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Estimation immobilière à Hyères

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 14 021 ventes réelles · médiane 2025 : 4 223 €/m²

Prix immobilier Hyères ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À HYÈRESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Hyères ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 614 € à 12 037 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 223 €▲ +5 %

sur 1 162 ventes cette année

2 333 €DISPERSION 20256 758 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

maison 56 m²

VENTES ANALYSÉES

14 021

depuis 2014 · 1 162 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 407 € · 4 330 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Hyères

— HYÈRES€/M²

4,2k3,9k3,5k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Hyères

DÉC. 2025

9004 Allée des Oliviers42 M² · APPARTEMENT 147 160 €3 504 €/m²

5 Rue Voltaire22 M² · APPARTEMENT 62 200 €2 827 €/m²

762 Avenue Jean Moulin75 M² · APPARTEMENT 245 000 €3 267 €/m²

467 Chemin de la Perspective50 M² · MAISON 33 375 €668 €/m²

762 Avenue Jean Moulin66 M² · APPARTEMENT 235 000 €3 561 €/m²

Toutes les ventes à Hyères →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 245 ventes 4 330 €

Appartement · 4 743 ventes 3 407 €

Prix par quartier à Hyères

27 quartiers · de 2 614 € à 12 037 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Porquerolles12 037 €

Le Levant5 997 €

Giens5 318 €

Costebelle-Mont des Oiseaux5 037 €

Le Port La Capte4 800 €

Les Salins-L'Ayguade4 777 €

L'Almanarre4 206 €

La Bayorre-Hautes Loubes4 177 €

Zone du Roubaud4 130 €

Paradis 2-Ritorte3 922 €

Costebelle Nord-Est3 595 €

Zone du Palyvestre-Rougières3 482 €

Beauvallon-Maurels3 466 €

Zone Saint-Martin3 413 €

Pyanet-Père Éternel3 349 €

Les Borrels La Sauvebonne3 290 €

Riondet3 277 €

Olbia3 241 €

Centre3 233 €

Godillot3 231 €

Olbius Riquier-Nartettes3 169 €

Blocarde-Bosquets3 167 €

Gambetta3 089 €

La Gare3 030 €

Val des Rougières2 720 €

Paradis2 698 €

Vieille Ville2 614 €

Prix immobilier Hyères : le détail → DE 2 614 € À 12 037 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Hyères ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Hyères, les ventes enregistrées vont de 2 614 €/m² (Vieille Ville) à 12 037 €/m² (Porquerolles). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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