France › Wasquehal › Le Vivier › Rue du Molinel › n° 73

73 Rue du Molinel, Wasquehal

Vendu 515 000 € (3 652 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 592901 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 732 837 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Molinel3 673 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Le Vivier3 435 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Wasquehal3 933 €/m² 3 740 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0265

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN643 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 652 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue du Molinel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 603 € À 3 652 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 73 · Maison · 5 p. 29/08/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 515 000 €3 652 €/m² 3 652 €

09/09/2021 n° 73 · Maison · 5 p. 09/09/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 400 000 €2 837 €/m² 2 837 €

14/04/2014 n° 73 · Maison · 5 p. 14/04/2014 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 85 000 €603 €/m² 603 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Molinel, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 B n° 73 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−36 %2 345 €/m²Maison 145 m² · vendu 2019 n° 37 B+57 %5 781 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022 n° 39−47 %1 952 €/m²Maison 200 m² · vendu 2014

n° 73VOUS ÊTES ICI2 837 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 73 B−8 %3 390 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2019

RUE DU MOLINELMÉDIANE DE LA RUE 3 673 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−7 %3 402 €/m²Maison 169 m² · vendu 2016 n° 34+27 %4 682 €/m²Maison 151 m² · vendu 2020 n° 36+9 %4 013 €/m²Maison 165 m² · vendu 2023 n° 50−27 %2 680 €/m²Maison 153 m² · vendu 2018 n° 60+50 %5 500 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022 n° 66 T−86 %522 €/m²Maison 364 m² · 2 ventes · 2015 n° 66 B+1 %3 694 €/m²Maison 157 m² · vendu 2025 n° 76−21 %2 895 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue du Molinel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 654 € 5 781 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 652 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE RENE CASSIN 90 m² 313 020 € 3 478 €

1 B CHE DU HEULE 87 m² 315 027 € 3 621 €

3 RUE EUGENE POTTIER 150 m² 829 950 € 5 533 €

2 CHE DU HEULE 163 m² 639 938 € 3 926 €

12 RUE RENE CASSIN 91 m² 260 078 € 2 858 €

13 RUE EUGENE POTTIER 158 m² 739 124 € 4 678 €

37 B RUE DU MOLINEL 96 m² 554 976 € 5 781 €

15 RUE EUGENE POTTIER 140 m² 656 180 € 4 687 €

12 RUE EUGENE POTTIER 143 m² 776 919 € 5 433 €

60 RUE DU MOLINEL 74 m² 407 000 € 5 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 654 € à 5 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Molinel

Fourchette courante3 725 – 5 195 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Molinel ↗

Le Vivier

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-13 %

Voir Le Vivier ↗

Wasquehal

Tendance 3 ans-1 %

vs département+107 %

Rendement brut3.3 %

Voir Wasquehal ↗

Nord

Rang de la commune24ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 515 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 670 €

141 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue du Molinel25 ventes depuis 2014 · 3 673 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vivier645 ventes · 3 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 740 ventes · 3 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue du Molinel à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue du Molinel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, maison de 141 m² à 515 000 €, soit 3 652 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Molinel ?

Non : 3 652 €/m² contre 3 673 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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