France › Wasquehal › Le Vivier › Rue Voltaire › n° 75

75 Rue Voltaire, Wasquehal

Vendu 204 000 € (3 238 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 592900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 753 190 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Voltaire3 228 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Le Vivier3 284 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Wasquehal3 303 €/m² 3 740 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AI0171

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 238 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 419 € À 3 587 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 75 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 204 000 €3 238 €/m² 3 238 €

12/06/2025 n° 75 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 201 000 €3 466 €/m² 3 466 €

21/03/2025 n° 75 · Appartement · 3 p. 21/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 196 500 €3 119 €/m² 3 119 €

16/10/2024 n° 75 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 500 €3 228 €/m² 3 228 €

24/04/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 400 €3 581 €/m² 3 581 €

12/07/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

17/01/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

20/09/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 000 €3 561 €/m² 3 561 €

02/06/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 000 €2 871 €/m² 2 871 €

19/03/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 188 500 €3 090 €/m² 3 090 €

18/02/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

05/01/2021 n° 75 · Appartement · 4 p. 05/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 193 000 €3 113 €/m² 3 113 €

11/12/2020 n° 75 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

06/07/2020 n° 75 · Appartement · 3 p. 06/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

20/05/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 126 850 €3 094 €/m² 3 094 €

17/12/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

28/11/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 133 000 €2 891 €/m² 2 891 €

17/07/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 500 €3 155 €/m² 3 155 €

21/06/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 104 000 €2 419 €/m² 2 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Voltaire, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73 n° 77 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−19 %2 600 €/m²Maison 55 m² · vendu 2015 n° 53−17 %2 670 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2022 n° 73−4 %3 113 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2024

n° 75VOUS ÊTES ICI3 190 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 77−19 %2 610 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 79−21 %2 562 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 81−19 %2 600 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 83−27 %2 352 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 89−10 %2 895 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2017

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 3 228 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 46 B+20 %3 887 €/m²Maison 152 m² · vendu 2021 n° 62−16 %2 701 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015 n° 80−24 %2 467 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 88+4 %3 359 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Voltaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 022 € 5 453 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 238 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 68 m² 212 976 € 3 132 €

38 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 84 m² 225 036 € 2 679 €

38 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 68 m² 219 980 € 3 235 €

48 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 68 m² 266 016 € 3 912 €

42 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 84 m² 245 028 € 2 917 €

48 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 68 m² 182 988 € 2 691 €

19 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 77 m² 244 013 € 3 169 €

27 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 84 m² 225 036 € 2 679 €

7 RUE GUSTAVE NADAUD 45 m² 90 990 € 2 022 €

7 RUE GUSTAVE NADAUD 78 m² 269 022 € 3 449 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 022 € à 5 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 434 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Voltaire

Fourchette courante3 211 – 3 501 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Voltaire ↗

Le Vivier

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-1 %

Voir Le Vivier ↗

Wasquehal

Tendance 3 ans+4 %

vs département+19 %

Rendement brut5.3 %

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Nord

Rang de la commune24ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

900 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Voltaire54 ventes depuis 2014 · 3 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vivier645 ventes · 3 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 740 ventes · 3 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Voltaire à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 63 m² à 204 000 €, soit 3 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 3 238 €/m² contre 3 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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