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Prix de l'immobilier Le haut Vinage, Wasquehal

Prix médian de 2 908 €/m² sur 252 ventes · Quartier de Wasquehal

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Wasquehal ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 460 €▼ 19 %

sur 19 ventes cette année · −787 €/m² vs 2024

2 730 €DISPERSION 20254 167 €

VENTE MÉDIANE

368 k€

maison 106 m²

328 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 114 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 14,3 €/m²

Wasquehal : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— LE HAUT VINAGE- - WASQUEHAL€/M²

4,2k3,6k2,9k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 19 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 92 ventes 3 743 €

Appartement · 22 ventes 3 085 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Allée Eugene Delacroix137 M² · MAISON 510 000 €3 723 €/m²

46 Rue Faidherbe94 M² · MAISON 299 644 €3 188 €/m²

42 Avenue Charles Lepers67 M² · MAISON 264 800 €3 952 €/m²

23 A Av de la Liberte139 M² · MAISON 608 000 €4 374 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

114 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le haut Vinage · 2 042 € à 4 115 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de Flandre▲ 25 %4 115 €

Rue Desire Delesalle4 005 €

Rue Harald Stammbach3 776 €

Rue Victor Delourme▲ 57 %3 763 €

Avenue de la Liberte▼ 3 %3 699 €

Rue Professeur Calmette3 611 €

Avenue Charles Lepers▲ 36 %3 259 €

Avenue de la Victoire▲ 46 %2 863 €

Rue du Haut Vinage▲ 44 %2 756 €

B Av de la Liberte2 554 €

Rue de Mons en Baroeul2 519 €

Rue Leon Jouhaux▲ 29 %2 486 €

B Rue du Haut Vinage2 292 €

Rue du Docteur Schweitzer2 042 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 252 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 176 € À 15 730 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 3 Allée Eugene Delacroix 30/12/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 510 000 €3 723 €/m² 3 723 €

22/12/2025 46 Rue Faidherbe 22/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 299 644 €3 188 €/m² 3 188 €

05/12/2025 42 Avenue Charles Lepers 05/12/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 264 800 €3 952 €/m² 3 952 €

20/08/2025 23 A Av de la Liberte 20/08/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 608 000 €4 374 €/m² 4 374 €

18/08/2025 23 Avenue de la Liberte 18/08/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 409 000 €3 858 €/m² 3 858 €

12/08/2025 46 Avenue de la Victoire 12/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 311 250 €2 830 €/m² 2 830 €

06/08/2025 26 Avenue de la Victoire 06/08/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 386 550 €2 863 €/m² 2 863 €

05/08/2025 7 Rue Victor Delourme 05/08/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 543 000 €3 771 €/m² 3 771 €

16/06/2025 28 Avenue de la Victoire 16/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 429 000 €4 086 €/m² 4 086 €

28/04/2025 49 Rue de Mons en Baroeul 28/04/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 144 000 €1 274 €/m² 1 274 €

27/03/2025 30 Rue Leon Jouhaux 27/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 198 000 €2 329 €/m² 2 329 €

11/03/2025 88 Avenue de Flandre 11/03/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 823 000 €4 115 €/m² 4 115 €

04/03/2025 1 Rue Professeur Calmette 04/03/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 494 800 €3 460 €/m² 3 460 €

24/02/2025 23 Avenue de la Liberte 24/02/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 325 000 €3 066 €/m² 3 066 €

10/02/2025 23 Avenue de la Liberte 10/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 368 300 €4 722 €/m² 4 722 €

10/02/2025 54 Avenue de la Victoire 10/02/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 470 000 €3 983 €/m² 3 983 €

07/02/2025 30 Rue Leon Jouhaux 07/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

15/01/2025 30 Rue Leon Jouhaux 15/01/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 301 900 €3 112 €/m² 3 112 €

14/01/2025 30 Rue Leon Jouhaux 14/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

18/12/2024 74 Avenue de Flandre 18/12/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 735 000 €7 206 €/m² 7 206 €

16/12/2024 38 Avenue de Flandre 16/12/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 323 500 €4 147 €/m² 4 147 €

15/11/2024 28 Avenue Charles Lepers 15/11/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 317 000 €4 731 €/m² 4 731 €

21/10/2024 32 Rue Leon Jouhaux 21/10/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 320 000 €3 048 €/m² 3 048 €

06/09/2024 2 B Rue Harald Stammbach 06/09/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 424 210 €4 079 €/m² 4 079 €

26/08/2024 42 Avenue Charles Lepers 26/08/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 247 970 €3 701 €/m² 3 701 €

08/07/2024 5 Avenue de la Liberte 08/07/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 330 673 €3 340 €/m² 3 340 €

25/06/2024 140 Rue du Haut Vinage 25/06/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 550 000 €6 180 €/m² 6 180 €

14/06/2024 54 Avenue de Flandre 14/06/2024 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 1 040 000 €4 727 €/m² 4 727 €

10/06/2024 2 Rue Desire Delesalle 10/06/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 472 000 €4 768 €/m² 4 768 €

16/05/2024 25 Rue Professeur Calmette 16/05/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 344 000 €4 247 €/m² 4 247 €

14/05/2024 5 Rue du Docteur Schweitzer 14/05/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 205 000 €1 881 €/m² 1 881 €

19/04/2024 25 Rue Victor Delourme 19/04/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 367 400 €4 536 €/m² 4 536 €

08/12/2023 47 Avenue de la Liberte 08/12/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 322 500 €3 981 €/m² 3 981 €

30/10/2023 54 Avenue de la Liberte 30/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 437 400 €6 249 €/m² 6 249 €

05/10/2023 20 Avenue Charles Lepers 05/10/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 223 650 €1 598 €/m² 1 598 €

25/09/2023 24 Rue Victor Delourme 25/09/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 360 420 €4 562 €/m² 4 562 €

25/09/2023 32 Rue Leon Jouhaux 25/09/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 288 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/09/2023 1 Avenue Charles Lepers 11/09/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 592 000 €6 167 €/m² 6 167 €

08/09/2023 158 Rue du Haut Vinage 08/09/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 236 200 €2 990 €/m² 2 990 €

28/08/2023 12 Avenue de la Liberte 28/08/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 327 670 €3 244 €/m² 3 244 €

08/08/2023 30 Avenue de la Victoire 08/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 405 000 €5 063 €/m² 5 063 €

25/07/2023 40 Avenue de la Liberte 25/07/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 366 000 €3 102 €/m² 3 102 €

23/06/2023 1 Rue du Docteur Schweitzer 23/06/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 278 000 €2 550 €/m² 2 550 €

08/06/2023 32 Rue Leon Jouhaux 08/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 263 800 €3 104 €/m² 3 104 €

30/05/2023 15 Rue du Gauquier 30/05/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 338 000 €3 130 €/m² 3 130 €

26/05/2023 39 Avenue de la Victoire 26/05/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 433 000 €4 510 €/m² 4 510 €

10/05/2023 106 Rue du Haut Vinage 10/05/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 350 850 €3 814 €/m² 3 814 €

12/04/2023 2 Rue Desire Delesalle 12/04/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 245 000 €2 475 €/m² 2 475 €

06/04/2023 6 Allée Louis Blanc 06/04/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 325 000 €3 186 €/m² 3 186 €

22/03/2023 32 Rue Leon Jouhaux 22/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 000 €2 780 €/m² 2 780 €

15/03/2023 43 Rue de Mons en Baroeul 15/03/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/02/2023 14 Rue Faidherbe 15/02/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 246 000 €2 860 €/m² 2 860 €

09/02/2023 51 Avenue de la Victoire 09/02/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 357 000 €3 245 €/m² 3 245 €

01/02/2023 41 Avenue de la Victoire 01/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 406 000 €4 511 €/m² 4 511 €

13/01/2023 25 Rue Harald Stammbach 13/01/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 735 000 €6 125 €/m² 6 125 €

13/01/2023 27 Rue Harald Stammbach 13/01/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 1 700 000 €13 600 €/m² 13 600 €

16/11/2022 30 Rue Leon Jouhaux 16/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 284 000 €3 341 €/m² 3 341 €

15/11/2022 7 Allée Louis Blanc 15/11/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 420 000 €3 784 €/m² 3 784 €

15/11/2022 32 Rue Leon Jouhaux 15/11/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 305 950 €2 428 €/m² 2 428 €

10/11/2022 15 Rue Desire Delesalle 10/11/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 558 000 €3 986 €/m² 3 986 €

02/11/2022 32 Rue Leon Jouhaux 02/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 265 000 €3 118 €/m² 3 118 €

28/10/2022 1 Allée Manet 28/10/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 503 500 €4 417 €/m² 4 417 €

30/09/2022 20 Avenue de la Victoire 30/09/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 455 000 €4 174 €/m² 4 174 €

08/09/2022 24 Rue Professeur Calmette 08/09/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 568 600 €4 408 €/m² 4 408 €

26/08/2022 10 Rue Desire Delesalle 26/08/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 945 000 €6 429 €/m² 6 429 €

03/08/2022 2 Rue du Docteur Schweitzer 03/08/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €

29/07/2022 140 Rue du Haut Vinage 29/07/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 1 400 000 €15 730 €/m² 15 730 €

27/07/2022 32 Rue Leon Jouhaux 27/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 182 000 €3 640 €/m² 3 640 €

11/07/2022 46 Avenue de la Liberte 11/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 373 000 €3 730 €/m² 3 730 €

15/06/2022 33 Avenue de la Victoire 15/06/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 382 000 €4 494 €/m² 4 494 €

25/05/2022 23 Avenue de la Liberte 25/05/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 389 000 €3 670 €/m² 3 670 €

23/05/2022 6 Rue Emile Zola 23/05/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 228 020 €2 258 €/m² 2 258 €

21/05/2022 1 Avenue de la Victoire 21/05/2022 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 674 000 €4 036 €/m² 4 036 €

10/05/2022 12 Rue Professeur Calmette 10/05/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 462 500 €4 490 €/m² 4 490 €

05/05/2022 30 Rue Leon Jouhaux 05/05/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 380 000 €3 393 €/m² 3 393 €

04/04/2022 122 Rue du Haut Vinage 04/04/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 296 000 €3 253 €/m² 3 253 €

01/04/2022 108 Rue du Haut Vinage 01/04/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 314 380 €3 455 €/m² 3 455 €

11/03/2022 71 Rue de Mons en Baroeul 11/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 250 400 €3 577 €/m² 3 577 €

10/03/2022 23 Rue du Haut Vinage 10/03/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 280 500 €3 463 €/m² 3 463 €

25/02/2022 6 Rue du Docteur Schweitzer 25/02/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

10/02/2022 12 Avenue de la Victoire 10/02/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 414 000 €3 798 €/m² 3 798 €

29/12/2021 43 Rue de Mons en Baroeul 29/12/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

21/12/2021 27 Rue Professeur Calmette 21/12/2021 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 506 700 €3 034 €/m² 3 034 €

21/12/2021 4 Rue du Docteur Schweitzer 21/12/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 269 000 €2 587 €/m² 2 587 €

21/12/2021 8 Rue Emile Zola 21/12/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €

09/12/2021 44 Avenue de la Liberte 09/12/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

01/12/2021 30 Rue Leon Jouhaux 01/12/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 210 000 €2 165 €/m² 2 165 €

19/11/2021 21 Avenue de la Victoire 19/11/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 410 000 €4 457 €/m² 4 457 €

18/11/2021 21 B Av de la Liberte 18/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

05/11/2021 39 Avenue de la Victoire 05/11/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 220 000 €2 292 €/m² 2 292 €

25/10/2021 8 Rue Antoine de Saint Exupery 25/10/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 191 000 €1 752 €/m² 1 752 €

15/10/2021 9 Avenue de la Victoire 15/10/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 385 000 €5 923 €/m² 5 923 €

24/09/2021 36 Rue Harald Stammbach 24/09/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 303 000 €4 662 €/m² 4 662 €

03/09/2021 48 Avenue de la Victoire 03/09/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 398 500 €2 748 €/m² 2 748 €

12/08/2021 18 Rue Victor Delourme 12/08/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 398 050 €3 755 €/m² 3 755 €

03/08/2021 59 Avenue de la Victoire 03/08/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 310 000 €3 370 €/m² 3 370 €

29/07/2021 32 Avenue de la Victoire 29/07/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 410 000 €3 534 €/m² 3 534 €

22/07/2021 162 Rue du Haut Vinage 22/07/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 186 550 €2 361 €/m² 2 361 €

12/07/2021 1 Avenue Charles Lepers 12/07/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 430 000 €4 479 €/m² 4 479 €

09/07/2021 56 Avenue de la Liberte 09/07/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 463 300 €3 677 €/m² 3 677 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Le Vivier▲ 17 %3 406 €

Pharos-Haut Vinage▲ 5 %3 055 €

Noir Bonnet▲ 5 %3 051 €

Le haut Vinage · ce quartier2 908 €

La ville▼ 5 %2 774 €

Louise Michel▼ 6 %2 723 €

L'Allumette▼ 21 %2 305 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane368 300 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons20 / 80

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le haut Vinage (Wasquehal) ?

Le prix médian est de 3 460 € par m² en 2025 dans le quartier Le haut Vinage à Wasquehal, d'après les ventes DVF (2 857 €/m² en appartement, 2 952 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 499 €/m².

Les prix montent-ils à Le haut Vinage ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -19 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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