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France › Thiais › Les Néfliers › Villa Pasteur › n° 1

1 Villa Pasteur, Thiais

Vendu 180 000 € (3 600 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 9432016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 656 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Villa Pasteur4 272 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Les Néfliers3 889 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Thiais3 425 €/m² 6 076 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 175 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 600 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Villa Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 600 € À 8 309 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €
28/12/2021 n° 1 · Appartement · 10 p. 28/12/2021 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 669 000 €3 656 €/m² 3 656 €
23/12/2020 n° 1 · Maison · 5 p. 23/12/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 781 000 €8 309 €/m² 8 309 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 267 € 5 815 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV RENE PANHARD 35 m² 159 005 € 4 543 €
17 AV RENE PANHARD 75 m² 170 025 € 2 267 €
9 RUE AUGUSTE FRANCHOT 160 m² 596 000 € 3 725 €
30 AV RENE PANHARD 45 m² 129 015 € 2 867 €
30 AV RENE PANHARD 39 m² 138 996 € 3 564 €
30 AV RENE PANHARD 38 m² 129 998 € 3 421 €
30 AV RENE PANHARD 45 m² 175 005 € 3 889 €
34 AV RENE PANHARD 86 m² 310 718 € 3 613 €
34 AV RENE PANHARD 66 m² 235 026 € 3 561 €
12 AV RENE PANHARD 55 m² 262 020 € 4 764 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 267 € à 5 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Villa Pasteur
Fourchette courante1 584 – 3 546 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2023
Voir Villa Pasteur ↗
Les Néfliers
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+14 %
Voir Les Néfliers ↗
Thiais
Tendance 3 ans-7 %
vs département-31 %
Rendement brut5.4 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
910 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEVilla Pasteur18 ventes depuis 2014 · 4 272 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Néfliers452 ventes · 3 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 076 ventes · 3 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Villa Pasteur à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Villa Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2023, appartement de 50 m² à 180 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Villa Pasteur ?

Non : 3 600 €/m² contre 4 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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