Quel est le prix au m² à Le Vivier (Wasquehal) ?

Le prix médian est de €3 611 par m² en 2025 dans le quartier Le Vivier à Wasquehal, d'après les ventes DVF (€3 284/m² en appartement, €3 435/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 700/m².

Les prix montent-ils à Le Vivier ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Nord › Wasquehal › Le Vivier

Prix de l'immobilier Le Vivier, Wasquehal

Quartier de Wasquehal · 645 ventes DVF depuis 201417 % PLUS CHER QUE WASQUEHAL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 611 €▼ 7 %

sur 40 ventes cette année · −258 € vs 2024

2 882 €DISPERSION DES VENTES 20255 035 €

VENTE MÉDIANE

331 k€

maison 94 m²

350 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 255 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 14,3 €/m²

Wasquehal : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

LE VIVIERWASQUEHAL€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 183 ventes3 894 €

Appartement · 72 ventes3 350 €

Rues du quartier26 RUES

Avenue de la Marne—4 457 €

Chemin du Cartelot—4 333 €

Rue de Mouvaux▲ 43 %4 174 €

B Av de la Marne—4 087 €

Rue Eugene Pottier▲ 18 %4 072 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 B Che du Heule
87 m² · maison315 000 €
3 621 €/m²

75 Rue Voltaire
63 m² · appartement204 000 €
3 238 €/m²

264 Rue Lamartine
96 m² · maison93 000 €
969 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

1 B Che du Heule
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96 m² · maison93 000 €
969 €/m²

7 Rue Jf Kennedy
167 m² · maison860 000 €
5 150 €/m²

229 Rue du Triez
37 m² · appartement201 752 €
5 453 €/m²

172 Rue Lamartine
110 m² · maison410 000 €
3 727 €/m²

3 Avenue Francois Mitterrand
71 m² · maison220 000 €
3 099 €/m²

27 Rue Konrad Adenauer
110 m² · maison495 000 €
4 500 €/m²

5 Avenue Marechal Lyautey
157 m² · maison1 238 900 €
7 891 €/m²

38 Rue Georges Brassens
92 m² · maison345 000 €
3 750 €/m²

3 Avenue Francois Mitterrand
52 m² · appartement175 000 €
3 365 €/m²

18 Rue Georges Brassens
92 m² · maison417 000 €
4 533 €/m²

1 Allée du Chateau Blanc
28 m² · appartement95 000 €
3 393 €/m²

33 Chemin du Cartelot
237 m² · maison1 171 000 €
4 941 €/m²

3 Avenue Francois Mitterrand
63 m² · maison226 000 €
3 587 €/m²

229 Rue du Triez
150 m² · appartement572 400 €
3 816 €/m²

73 Rue du Molinel
141 m² · maison515 000 €
3 652 €/m²

248 Rue du Triez
90 m² · maison216 950 €
2 411 €/m²

1 Allée du Chateau Blanc
40 m² · appartement130 000 €
3 250 €/m²

126 Rue Lamartine
125 m² · maison525 000 €
4 200 €/m²

9 Rue Pablo Neruda
108 m² · maison409 420 €
3 791 €/m²

174 Rue Lamartine
135 m² · maison475 110 €
3 519 €/m²

1 Allée du Chateau Blanc
28 m² · appartement90 000 €
3 214 €/m²

27 Rue Lamartine
280 m² · maison771 000 €
2 754 €/m²

1 Allée Arthur Rimbaud
95 m² · maison395 000 €
4 158 €/m²

21 Rue Montesquieu
96 m² · maison300 000 €
3 125 €/m²

224 Rue Lamartine
58 m² · maison168 000 €
2 897 €/m²

3 Rue Gustave Courbet
159 m² · maison592 200 €
3 725 €/m²

75 Rue Voltaire
58 m² · appartement201 000 €
3 466 €/m²

39 Rue Georges Brassens
66 m² · maison360 000 €
5 455 €/m²

5 Quai des Allies
100 m² · maison348 500 €
3 485 €/m²

1 Rue Konrad Adenauer
53 m² · appartement164 250 €
3 099 €/m²

75 Rue Voltaire
63 m² · appartement196 500 €
3 119 €/m²

62 Rue Jf Kennedy
157 m² · maison676 000 €
4 306 €/m²

1 Allée du Chateau Blanc
64 m² · appartement230 500 €
3 602 €/m²

26 Rue Jf Kennedy
112 m² · maison200 000 €
1 786 €/m²

7 Avenue de la Marne
229 m² · maison1 150 000 €
5 022 €/m²

74 Rue Lamartine
76 m² · maison317 000 €
4 171 €/m²

1 Allée du Chateau Blanc
64 m² · appartement224 000 €
3 500 €/m²

233 Rue du Triez
171 m² · maison720 000 €
4 211 €/m²

73 Rue Voltaire
41 m² · appartement128 000 €
3 122 €/m²

18 Rue Montesquieu
96 m² · maison408 000 €
4 250 €/m²

50 B Av de la Marne
180 m² · maison749 150 €
4 162 €/m²

6 Chemin de la Pommeraie
162 m² · maison771 950 €
4 765 €/m²

33 3 Rue Jean Jacques Rousseau
177 m² · maison730 000 €
4 124 €/m²

48 Rue Jean Jacques Rousseau
68 m² · appartement266 000 €
3 912 €/m²

2 Chemin du Heule
163 m² · maison640 000 €
3 926 €/m²

3 Rue Konrad Adenauer
69 m² · appartement246 900 €
3 578 €/m²

75 Rue Voltaire
46 m² · appartement148 500 €
3 228 €/m²

1 Allée du Chateau Blanc
64 m² · appartement181 000 €
2 828 €/m²

1 C Av Marechal Lyautey
100 m² · maison889 300 €
8 893 €/m²

222 Rue Lamartine
58 m² · maison228 600 €
3 941 €/m²

7 Rue Lamartine
180 m² · maison580 000 €
3 222 €/m²

1 Allée Joseph Kessel
134 m² · maison540 000 €
4 030 €/m²

231 Rue du Triez
229 m² · maison1 900 000 €
8 297 €/m²

3 Allée Arthur Rimbaud
120 m² · maison385 000 €
3 208 €/m²

6 Allée Joseph Kessel
136 m² · maison518 600 €
3 813 €/m²

9 Chemin de la Pommeraie
139 m² · maison673 450 €
4 845 €/m²

16 Rue Eugene Pottier
142 m² · maison711 200 €
5 008 €/m²

22 Rue Georges Brassens
92 m² · maison376 000 €
4 087 €/m²

5 Rue de Mouvaux
76 m² · maison424 450 €
5 585 €/m²

204 Rue Lamartine
86 m² · maison215 450 €
2 505 €/m²

1 Allée du Chateau Blanc
65 m² · appartement185 245 €
2 850 €/m²

3 Rue Jf Kennedy
181 m² · maison892 500 €
4 931 €/m²

6 Rue Eugene Pottier
158 m² · maison768 950 €
4 867 €/m²

3 Avenue Francois Mitterrand
63 m² · maison218 000 €
3 460 €/m²

143 Rue Voltaire
81 m² · maison227 240 €
2 805 €/m²

11 B Rue Lamartine
128 m² · maison900 000 €
7 031 €/m²

3 Avenue Francois Mitterrand
44 m² · appartement137 000 €
3 114 €/m²

5 Quai des Allies
98 m² · maison375 000 €
3 827 €/m²

2 Rue Jacques Brel
76 m² · maison326 000 €
4 289 €/m²

1 Allée du Chateau Blanc
40 m² · appartement148 000 €
3 700 €/m²

1 Rue Konrad Adenauer
83 m² · appartement350 000 €
4 217 €/m²

59 Rue Jean Monnet
86 m² · maison321 040 €
3 733 €/m²

10 Rue de Mouvaux
136 m² · maison777 000 €
5 713 €/m²

264 B Rue du Triez
250 m² · maison950 000 €
3 800 €/m²

3 Avenue Francois Mitterrand
63 m² · maison215 000 €
3 413 €/m²

8 Rue Eugene Pottier
158 m² · maison585 000 €
3 703 €/m²

280 Rue du Triez
160 m² · maison551 800 €
3 449 €/m²

4 Rue de Mouvaux
78 m² · maison385 000 €
4 936 €/m²

3 Avenue Francois Mitterrand
65 m² · maison215 000 €
3 308 €/m²

3 Avenue Francois Mitterrand
67 m² · maison228 400 €
3 409 €/m²

58 Rue Georges Brassens
92 m² · maison387 300 €
4 210 €/m²

141 Rue Voltaire
54 m² · maison120 000 €
2 222 €/m²

1 Allée du Chateau Blanc
64 m² · appartement200 000 €
3 125 €/m²

3 Allée Louis Cloart
110 m² · maison392 000 €
3 564 €/m²

414 Rue Albert Bailly
323 m² · maison1 511 850 €
4 681 €/m²

32 Rue Lamartine
50 m² · maison240 000 €
4 800 €/m²

1 Allée du Chateau Blanc
64 m² · appartement196 000 €
3 063 €/m²

1 Rue Konrad Adenauer
67 m² · appartement220 000 €
3 284 €/m²

4 Rue Rene Cassin
90 m² · maison313 000 €
3 478 €/m²

19 Rue Jean Jacques Rousseau
77 m² · appartement244 000 €
3 169 €/m²

256 Rue du Triez
169 m² · maison1 350 000 €
7 988 €/m²

7 Chemin de la Pommeraie
151 m² · maison713 000 €
4 722 €/m²

15 Allée Veronese
165 m² · maison870 000 €
5 273 €/m²

8 Rue Jacques Brel
107 m² · maison375 000 €
3 505 €/m²

3 Avenue Francois Mitterrand
43 m² · appartement125 000 €
2 907 €/m²

1 Avenue de la Marne
152 m² · maison475 000 €
3 125 €/m²

1 Allée du Chateau Blanc
64 m² · appartement196 100 €
3 064 €/m²

36 Rue du Molinel
165 m² · maison662 100 €
4 013 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Vivier (Wasquehal) ?: Le prix médian est de €3 611 par m² en 2025 dans le quartier Le Vivier à Wasquehal, d'après les ventes DVF (€3 284/m² en appartement, €3 435/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 700/m².
Les prix montent-ils à Le Vivier ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -7 % sur la dernière année.