France › Wasquehal › Le Vivier › Rue du Triez › n° 229

229 Rue du Triez, Wasquehal

Vendu 201 752 € (5 453 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5929037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2293 816 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Triez3 984 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Le Vivier3 292 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Wasquehal3 272 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 229Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0429

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 5 453 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 229 Rue du Triez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 546 € À 5 453 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2025 n° 229 · Appartement · 2 p. 22/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 201 752 €5 453 €/m² 5 453 €

05/09/2025 n° 229 · Appartement · 4 p. 05/09/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 572 400 €3 816 €/m² 3 816 €

14/02/2017 n° 229 · Appartement · 2 p. 14/02/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €

18/04/2016 n° 229 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 415 000 €2 546 €/m² 2 546 €

23/10/2015 n° 229 · Appartement · 4 p. 23/10/2015 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 385 000 €2 567 €/m² 2 567 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Triez, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 223 n° 229 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 213+44 %5 745 €/m²Maison 94 m² · vendu 2014 n° 217−82 %713 €/m²Maison 220 m² · vendu 2022 n° 217 B−13 %3 473 €/m²Maison 203 m² · vendu 2014 n° 223−12 %3 489 €/m²Maison 235 m² · vendu 2017

n° 229VOUS ÊTES ICI3 816 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 229 B−20 %3 195 €/m²Maison 205 m² · vendu 2017 n° 231+108 %8 297 €/m²Maison 229 m² · vendu 2024 n° 231 T+5 %4 195 €/m²Maison 149 m² · vendu 2016 n° 233+6 %4 211 €/m²Maison 171 m² · vendu 2025

RUE DU TRIEZMÉDIANE DE LA RUE 3 984 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 246−37 %2 528 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020 n° 248−39 %2 411 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 256+97 %7 861 €/m²Maison 169 m² · 2 ventes · 2023 n° 262−39 %2 450 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue du Triez →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 345 € 4 217 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 453 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 RUE VOLTAIRE 41 m² 128 002 € 3 122 €

75 RUE VOLTAIRE 46 m² 165 002 € 3 587 €

75 RUE VOLTAIRE 63 m² 203 994 € 3 238 €

75 RUE VOLTAIRE 43 m² 144 996 € 3 372 €

75 RUE VOLTAIRE 62 m² 201 686 € 3 253 €

73 RUE VOLTAIRE 62 m² 178 002 € 2 871 €

75 RUE VOLTAIRE 61 m² 188 490 € 3 090 €

75 RUE VOLTAIRE 63 m² 196 497 € 3 119 €

73 RUE VOLTAIRE 43 m² 128 484 € 2 988 €

75 RUE VOLTAIRE 41 m² 146 001 € 3 561 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 345 € à 4 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 339 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Triez

Ventes sur la voie2

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Le Vivier

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+1 %

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Wasquehal

Tendance 3 ans+4 %

vs département+17 %

Rendement brut4.6 %

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Nord

Rang de la commune23ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 202 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

528 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 229 ?

LA RUERue du Triez34 ventes depuis 2014 · 3 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vivier662 ventes · 3 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 3 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 229Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 229 Rue du Triez à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 229 Rue du Triez a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 37 m² à 201 752 €, soit 5 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Triez ?

Oui : 5 453 €/m² contre 3 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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