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France › Wasquehal › Le Vivier › Rue Voltaire › n° 73

73 Rue Voltaire, Wasquehal

Vendu 128 000 € (3 122 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 592903 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 733 113 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Voltaire3 228 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Le Vivier3 284 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Wasquehal3 303 €/m² 3 740 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 122 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 871 € À 3 581 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 73 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €
24/04/2023 n° 73 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 400 €3 581 €/m² 3 581 €
19/01/2023 n° 73 · Appartement · 3 p. 19/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 203 400 €3 334 €/m² 3 334 €
02/02/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 02/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 128 500 €2 988 €/m² 2 988 €
20/09/2021 n° 73 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 000 €3 561 €/m² 3 561 €
02/06/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 000 €2 871 €/m² 2 871 €
05/01/2021 n° 73 · Appartement · 4 p. 05/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 193 000 €3 113 €/m² 3 113 €
20/05/2020 n° 73 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 126 850 €3 094 €/m² 3 094 €
17/07/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 500 €3 155 €/m² 3 155 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 022 € 5 453 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 122 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 68 m² 212 976 € 3 132 €
48 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 68 m² 182 988 € 2 691 €
38 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 68 m² 219 980 € 3 235 €
48 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 68 m² 266 016 € 3 912 €
42 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 84 m² 245 028 € 2 917 €
38 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 84 m² 225 036 € 2 679 €
19 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 77 m² 244 013 € 3 169 €
27 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 84 m² 225 036 € 2 679 €
7 RUE GUSTAVE NADAUD 45 m² 90 990 € 2 022 €
7 RUE GUSTAVE NADAUD 78 m² 269 022 € 3 449 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 022 € à 5 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 434 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Fourchette courante3 211 – 3 501 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Voltaire ↗
Le Vivier
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-1 %
Voir Le Vivier ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans+4 %
vs département+19 %
Rendement brut4.8 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune24ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
586 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Voltaire54 ventes depuis 2014 · 3 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vivier645 ventes · 3 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 740 ventes · 3 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Voltaire à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 41 m² à 128 000 €, soit 3 122 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 3 122 €/m² contre 3 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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