France › Wasquehal › Le Vivier › Rue Eugene Pottier › n° 16

16 Rue Eugene Pottier, Wasquehal

Vendu 711 200 € (5 008 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 592907 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 891 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Eugene Pottier4 687 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Le Vivier3 435 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Wasquehal3 804 €/m² 3 740 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0128 + AC0065 + AC0151 + AC0152 + AC0153 + AC0154 + AC0155 + AC0156 + AC0157 + AC0158 + AC0159 + AC0160 + AC0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN16 503 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 008 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Eugene Pottier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 891 € À 5 008 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/08/2024 n° 16 · Maison · 6 p. 20/08/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 711 200 €5 008 €/m² 5 008 €

18/07/2017 n° 16 · Maison · 5 p. 18/07/2017 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 552 550 €3 891 €/m² 3 891 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Eugene Pottier, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %3 354 €/m²Maison 158 m² · vendu 2020 n° 3+18 %5 533 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 13+0 %4 678 €/m²Maison 158 m² · vendu 2023 n° 15+0 %4 687 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 29−16 %3 935 €/m²Maison 155 m² · vendu 2022 n° 35−43 %2 688 €/m²Maison 160 m² · vendu 2014

RUE EUGENE POTTIERMÉDIANE DE LA RUE 4 687 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+4 %4 867 €/m²Maison 158 m² · vendu 2024 n° 8−24 %3 544 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2024 n° 12+16 %5 433 €/m²Maison 143 m² · vendu 2022 n° 14−29 %3 329 €/m²Maison 146 m² · vendu 2015

n° 16VOUS ÊTES ICI3 891 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 20−14 %4 049 €/m²Maison 182 m² · vendu 2021 n° 26−11 %4 170 €/m²Maison 193 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Eugene Pottier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 837 € 5 781 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 008 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE EUGENE POTTIER 143 m² 776 919 € 5 433 €

8 RUE EUGENE POTTIER 158 m² 585 074 € 3 703 €

20 RUE EUGENE POTTIER 182 m² 736 918 € 4 049 €

6 RUE EUGENE POTTIER 158 m² 768 986 € 4 867 €

15 RUE EUGENE POTTIER 140 m² 656 180 € 4 687 €

3 RUE GUSTAVE COURBET 159 m² 592 275 € 3 725 €

13 RUE EUGENE POTTIER 158 m² 739 124 € 4 678 €

7 AV DE LA MARNE 229 m² 1 150 038 € 5 022 €

3 RUE EUGENE POTTIER 150 m² 829 950 € 5 533 €

29 RUE EUGENE POTTIER 155 m² 609 925 € 3 935 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 837 € à 5 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Pottier

Fourchette courante3 997 – 4 704 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2024

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Le Vivier

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-10 %

Voir Le Vivier ↗

Wasquehal

Tendance 3 ans-1 %

vs département+100 %

Rendement brut3.1 %

Voir Wasquehal ↗

Nord

Rang de la commune24ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 711 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 682 €

142 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Eugene Pottier17 ventes depuis 2014 · 4 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vivier645 ventes · 3 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 740 ventes · 3 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Eugene Pottier à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 008 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Eugene Pottier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2024, maison de 142 m² à 711 200 €, soit 5 008 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pottier ?

Oui : 5 008 €/m² contre 4 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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