21 Boulevard de la Liberation, Vincennes
Vendu 280 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9430039 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Boulevard de la Liberation, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 400 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard de la Liberation8 221 €/m² 367 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Est7 458 €/m² 3 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Vincennes7 691 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes →
LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 156 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0M0006CONSTRUCTION1960
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · −39 % vs la rue
Boulevard de la Liberation, numéro par numéro
54 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 5−1 %8 125 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2026n° 7+48 %12 185 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021n° 9+10 %9 050 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015
n° 21VOUS ÊTES ICI6 400 €/m²14 ventes · dernière 2026
BOULEVARD DE LA LIBERATIONMÉDIANE DE LA RUE 8 221 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−2 %8 061 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2024n° 12−3 %7 938 €/m²Appt 79 m² · 13 ventes · 2026n° 16+0 %8 232 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2026n° 20−3 %7 953 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2026n° 24−1 %8 155 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2025n° 28−4 %7 906 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2026n° 32+2 %8 359 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2025n° 34−19 %6 694 €/m²Appt 135 m² · 98 ventes · 2020n° 36−2 %8 061 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 54 adresses vendues Boulevard de la Liberation →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 077 €
10 460 €
▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 077 € à 10 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Libération
Fourchette courante7 023 – 8 354 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Libération ↗Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 498 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 21 ?
LA RUEBoulevard de la Liberation367 ventes depuis 2014 · 8 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst3 520 ventes · 7 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 7 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst3 520 ventes · 7 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 7 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 21 Boulevard de la Liberation à Vincennes ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 156 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 21 Boulevard de la Liberation a-t-il été vendu ?
14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 56 m² à 280 000 €, soit 5 000 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard de la Liberation ?
Non : 5 000 €/m² contre 8 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Vincennes.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI