France › Wasquehal › Le Vivier › Rue Georges Brassens › n° 39

39 Rue Georges Brassens, Wasquehal

Vendu 360 000 € (5 455 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 5929031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 134 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Georges Brassens4 167 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Le Vivier3 448 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Wasquehal3 876 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0321

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN193 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 455 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Georges Brassens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 636 € À 5 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/05/2025 n° 39 · Maison · 4 p. 14/05/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 360 000 €5 455 €/m² 5 455 €

10/09/2020 n° 39 · Maison · 4 p. 10/09/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 338 850 €5 134 €/m² 5 134 €

07/08/2014 n° 39 · Maison · 4 p. 07/08/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Georges Brassens, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−26 %3 098 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018 n° 35−29 %2 946 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015

n° 39VOUS ÊTES ICI5 134 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 43−1 %4 123 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 45−28 %3 005 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015 n° 47−29 %2 957 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016 n° 49−26 %3 087 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017

RUE GEORGES BRASSENSMÉDIANE DE LA RUE 4 167 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−18 %3 402 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019 n° 30−23 %3 221 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017 n° 34−25 %3 141 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020 n° 36−29 %2 964 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015 n° 38−10 %3 750 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 40−30 %2 924 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Georges Brassens →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 315 € 5 765 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 455 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE GEORGES BRASSENS 92 m² 379 316 € 4 123 €

38 RUE GEORGES BRASSENS 92 m² 345 000 € 3 750 €

22 RUE GEORGES BRASSENS 92 m² 376 004 € 4 087 €

51 RUE GEORGES BRASSENS 99 m² 390 852 € 3 948 €

58 RUE GEORGES BRASSENS 92 m² 387 320 € 4 210 €

53 RUE GEORGES BRASSENS 92 m² 304 980 € 3 315 €

64 RUE GEORGES BRASSENS 92 m² 397 992 € 4 326 €

29 RUE EUGENE POTTIER 155 m² 609 925 € 3 935 €

18 RUE GEORGES BRASSENS 92 m² 417 036 € 4 533 €

14 RUE GEORGES BRASSENS 92 m² 462 484 € 5 027 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 315 € à 5 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Brassens

Fourchette courante3 822 – 4 446 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Georges Brassens ↗

Le Vivier

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-11 %

Voir Le Vivier ↗

Wasquehal

Tendance 3 ans+1 %

vs département+104 %

Rendement brut3.4 %

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Nord

Rang de la commune23ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

782 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Georges Brassens31 ventes depuis 2014 · 4 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vivier662 ventes · 3 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 3 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Georges Brassens à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Georges Brassens a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, maison de 66 m² à 360 000 €, soit 5 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Brassens ?

Oui : 5 455 €/m² contre 4 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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