France › Thiais › Les Néfliers › Avenue Georges Halgoult › n° 18

18 Avenue Georges Halgoult, Thiais

Vendu 190 300 € (2 799 €/m²) en 2025 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9432016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 296 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Georges Halgoult3 350 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Les Néfliers3 889 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Thiais3 508 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 1 152 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX6

LOGEMENTS82

Dernière vente : 2 799 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Georges Halgoult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 083 € À 4 327 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 300 €2 799 €/m² 2 799 €

18/03/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 175 000 €2 083 €/m² 2 083 €

13/02/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 178 000 €3 296 €/m² 3 296 €

27/06/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 211 800 €3 209 €/m² 3 209 €

15/05/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

11/08/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 204 000 €3 923 €/m² 3 923 €

04/08/2023 n° 18 · Appartement · 5 p. 04/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 510 €3 740 €/m² 3 740 €

12/04/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 231 000 €3 397 €/m² 3 397 €

24/01/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 203 000 €3 904 €/m² 3 904 €

07/11/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 07/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 203 240 €3 176 €/m² 3 176 €

06/07/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 234 000 €3 656 €/m² 3 656 €

05/07/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 000 €4 327 €/m² 4 327 €

10/02/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 178 000 €2 438 €/m² 2 438 €

31/01/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 500 €3 023 €/m² 3 023 €

26/11/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 216 000 €3 176 €/m² 3 176 €

01/09/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 189 000 €3 635 €/m² 3 635 €

28/07/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 176 700 €3 334 €/m² 3 334 €

18/06/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

12/05/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/05/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 223 000 €2 347 €/m² 2 347 €

03/05/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 196 810 €2 660 €/m² 2 660 €

22/01/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 254 000 €3 848 €/m² 3 848 €

18/01/2021 n° 18 · Appartement · 5 p. 18/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 290 000 €3 867 €/m² 3 867 €

18/12/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 210 000 €3 962 €/m² 3 962 €

13/10/2020 n° 18 · Appartement · 5 p. 13/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 272 174 €3 445 €/m² 3 445 €

30/09/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 229 900 €3 431 €/m² 3 431 €

08/06/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 176 500 €3 394 €/m² 3 394 €

27/02/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 500 €3 471 €/m² 3 471 €

12/09/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 184 500 €2 674 €/m² 2 674 €

27/05/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 157 000 €3 019 €/m² 3 019 €

21/05/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 186 170 €3 448 €/m² 3 448 €

16/05/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 178 000 €3 423 €/m² 3 423 €

30/11/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

23/10/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

10/07/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 188 000 €3 615 €/m² 3 615 €

18/06/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 176 000 €3 385 €/m² 3 385 €

14/06/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

15/02/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

15/09/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 143 000 €2 648 €/m² 2 648 €

18/08/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

21/06/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

30/05/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

24/01/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 000 €2 923 €/m² 2 923 €

06/01/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 06/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

22/12/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 174 000 €3 551 €/m² 3 551 €

08/12/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 141 000 €2 712 €/m² 2 712 €

15/09/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 149 000 €2 759 €/m² 2 759 €

16/08/2016 n° 18 · Appartement · 5 p. 16/08/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 208 700 €2 783 €/m² 2 783 €

15/12/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 000 €3 854 €/m² 3 854 €

18/05/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 174 000 €3 283 €/m² 3 283 €

31/07/2014 n° 18 · Appartement · 5 p. 31/07/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 212 000 €2 684 €/m² 2 684 €

18/07/2014 n° 18 · Appartement · 5 p. 18/07/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 217 000 €2 893 €/m² 2 893 €

27/06/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/06/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 439 € 6 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 799 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 AV DE VERSAILLES 71 m² 362 313 € 5 103 €

73 AV DE VERSAILLES 82 m² 354 978 € 4 329 €

73 AV DE VERSAILLES 25 m² 155 000 € 6 200 €

73 AV DE VERSAILLES 75 m² 395 025 € 5 267 €

73 AV DE VERSAILLES 88 m² 360 008 € 4 091 €

73 AV DE VERSAILLES 82 m² 302 006 € 3 683 €

73 AV DE VERSAILLES 43 m² 254 990 € 5 930 €

73 AV DE VERSAILLES 40 m² 250 000 € 6 250 €

73 AV DE VERSAILLES 54 m² 256 986 € 4 759 €

73 AV DE VERSAILLES 75 m² 395 025 € 5 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 439 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Georges Halgoult

Fourchette courante2 754 – 3 490 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Georges Halgoult ↗

Les Néfliers

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+11 %

Voir Les Néfliers ↗

Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-29 %

Rendement brut6.9 %

Voir Thiais ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 238 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Georges Halgoult52 ventes depuis 2014 · 3 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Néfliers466 ventes · 3 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Georges Halgoult à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 799 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Georges Halgoult a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, appartement de 68 m² à 190 300 €, soit 2 799 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Halgoult ?

Non : 2 799 €/m² contre 3 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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