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Prix de l'immobilier Le Vivier, Wasquehal

Prix médian de 3 406 €/m² sur 645 ventes · Quartier de Wasquehal17 % PLUS CHER QUE WASQUEHAL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Wasquehal ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 611 €▼ 7 %

sur 40 ventes cette année · −258 €/m² vs 2024

2 882 €DISPERSION 20255 035 €

VENTE MÉDIANE

331 k€

maison 94 m²

350 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 255 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 14,3 €/m²

Wasquehal : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— LE VIVIER- - WASQUEHAL€/M²

3,9k3,4k2,9k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 183 ventes 3 894 €

Appartement · 72 ventes 3 350 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 B Che du Heule87 M² · MAISON 315 000 €3 621 €/m²

75 Rue Voltaire63 M² · APPARTEMENT 204 000 €3 238 €/m²

264 Rue Lamartine96 M² · MAISON 93 000 €969 €/m²

7 Rue Jf Kennedy167 M² · MAISON 860 000 €5 150 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Vivier · 2 429 € à 4 457 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de la Marne4 457 €

Chemin du Cartelot4 333 €

Rue de Mouvaux▲ 43 %4 174 €

B Av de la Marne4 087 €

Rue Eugene Pottier▲ 18 %4 072 €

Rue du Molinel4 040 €

Rue Pablo Neruda3 921 €

Rue Jf Kennedy▲ 23 %3 900 €

Allée Joseph Kessel3 813 €

Allée Louis Cloart▲ 3 %3 685 €

Avenue Francois Mitterrand▼ 8 %3 510 €

Rue Albert Bailly3 406 €

Rue Konrad Adenauer▲ 25 %3 308 €

Rue du Triez▲ 46 %3 307 €

Rue Jacques Brel▲ 9 %3 299 €

Rue Montesquieu3 288 €

Rue Jean Monnet▲ 29 %3 219 €

Rue Georges Brassens▲ 35 %3 179 €

Allée du Chateau Blanc▲ 1 %3 125 €

Rue Salvatore Allende3 095 €

Rue Voltaire▲ 12 %3 059 €

Rue Lamartine▲ 24 %2 980 €

Allée de Lespagnol de Grimbry2 976 €

Quai des Allies2 900 €

Rue Jean Jacques Rousseau▲ 16 %2 786 €

Le Triez2 429 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 645 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 969 € À 8 893 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/12/2025 1 B Che du Heule 16/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 315 000 €3 621 €/m² 3 621 €

12/12/2025 75 Rue Voltaire 12/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 204 000 €3 238 €/m² 3 238 €

06/12/2025 264 Rue Lamartine 06/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 93 000 €969 €/m² 969 €

24/10/2025 7 Rue Jf Kennedy 24/10/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 860 000 €5 150 €/m² 5 150 €

22/10/2025 229 Rue du Triez 22/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 201 752 €5 453 €/m² 5 453 €

17/10/2025 172 Rue Lamartine 17/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 410 000 €3 727 €/m² 3 727 €

07/10/2025 3 Avenue Francois Mitterrand 07/10/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €

07/10/2025 27 Rue Konrad Adenauer 07/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 495 000 €4 500 €/m² 4 500 €

30/09/2025 5 Avenue Marechal Lyautey 30/09/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 1 238 900 €7 891 €/m² 7 891 €

30/09/2025 38 Rue Georges Brassens 30/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 345 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/09/2025 3 Avenue Francois Mitterrand 29/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

19/09/2025 18 Rue Georges Brassens 19/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 417 000 €4 533 €/m² 4 533 €

11/09/2025 1 Allée du Chateau Blanc 11/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

05/09/2025 33 Chemin du Cartelot 05/09/2025 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 1 171 000 €4 941 €/m² 4 941 €

05/09/2025 3 Avenue Francois Mitterrand 05/09/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 226 000 €3 587 €/m² 3 587 €

05/09/2025 229 Rue du Triez 05/09/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 572 400 €3 816 €/m² 3 816 €

29/08/2025 73 Rue du Molinel 29/08/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 515 000 €3 652 €/m² 3 652 €

27/08/2025 248 Rue du Triez 27/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 216 950 €2 411 €/m² 2 411 €

26/08/2025 1 Allée du Chateau Blanc 26/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

21/08/2025 126 Rue Lamartine 21/08/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 525 000 €4 200 €/m² 4 200 €

21/08/2025 9 Rue Pablo Neruda 21/08/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 409 420 €3 791 €/m² 3 791 €

13/08/2025 174 Rue Lamartine 13/08/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 475 110 €3 519 €/m² 3 519 €

30/07/2025 1 Allée du Chateau Blanc 30/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

17/07/2025 27 Rue Lamartine 17/07/2025 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 771 000 €2 754 €/m² 2 754 €

08/07/2025 1 Allée Arthur Rimbaud 08/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 395 000 €4 158 €/m² 4 158 €

23/06/2025 21 Rue Montesquieu 23/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 300 000 €3 125 €/m² 3 125 €

20/06/2025 224 Rue Lamartine 20/06/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 168 000 €2 897 €/m² 2 897 €

17/06/2025 3 Rue Gustave Courbet 17/06/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 592 200 €3 725 €/m² 3 725 €

12/06/2025 75 Rue Voltaire 12/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 201 000 €3 466 €/m² 3 466 €

14/05/2025 39 Rue Georges Brassens 14/05/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 360 000 €5 455 €/m² 5 455 €

29/04/2025 5 Quai des Allies 29/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 348 500 €3 485 €/m² 3 485 €

28/03/2025 1 Rue Konrad Adenauer 28/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 164 250 €3 099 €/m² 3 099 €

21/03/2025 75 Rue Voltaire 21/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 196 500 €3 119 €/m² 3 119 €

03/03/2025 62 Rue Jf Kennedy 03/03/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 676 000 €4 306 €/m² 4 306 €

06/02/2025 1 Allée du Chateau Blanc 06/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 500 €3 602 €/m² 3 602 €

05/02/2025 26 Rue Jf Kennedy 05/02/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 200 000 €1 786 €/m² 1 786 €

04/02/2025 7 Avenue de la Marne 04/02/2025 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 1 150 000 €5 022 €/m² 5 022 €

31/01/2025 74 Rue Lamartine 31/01/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 317 000 €4 171 €/m² 4 171 €

30/01/2025 1 Allée du Chateau Blanc 30/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 000 €3 500 €/m² 3 500 €

07/01/2025 233 Rue du Triez 07/01/2025 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 720 000 €4 211 €/m² 4 211 €

17/12/2024 73 Rue Voltaire 17/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €

17/12/2024 18 Rue Montesquieu 17/12/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 408 000 €4 250 €/m² 4 250 €

10/12/2024 50 B Av de la Marne 10/12/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 749 150 €4 162 €/m² 4 162 €

06/12/2024 6 Chemin de la Pommeraie 06/12/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 771 950 €4 765 €/m² 4 765 €

06/12/2024 33 3 Rue Jean Jacques Rousseau 06/12/2024 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 730 000 €4 124 €/m² 4 124 €

15/11/2024 48 Rue Jean Jacques Rousseau 15/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 266 000 €3 912 €/m² 3 912 €

14/11/2024 2 Chemin du Heule 14/11/2024 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 640 000 €3 926 €/m² 3 926 €

31/10/2024 3 Rue Konrad Adenauer 31/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 246 900 €3 578 €/m² 3 578 €

16/10/2024 75 Rue Voltaire 16/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 500 €3 228 €/m² 3 228 €

08/10/2024 1 Allée du Chateau Blanc 08/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 181 000 €2 828 €/m² 2 828 €

04/10/2024 1 C Av Marechal Lyautey 04/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 889 300 €8 893 €/m² 8 893 €

23/09/2024 222 Rue Lamartine 23/09/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 228 600 €3 941 €/m² 3 941 €

20/09/2024 7 Rue Lamartine 20/09/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 580 000 €3 222 €/m² 3 222 €

20/09/2024 1 Allée Joseph Kessel 20/09/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 540 000 €4 030 €/m² 4 030 €

20/09/2024 231 Rue du Triez 20/09/2024 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 1 900 000 €8 297 €/m² 8 297 €

19/09/2024 3 Allée Arthur Rimbaud 19/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 385 000 €3 208 €/m² 3 208 €

06/09/2024 6 Allée Joseph Kessel 06/09/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 518 600 €3 813 €/m² 3 813 €

23/08/2024 9 Chemin de la Pommeraie 23/08/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 673 450 €4 845 €/m² 4 845 €

20/08/2024 16 Rue Eugene Pottier 20/08/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 711 200 €5 008 €/m² 5 008 €

07/08/2024 22 Rue Georges Brassens 07/08/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 376 000 €4 087 €/m² 4 087 €

19/07/2024 5 Rue de Mouvaux 19/07/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 424 450 €5 585 €/m² 5 585 €

08/07/2024 204 Rue Lamartine 08/07/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 215 450 €2 505 €/m² 2 505 €

01/07/2024 1 Allée du Chateau Blanc 01/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 245 €2 850 €/m² 2 850 €

01/07/2024 3 Rue Jf Kennedy 01/07/2024 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 892 500 €4 931 €/m² 4 931 €

26/06/2024 6 Rue Eugene Pottier 26/06/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 768 950 €4 867 €/m² 4 867 €

26/06/2024 3 Avenue Francois Mitterrand 26/06/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 218 000 €3 460 €/m² 3 460 €

25/06/2024 143 Rue Voltaire 25/06/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 227 240 €2 805 €/m² 2 805 €

13/06/2024 11 B Rue Lamartine 13/06/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 900 000 €7 031 €/m² 7 031 €

15/05/2024 3 Avenue Francois Mitterrand 15/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 000 €3 114 €/m² 3 114 €

26/04/2024 5 Quai des Allies 26/04/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 375 000 €3 827 €/m² 3 827 €

12/04/2024 2 Rue Jacques Brel 12/04/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 326 000 €4 289 €/m² 4 289 €

10/04/2024 1 Allée du Chateau Blanc 10/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €

28/03/2024 1 Rue Konrad Adenauer 28/03/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 350 000 €4 217 €/m² 4 217 €

18/03/2024 59 Rue Jean Monnet 18/03/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 321 040 €3 733 €/m² 3 733 €

18/03/2024 10 Rue de Mouvaux 18/03/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 777 000 €5 713 €/m² 5 713 €

14/03/2024 264 B Rue du Triez 14/03/2024 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 950 000 €3 800 €/m² 3 800 €

11/03/2024 3 Avenue Francois Mitterrand 11/03/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

15/02/2024 8 Rue Eugene Pottier 15/02/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 585 000 €3 703 €/m² 3 703 €

09/02/2024 280 Rue du Triez 09/02/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 551 800 €3 449 €/m² 3 449 €

02/02/2024 4 Rue de Mouvaux 02/02/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 385 000 €4 936 €/m² 4 936 €

29/01/2024 3 Avenue Francois Mitterrand 29/01/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

08/01/2024 3 Avenue Francois Mitterrand 08/01/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 228 400 €3 409 €/m² 3 409 €

21/12/2023 58 Rue Georges Brassens 21/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 387 300 €4 210 €/m² 4 210 €

19/12/2023 141 Rue Voltaire 19/12/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

01/12/2023 1 Allée du Chateau Blanc 01/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

24/11/2023 3 Allée Louis Cloart 24/11/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 392 000 €3 564 €/m² 3 564 €

02/11/2023 414 Rue Albert Bailly 02/11/2023 · MAISON · 323 M² Maison 323 m² 1 511 850 €4 681 €/m² 4 681 €

20/10/2023 32 Rue Lamartine 20/10/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

13/10/2023 1 Allée du Chateau Blanc 13/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 196 000 €3 063 €/m² 3 063 €

03/10/2023 1 Rue Konrad Adenauer 03/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

31/08/2023 4 Rue Rene Cassin 31/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 313 000 €3 478 €/m² 3 478 €

30/08/2023 19 Rue Jean Jacques Rousseau 30/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 244 000 €3 169 €/m² 3 169 €

22/08/2023 256 Rue du Triez 22/08/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 1 350 000 €7 988 €/m² 7 988 €

16/08/2023 7 Chemin de la Pommeraie 16/08/2023 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 713 000 €4 722 €/m² 4 722 €

10/07/2023 15 Allée Veronese 10/07/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 870 000 €5 273 €/m² 5 273 €

10/07/2023 8 Rue Jacques Brel 10/07/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 375 000 €3 505 €/m² 3 505 €

06/07/2023 3 Avenue Francois Mitterrand 06/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

06/07/2023 1 Avenue de la Marne 06/07/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 475 000 €3 125 €/m² 3 125 €

26/06/2023 1 Allée du Chateau Blanc 26/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 196 100 €3 064 €/m² 3 064 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane331 000 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons27 / 73

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Vivier (Wasquehal) ?

Le prix médian est de 3 611 € par m² en 2025 dans le quartier Le Vivier à Wasquehal, d'après les ventes DVF (3 284 €/m² en appartement, 3 435 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 700 €/m².

Les prix montent-ils à Le Vivier ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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