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France › Thiais › Les Néfliers › Rue Victor Basch › n° 24

24 Rue Victor Basch, Thiais

Vendu 278 000 € (4 344 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 9432021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 932 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Victor Basch3 603 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Les Néfliers3 889 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Thiais3 388 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 903 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX5
LOGEMENTS41
Dernière vente : 4 344 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 703 € À 5 086 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 278 000 €4 344 €/m² 4 344 €
16/08/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 16/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 178 000 €5 086 €/m² 5 086 €
29/09/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €
26/02/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 26/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 164 000 €4 686 €/m² 4 686 €
13/11/2019 n° 24 · Appartement · 4 p. 13/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €
14/05/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €
31/10/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 31/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 000 €3 932 €/m² 3 932 €
20/11/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 000 €3 727 €/m² 3 727 €
20/11/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €
17/01/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 17/01/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 248 000 €4 509 €/m² 4 509 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 115 € 5 119 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 344 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE VICTOR BASCH 59 m² 225 026 € 3 814 €
7 RUE VICTOR BASCH 59 m² 214 996 € 3 644 €
9 RUE VICTOR BASCH 60 m² 223 380 € 3 723 €
9 RUE VICTOR BASCH 42 m² 187 992 € 4 476 €
9 RUE VICTOR BASCH 42 m² 151 998 € 3 619 €
9 RUE VICTOR BASCH 59 m² 193 992 € 3 288 €
7 RUE VICTOR BASCH 33 m² 129 987 € 3 939 €
11 RUE VICTOR BASCH 42 m² 184 002 € 4 381 €
7 B RUE VICTOR BASCH 42 m² 160 020 € 3 810 €
9 RUE VICTOR BASCH 42 m² 156 996 € 3 738 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 115 € à 5 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Basch
Fourchette courante3 093 – 4 171 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Basch ↗
Les Néfliers
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+15 %
Voir Les Néfliers ↗
Thiais
Tendance 3 ans-8 %
vs département-32 %
Rendement brut6.2 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 165 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Victor Basch150 ventes depuis 2014 · 3 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Néfliers466 ventes · 3 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Victor Basch à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, appartement de 64 m² à 278 000 €, soit 4 344 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Oui : 4 344 €/m² contre 3 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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