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France › Wasquehal › Le Vivier › Rue du Triez › n° 280

280 Rue du Triez, Wasquehal

Vendu 551 800 € (3 449 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 5929013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2802 891 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue du Triez3 984 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Le Vivier3 451 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Wasquehal3 835 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 280Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN330 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 449 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 280 Rue du Triez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 055 € À 3 449 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2024 n° 280 · Maison · 6 p. 09/02/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 551 800 €3 449 €/m² 3 449 €
04/05/2018 n° 280 · Maison · 5 p. 04/05/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 462 518 €2 891 €/m² 2 891 €
27/09/2016 n° 280 · Maison · 3 p. 27/09/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 8 297 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 449 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
282 RUE DU TRIEZ 92 m² 466 992 € 5 076 €
155 RUE VOLTAIRE 68 m² 229 976 € 3 382 €
151 RUE VOLTAIRE 70 m² 311 080 € 4 444 €
233 RUE DU TRIEZ 171 m² 720 081 € 4 211 €
143 RUE VOLTAIRE 81 m² 227 205 € 2 805 €
141 RUE VOLTAIRE 54 m² 119 988 € 2 222 €
2 RUE LAMARTINE 133 m² 659 946 € 4 962 €
123 RUE VOLTAIRE 98 m² 150 038 € 1 531 €
88 RUE VOLTAIRE 76 m² 303 012 € 3 987 €
5 RUE DE MOUVAUX 76 m² 424 460 € 5 585 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 8 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Triez
Fourchette courante3 521 – 7 555 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Triez ↗
Le Vivier
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-10 %
Voir Le Vivier ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans+1 %
vs département+102 %
Rendement brut4 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune23ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 552 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 895 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 280 ?

LA RUERue du Triez34 ventes depuis 2014 · 3 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vivier662 ventes · 3 451 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 3 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 280Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 280 Rue du Triez à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 280 Rue du Triez a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, maison de 160 m² à 551 800 €, soit 3 449 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Triez ?

Non : 3 449 €/m² contre 3 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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