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France › Wasquehal › Le Vivier › Rue Konrad Adenauer › n° 3

3 Rue Konrad Adenauer, Wasquehal

Vendu 246 900 € (3 578 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 592900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Konrad Adenauer, 59290 Wasquehalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 444 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Konrad Adenauer3 578 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Le Vivier3 292 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Wasquehal3 363 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0390
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 578 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Konrad Adenauer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 345 € À 4 046 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 246 900 €3 578 €/m² 3 578 €
21/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 206 000 €3 377 €/m² 3 377 €
13/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 267 000 €3 870 €/m² 3 870 €
04/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 166 500 €2 345 €/m² 2 345 €
26/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 217 000 €3 444 €/m² 3 444 €
18/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 291 000 €3 506 €/m² 3 506 €
16/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/11/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 279 200 €4 046 €/m² 4 046 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 871 € 5 453 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 578 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
229 RUE DU TRIEZ 150 m² 572 400 € 3 816 €
229 RUE DU TRIEZ 37 m² 201 761 € 5 453 €
73 RUE VOLTAIRE 61 m² 203 374 € 3 334 €
75 RUE VOLTAIRE 62 m² 201 686 € 3 253 €
73 RUE VOLTAIRE 62 m² 178 002 € 2 871 €
75 RUE VOLTAIRE 61 m² 188 490 € 3 090 €
75 RUE VOLTAIRE 63 m² 196 497 € 3 119 €
73 RUE VOLTAIRE 43 m² 128 484 € 2 988 €
75 RUE VOLTAIRE 41 m² 146 001 € 3 561 €
75 RUE VOLTAIRE 62 m² 219 976 € 3 548 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 871 € à 5 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 371 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Konrad Adenauer
Fourchette courante3 271 – 3 806 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Konrad Adenauer ↗
Le Vivier
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-2 %
Voir Le Vivier ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans+4 %
vs département+20 %
Rendement brut5 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune23ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
986 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Konrad Adenauer33 ventes depuis 2014 · 3 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vivier662 ventes · 3 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 3 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Konrad Adenauer à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Konrad Adenauer a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 69 m² à 246 900 €, soit 3 578 €/m².

Est-ce cher pour Rue Konrad Adenauer ?

Oui : 3 578 €/m² contre 3 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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