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France › Vincennes › Est › Rue Diderot › n° 137

137 Rue Diderot, Vincennes

Vendu 646 620 € (11 149 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 9430033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 137 Rue Diderot, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1377 407 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Diderot8 412 €/m² 500 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Est7 458 €/m² 3 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Vincennes7 549 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 137Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 309 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 11 149 €/m² en 2026 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 137 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 208 € À 11 149 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2026 n° 137 · Appartement · 3 p. 25/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 646 620 €11 149 €/m² 11 149 €
14/02/2025 n° 137 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 350 000 €7 292 €/m² 7 292 €
14/04/2023 n° 137 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 360 000 €7 500 €/m² 7 500 €
20/12/2017 n° 137 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 200 000 €7 407 €/m² 7 407 €
27/06/2014 n° 137 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 298 000 €6 208 €/m² 6 208 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 618 € 9 900 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 149 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
135 RUE DIDEROT 33 m² 241 989 € 7 333 €
135 RUE DIDEROT 36 m² 320 004 € 8 889 €
135 RUE DIDEROT 39 m² 252 993 € 6 487 €
120 RUE DIDEROT 26 m² 94 068 € 3 618 €
120 RUE DIDEROT 29 m² 192 009 € 6 621 €
120 RUE DIDEROT 26 m² 231 010 € 8 885 €
120 RUE DIDEROT 24 m² 184 440 € 7 685 €
120 RUE DIDEROT 61 m² 482 022 € 7 902 €
120 RUE DIDEROT 29 m² 244 992 € 8 448 €
3 RUE GUYNEMER 37 m² 220 002 € 5 946 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 618 € à 9 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante6 908 – 8 652 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Diderot ↗
Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Est ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+52 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 647 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 551 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 137 ?

LA RUERue Diderot500 ventes depuis 2014 · 8 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst3 520 ventes · 7 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 7 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 137Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 137 Rue Diderot à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 137 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 58 m² à 646 620 €, soit 11 149 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 11 149 €/m² contre 8 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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