France › Wasquehal › Le Vivier › Rue Eugene Pottier › n° 8

8 Rue Eugene Pottier, Wasquehal

Vendu 585 000 € (3 703 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 5929021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 386 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Eugene Pottier4 687 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Le Vivier3 435 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Wasquehal3 768 €/m² 3 740 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN807 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 703 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Eugene Pottier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 386 € À 3 703 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/02/2024 n° 8 · Maison · 6 p. 15/02/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 585 000 €3 703 €/m² 3 703 €

19/11/2015 n° 8 · Maison · 5 p. 19/11/2015 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 535 000 €3 386 €/m² 3 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Eugene Pottier, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %3 354 €/m²Maison 158 m² · vendu 2020 n° 3+18 %5 533 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 13+0 %4 678 €/m²Maison 158 m² · vendu 2023 n° 15+0 %4 687 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 29−16 %3 935 €/m²Maison 155 m² · vendu 2022 n° 35−43 %2 688 €/m²Maison 160 m² · vendu 2014

RUE EUGENE POTTIERMÉDIANE DE LA RUE 4 687 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+4 %4 867 €/m²Maison 158 m² · vendu 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI3 386 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 12+16 %5 433 €/m²Maison 143 m² · vendu 2022 n° 14−29 %3 329 €/m²Maison 146 m² · vendu 2015 n° 16−5 %4 450 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−14 %4 049 €/m²Maison 182 m² · vendu 2021 n° 26−11 %4 170 €/m²Maison 193 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Eugene Pottier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 654 € 5 781 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 703 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE EUGENE POTTIER 158 m² 768 986 € 4 867 €

12 RUE EUGENE POTTIER 143 m² 776 919 € 5 433 €

15 RUE EUGENE POTTIER 140 m² 656 180 € 4 687 €

20 RUE EUGENE POTTIER 182 m² 736 918 € 4 049 €

3 RUE EUGENE POTTIER 150 m² 829 950 € 5 533 €

13 RUE EUGENE POTTIER 158 m² 739 124 € 4 678 €

16 RUE EUGENE POTTIER 142 m² 711 136 € 5 008 €

37 B RUE DU MOLINEL 96 m² 554 976 € 5 781 €

2 CHE DU HEULE 163 m² 639 938 € 3 926 €

7 AV DE LA MARNE 229 m² 1 150 038 € 5 022 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 654 € à 5 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Pottier

Fourchette courante3 997 – 4 704 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2024

Voir Rue Eugène Pottier ↗

Le Vivier

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-9 %

Voir Le Vivier ↗

Wasquehal

Tendance 3 ans-1 %

vs département+98 %

Rendement brut3.4 %

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Nord

Rang de la commune24ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 585 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 872 €

158 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Eugene Pottier17 ventes depuis 2014 · 4 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vivier645 ventes · 3 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 740 ventes · 3 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Eugene Pottier à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Eugene Pottier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, maison de 158 m² à 585 000 €, soit 3 703 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pottier ?

Non : 3 703 €/m² contre 4 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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