President Kennedy 20/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €

15/09/2023 22 Boulevard Dominique Paoli 15/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

11/09/2023 4 Rue Col Colonna d Ornano 11/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 400 €2 577 €/m² 2 577 €

05/09/2023 5 Rue Doc Dell Pellegrino 05/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 199 200 €3 831 €/m² 3 831 €

24/08/2023 4 Avenue President Kennedy 24/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 188 000 €2 507 €/m² 2 507 €

28/07/2023 25 Boulevard Dominique Paoli 28/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 217 500 €2 589 €/m² 2 589 €

25/07/2023 3 Vc Saint-Jean 25/07/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 284 000 €2 898 €/m² 2 898 €

25/07/2023 10 Rue Doc Dell Pellegrino 25/07/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 386 271 €3 679 €/m² 3 679 €

20/07/2023 9002 Tsse Michaud 20/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 500 €2 346 €/m² 2 346 €

13/07/2023 97 Cours Napoleon 13/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 239 500 €2 661 €/m² 2 661 €

12/07/2023 85 Cours Napoleon 12/07/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 372 181 €3 265 €/m² 3 265 €

07/07/2023 3 Vc Saint-Jean 07/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 259 000 €3 238 €/m² 3 238 €

03/07/2023 9001 Chemin de Biancarello 03/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Parc Berthault▲ 71 %4 612 €

Résidence des Îles▲ 71 %4 612 €

Boulevard Fred Scamaroni▲ 46 %3 935 €

Place Foch▲ 40 %3 782 €

Cours Grandval▲ 38 %3 721 €

Balestrino▲ 38 %3 713 €

Suartello▲ 31 %3 529 €

Vazzio▲ 30 %3 504 €

Centre Ville▲ 30 %3 500 €

Aspretto▲ 28 %3 451 €

Place Abbatucci▲ 18 %3 176 €

La Confina▲ 17 %3 152 €

Hauts de Pietralba▲ 16 %3 119 €

Alzo di Leva▲ 6 %2 859 €

Avenue Maréchal Juin▲ 3 %2 787 €

La Gare▲ 3 %2 768 €

Candia▲ 2 %2 753 €

La Gravona▲ 0 %2 707 €

Saint-Jean · ce quartier2 695 €

Les Palmiers▼ 3 %2 613 €

Les Jardins de l'Empereur▼ 5 %2 567 €

Avenue Franchini▼ 6 %2 546 €

Le Finosello▼ 9 %2 461 €

Les Cannes▼ 19 %2 183 €

Voir les 24 quartiers de Ajaccio → DE 2 183 € À 4 612 €/M²

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Estimation calée sur les 498 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane225 300 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean (Ajaccio) ?

Le prix médian est de 2 825 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Jean à Ajaccio, d'après les ventes DVF (2 695 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 992 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Jean ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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