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France › Vincennes › Est › Rue Diderot › n° 55

55 Rue Diderot, Vincennes

Vendu 490 000 € (8 750 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 943004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 557 791 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Diderot8 412 €/m² 500 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Est7 458 €/m² 3 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Vincennes8 000 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 735 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 8 750 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 274 € À 10 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2026 n° 55 · Appartement · 3 p. 24/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 490 000 €8 750 €/m² 8 750 €
16/03/2026 n° 55 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 335 000 €7 791 €/m² 7 791 €
12/09/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 12/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 493 500 €8 813 €/m² 8 813 €
17/04/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 451 400 €8 061 €/m² 8 061 €
06/12/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 450 000 €10 714 €/m² 10 714 €
29/06/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 416 750 €7 442 €/m² 7 442 €
16/04/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 16/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 475 000 €7 661 €/m² 7 661 €
05/07/2017 n° 55 · Appartement · 5 p. 05/07/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 734 000 €6 274 €/m² 6 274 €
04/07/2014 n° 55 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 375 000 €6 696 €/m² 6 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 514 € 14 813 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE DIDEROT 38 m² 300 010 € 7 895 €
57 RUE DIDEROT 38 m² 329 992 € 8 684 €
54 RUE DIDEROT 36 m² 259 992 € 7 222 €
54 RUE DIDEROT 36 m² 270 000 € 7 500 €
28 RUE JOSEPH GAILLARD 67 m² 442 468 € 6 604 €
28 RUE JOSEPH GAILLARD 67 m² 449 972 € 6 716 €
56 RUE DIDEROT 36 m² 285 012 € 7 917 €
53 RUE DIDEROT 80 m² 660 000 € 8 250 €
53 RUE DIDEROT 47 m² 560 992 € 11 936 €
62 RUE DIDEROT 48 m² 424 080 € 8 835 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 514 € à 14 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante7 332 – 8 827 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Diderot ↗
Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Est ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+61 %
Rendement brut4.1 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 498 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Diderot500 ventes depuis 2014 · 8 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst3 520 ventes · 7 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Diderot à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 56 m² à 490 000 €, soit 8 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 8 750 €/m² contre 8 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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