France › Thiais › Les Néfliers › Rue Victor Basch › n° 50

50 Rue Victor Basch, Thiais

Vendu 128 000 € (4 741 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 9432032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 50 Rue Victor Basch, 94320 Thiaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 503 676 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Victor Basch3 603 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Néfliers3 889 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Thiais3 547 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue

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Calée sur 960 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS38

Dernière vente : 4 741 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 586 € À 7 241 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2026 n° 50 · Appartement · 1 p. 12/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 128 000 €4 741 €/m² 4 741 €

06/02/2026 n° 50 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 157 000 €3 340 €/m² 3 340 €

07/11/2025 n° 50 · Appartement · 4 p. 07/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 232 000 €3 412 €/m² 3 412 €

28/06/2024 n° 50 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

29/03/2024 n° 50 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 216 730 €3 187 €/m² 3 187 €

28/09/2023 n° 50 · Appartement · 1 p. 28/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

01/12/2022 n° 50 · Appartement · 1 p. 01/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 210 000 €7 241 €/m² 7 241 €

15/09/2022 n° 50 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 138 000 €4 759 €/m² 4 759 €

05/07/2022 n° 50 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 000 €3 603 €/m² 3 603 €

27/08/2021 n° 50 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 169 000 €2 770 €/m² 2 770 €

27/05/2021 n° 50 · Appartement · 1 p. 27/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 137 000 €5 074 €/m² 5 074 €

02/03/2021 n° 50 · Appartement · 1 p. 02/03/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €

03/02/2021 n° 50 · Appartement · 4 p. 03/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 254 600 €3 744 €/m² 3 744 €

10/12/2020 n° 50 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 147 500 €5 463 €/m² 5 463 €

17/08/2020 n° 50 · Appartement · 4 p. 17/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 212 300 €3 122 €/m² 3 122 €

17/01/2020 n° 50 · Appartement · 1 p. 17/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 500 €4 672 €/m² 4 672 €

07/06/2019 n° 50 · Appartement · 4 p. 07/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €

20/06/2018 n° 50 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 727 €4 091 €/m² 4 091 €

22/02/2018 n° 50 · Appartement · 1 p. 22/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 118 000 €4 370 €/m² 4 370 €

01/09/2016 n° 50 · Appartement · 4 p. 01/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 208 800 €3 071 €/m² 3 071 €

05/02/2016 n° 50 · Appartement · 4 p. 05/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 212 000 €3 118 €/m² 3 118 €

29/12/2015 n° 50 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 104 000 €3 586 €/m² 3 586 €

19/11/2015 n° 50 · Appartement · 1 p. 19/11/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 000 €3 963 €/m² 3 963 €

28/07/2014 n° 50 · Appartement · 1 p. 28/07/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €

19/06/2014 n° 50 · Appartement · 4 p. 19/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 203 000 €2 985 €/m² 2 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Victor Basch, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+38 %4 983 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021 n° 35−4 %3 454 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025

RUE VICTOR BASCHMÉDIANE DE LA RUE 3 603 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−7 %3 365 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2019 n° 32+10 %3 962 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 42+63 %5 882 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023

n° 50VOUS ÊTES ICI3 676 €/m²25 ventes · dernière 2026

n° 52−18 %2 947 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2026 n° 54−19 %2 926 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2026 n° 56−18 %2 947 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2025 n° 58−4 %3 451 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2026 n° 60−15 %3 066 €/m²Appt 85 m² · 32 ventes · 2025 n° 62−20 %2 870 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2025 n° 64+1 %3 638 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Victor Basch →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 494 € 4 444 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 741 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ESTIENNE D ORVES 68 m² 243 984 € 3 588 €

56 RUE VICTOR BASCH 92 m² 259 992 € 2 826 €

58 RUE VICTOR BASCH 75 m² 312 000 € 4 160 €

54 RUE VICTOR BASCH 94 m² 269 968 € 2 872 €

60 RUE VICTOR BASCH 65 m² 244 985 € 3 769 €

64 RUE VICTOR BASCH 64 m² 284 416 € 4 444 €

56 RUE VICTOR BASCH 94 m² 263 012 € 2 798 €

58 RUE VICTOR BASCH 65 m² 184 990 € 2 846 €

60 RUE VICTOR BASCH 70 m² 233 100 € 3 330 €

58 RUE VICTOR BASCH 71 m² 245 021 € 3 451 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 494 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Victor Basch

Fourchette courante3 093 – 4 171 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Victor Basch ↗

Les Néfliers

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+10 %

Voir Les Néfliers ↗

Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-28 %

Rendement brut5 %

Voir Thiais ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

491 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Victor Basch150 ventes depuis 2014 · 3 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Néfliers466 ventes · 3 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Victor Basch à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 960 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 27 m² à 128 000 €, soit 4 741 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Oui : 4 741 €/m² contre 3 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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