France › Wasquehal › Le Vivier › Rue Jacques Brel › n° 2

2 Rue Jacques Brel, Wasquehal

Vendu 326 000 € (4 289 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 5929022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 461 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Jacques Brel3 505 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Le Vivier3 435 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Wasquehal3 785 €/m² 3 740 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN178 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 289 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jacques Brel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 461 € À 4 289 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/04/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 12/04/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 326 000 €4 289 €/m² 4 289 €

31/03/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 31/03/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 263 000 €3 461 €/m² 3 461 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Jacques Brel, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−8 %3 222 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 33−24 %2 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 35−6 %3 299 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 37−2 %3 431 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

RUE JACQUES BRELMÉDIANE DE LA RUE 3 505 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 461 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 4+7 %3 750 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 6−16 %2 944 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020 n° 8−10 %3 152 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−8 %3 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 18+13 %3 944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 22−3 %3 411 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021 n° 30−8 %3 224 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 32−18 %2 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Jacques Brel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 577 € 5 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 289 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE JACQUES BREL 107 m² 375 035 € 3 505 €

7 RUE JACQUES BREL 90 m² 330 030 € 3 667 €

18 RUE JACQUES BREL 90 m² 354 960 € 3 944 €

37 RUE JACQUES BREL 90 m² 308 790 € 3 431 €

22 RUE JACQUES BREL 107 m² 364 977 € 3 411 €

35 RUE JACQUES BREL 90 m² 296 910 € 3 299 €

99 RUE DU MOLINEL 131 m² 683 951 € 5 221 €

38 RUE JACQUES BREL 76 m² 347 016 € 4 566 €

400 RUE ALBERT BAILLY 80 m² 373 520 € 4 669 €

60 RUE DU MOLINEL 74 m² 407 000 € 5 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 577 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacques Brel

Fourchette courante3 367 – 3 735 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2024

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Le Vivier

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-9 %

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Wasquehal

Tendance 3 ans-1 %

vs département+99 %

Rendement brut3.8 %

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Nord

Rang de la commune24ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 326 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

900 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jacques Brel21 ventes depuis 2014 · 3 505 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vivier645 ventes · 3 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 740 ventes · 3 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jacques Brel à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jacques Brel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, maison de 76 m² à 326 000 €, soit 4 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Brel ?

Oui : 4 289 €/m² contre 3 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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