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Estimation immobilière à Hyères

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 14 639 ventes réelles · médiane 2026 : 4 074 €/m²

Prix immobilier Hyères ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À HYÈRESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Hyères ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 630 € à 12 032 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 074 €▼ −4 %

sur 566 ventes au 1er semestre

2 346 €DISPERSION 2021–20266 784 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

maison 56 m²

VENTES ANALYSÉES

14 639

depuis 2014 · 566 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

3 429 € · 4 364 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Hyères

— HYÈRES€/M²

4,2k3,9k3,5k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Hyères

JUIN 2026

347 Chemin de la Perspective229 M² · MAISON 1 300 000 €5 677 €/m²

144 Corniche Pin Pignon16 M² · MAISON 150 000 €9 375 €/m²

18 Rue Eugenie71 M² · APPARTEMENT 220 000 €3 099 €/m²

1286 Route des Vieux Salins22 M² · APPARTEMENT 130 000 €5 909 €/m²

94 Avenue de la Pinede24 M² · APPARTEMENT 190 000 €7 917 €/m²

Toutes les ventes à Hyères →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 1 381 ventes 4 364 €

Appartement · 5 172 ventes 3 429 €

Prix par quartier à Hyères

27 quartiers · de 2 630 € à 12 032 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Porquerolles12 032 €

Le Levant6 232 €

Giens5 330 €

Costebelle-Mont des Oiseaux5 042 €

Le Port La Capte4 857 €

Les Salins-L'Ayguade4 856 €

L'Almanarre4 223 €

La Bayorre-Hautes Loubes4 186 €

Zone du Roubaud4 130 €

Paradis 2-Ritorte3 954 €

Zone du Palyvestre-Rougières3 626 €

Costebelle Nord-Est3 594 €

Beauvallon-Maurels3 496 €

Zone Saint-Martin3 438 €

Pyanet-Père Éternel3 351 €

Les Borrels La Sauvebonne3 349 €

Riondet3 277 €

Centre3 274 €

Godillot3 256 €

Olbia3 254 €

Olbius Riquier-Nartettes3 175 €

Blocarde-Bosquets3 169 €

Gambetta3 093 €

La Gare3 036 €

Paradis2 758 €

Val des Rougières2 720 €

Vieille Ville2 630 €

Prix immobilier Hyères : le détail → DE 2 630 € À 12 032 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Hyères ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Hyères, les ventes enregistrées vont de 2 630 €/m² (Vieille Ville) à 12 032 €/m² (Porquerolles). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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