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Prix de l'immobilier Val de Grâce, Paris 5e

Prix médian de 11 759 €/m² sur 3 159 ventes · Quartier de Paris 5e2 % PLUS CHER QUE PARIS 5E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Paris 5e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

11 128 €▼ 7 %

sur 150 ventes au 1er semestre · −872 €/m² vs 2025

7 773 €DISPERSION 202615 828 €

VENTE MÉDIANE

402 k€

appartement 39 m²

500 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

150

en 2026 · 1 520 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,4 %

loyer médian 31,5 €/m²

Paris 5e : 3,3 % brut

Évolution du prix médian

— VAL DE GRÂCE- - PARIS 5E€/M²

13,0k12,0k10,9k9,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 1 512 ventes 12 346 €

Maison · 8 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

35 Rue de l Arbalete110 M² · APPARTEMENT 1 392 000 €12 655 €/m²

12 B Rue du Val de Grace80 M² · APPARTEMENT 740 000 €9 250 €/m²

122 Rue Mouffetard39 M² · APPARTEMENT 520 000 €13 333 €/m²

8 Rue Pierre et Marie Curie93 M² · APPARTEMENT 1 725 019 €18 549 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Val de Grâce · 8 089 € à 14 553 €/m²

53 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Fosses Saint Jacques▼ 10 %14 553 €

Rue d Ulm▲ 6 %14 000 €

Rue Pierre et Marie Curie▲ 31 %13 530 €

Rue Laromiguiere▲ 3 %13 448 €

B Rue Saint Jacques▼ 1 %12 941 €

Rue le Goff▲ 8 %12 917 €

Rue Rataud▼ 19 %12 904 €

Impasse Royer-Collard12 855 €

Rue des Fosses St Jacques▲ 10 %12 834 €

Rue des Ursulines▲ 2 %12 712 €

B Rue Henri Barbusse▲ 6 %12 711 €

Boulevard Saint Michel▼ 4 %12 698 €

Rue Blainville▲ 12 %12 500 €

B Rue du Pot de Fer▼ 3 %12 500 €

Rue Soufflot▲ 9 %12 500 €

Rue de l Abbe de l Epee▲ 17 %12 432 €

Rue Royer-Collard▼ 15 %12 422 €

Rue Gay-Lussac▲ 3 %12 355 €

B Rue du Val de Grace▲ 9 %12 317 €

B Rue Tournefort▼ 7 %12 308 €

Rue Tournefort▲ 2 %12 222 €

Rue Lagarde▲ 22 %12 101 €

Avenue Georges Bernanos12 000 €

Rue Lhomond▼ 1 %11 952 €

Rue Malebranche▲ 7 %11 923 €

Rue Saint Jacques▲ 0 %11 860 €

Rue du Val de Grace▲ 1 %11 817 €

Rue de l Estrapade▲ 9 %11 769 €

Rue Claude Bernard▲ 4 %11 669 €

Rue de l Arbalete▲ 7 %11 667 €

Rue Pierre Nicole▲ 17 %11 644 €

Rue Pascal▲ 16 %11 605 €

Rue Berthollet▲ 7 %11 583 €

Rue Flatters▲ 1 %11 429 €

Rue Gay Lussac11 347 €

Rue Mouffetard▲ 8 %11 333 €

Boulevard de Port-Royal▲ 3 %11 250 €

Rue Fustel de Coulanges11 224 €

Rue Louis Thuillier▼ 16 %11 031 €

Rue des Feuillantines▲ 5 %11 023 €

Rue Henri Barbusse▲ 8 %10 982 €

Rue Amyot10 974 €

Rue Vauquelin▲ 0 %10 870 €

Rue Broca▲ 4 %10 821 €

Square Vermenouze▲ 34 %10 784 €

Rue Edouard Quenu▲ 6 %10 750 €

Rue des Lyonnais▼ 4 %10 724 €

Rue du Pot de Fer▲ 6 %10 704 €

Place de l Estrapade9 852 €

B Rue des Lyonnais▲ 4 %9 844 €

Passage des Postes▲ 48 %8 551 €

Rue Royer Collard8 214 €

B Bd de Port-Royal8 089 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 3 159 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 000 € À 32 381 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 35 Rue de l Arbalete 30/06/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 392 000 €12 655 €/m² 12 655 €

30/06/2026 12 B Rue du Val de Grace 30/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 740 000 €9 250 €/m² 9 250 €

30/06/2026 122 Rue Mouffetard 30/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 520 000 €13 333 €/m² 13 333 €

29/06/2026 8 Rue Pierre et Marie Curie 29/06/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 725 019 €18 549 €/m² 18 549 €

29/06/2026 11 Rue Blainville 29/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 270 000 €11 250 €/m² 11 250 €

29/06/2026 6 Rue Louis Thuillier 29/06/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 185 000 €11 563 €/m² 11 563 €

29/06/2026 21 Rue Soufflot 29/06/2026 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 159 000 €14 455 €/m² 14 455 €

26/06/2026 122 Rue Mouffetard 26/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 305 000 €7 821 €/m² 7 821 €

26/06/2026 11 Rue du Pot de Fer 26/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 712 385 €32 381 €/m² 32 381 €

25/06/2026 88 Boulevard de Port-Royal 25/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 237 500 €9 135 €/m² 9 135 €

24/06/2026 18 Rue des Lyonnais 24/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 337 100 €12 485 €/m² 12 485 €

24/06/2026 28 Rue Pascal 24/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 345 000 €9 583 €/m² 9 583 €

24/06/2026 21 Rue de l Estrapade 24/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 592 300 €13 461 €/m² 13 461 €

23/06/2026 65 Rue Claude Bernard 23/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 1 020 000 €13 973 €/m² 13 973 €

19/06/2026 10 Rue Flatters 19/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 550 000 €11 458 €/m² 11 458 €

17/06/2026 122 Rue Mouffetard 17/06/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 268 200 €17 880 €/m² 17 880 €

17/06/2026 122 Rue Mouffetard 17/06/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 300 700 €25 058 €/m² 25 058 €

17/06/2026 8 Rue Amyot 17/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 113 200 €4 043 €/m² 4 043 €

17/06/2026 122 Rue Mouffetard 17/06/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 290 700 €13 843 €/m² 13 843 €

17/06/2026 122 Rue Mouffetard 17/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 293 200 €6 819 €/m² 6 819 €

17/06/2026 340 Rue Saint Jacques 17/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 280 000 €8 000 €/m² 8 000 €

17/06/2026 7 Rue Lhomond 17/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

16/06/2026 11 Rue Berthollet 16/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 701 000 €15 932 €/m² 15 932 €

16/06/2026 8 Rue d Ulm 16/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 1 000 000 €17 241 €/m² 17 241 €

16/06/2026 140 Rue Mouffetard 16/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 304 000 €10 133 €/m² 10 133 €

15/06/2026 4 Passage des Postes 15/06/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 155 000 €12 917 €/m² 12 917 €

15/06/2026 348 Rue Saint Jacques 15/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 554 799 €12 329 €/m² 12 329 €

12/06/2026 16 Rue Gay-Lussac 12/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 240 220 €9 609 €/m² 9 609 €

12/06/2026 47 Rue Henri Barbusse 12/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 438 100 €9 321 €/m² 9 321 €

12/06/2026 11 Rue Tournefort 12/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 1 100 000 €15 068 €/m² 15 068 €

12/06/2026 83 Boulevard Saint Michel 12/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 761 900 €12 698 €/m² 12 698 €

12/06/2026 15 Rue des Lyonnais 12/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 235 000 €9 400 €/m² 9 400 €

12/06/2026 7 Rue Royer-Collard 12/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 460 000 €10 455 €/m² 10 455 €

12/06/2026 17 Rue des Feuillantines 12/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 285 000 €9 194 €/m² 9 194 €

12/06/2026 4 Passage des Postes 12/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 217 400 €5 176 €/m² 5 176 €

11/06/2026 64 Boulevard de Port-Royal 11/06/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 631 000 €6 859 €/m² 6 859 €

08/06/2026 70 Boulevard de Port-Royal 08/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 965 000 €10 722 €/m² 10 722 €

05/06/2026 137 Boulevard Saint Michel 05/06/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 120 000 €11 915 €/m² 11 915 €

05/06/2026 95 Boulevard Saint Michel 05/06/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 321 600 €15 367 €/m² 15 367 €

05/06/2026 26 Rue Pierre et Marie Curie 05/06/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 2 180 000 €19 464 €/m² 19 464 €

03/06/2026 68 Rue Gay-Lussac 03/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 690 000 €14 082 €/m² 14 082 €

03/06/2026 14 Rue de l Arbalete 03/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 205 000 €12 059 €/m² 12 059 €

02/06/2026 26 Rue Berthollet 02/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 370 000 €10 278 €/m² 10 278 €

01/06/2026 11 Rue Tournefort 01/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 1 146 000 €15 486 €/m² 15 486 €

01/06/2026 284 Rue Saint Jacques 01/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 374 150 €12 472 €/m² 12 472 €

28/05/2026 95 Boulevard Saint Michel 28/05/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 850 000 €7 870 €/m² 7 870 €

28/05/2026 46 Rue Gay-Lussac 28/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 235 000 €8 393 €/m² 8 393 €

28/05/2026 6 Rue Flatters 28/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 355 100 €13 152 €/m² 13 152 €

27/05/2026 7 Rue du Val de Grace 27/05/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 968 700 €17 119 €/m² 17 119 €

27/05/2026 28 Rue Berthollet 27/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 702 000 €12 103 €/m² 12 103 €

26/05/2026 24 B Rue Tournefort 26/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 512 000 €11 378 €/m² 11 378 €

22/05/2026 18 Rue Gay-Lussac 22/05/2026 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 132 000 €22 000 €/m² 22 000 €

20/05/2026 22 Rue Tournefort 20/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 395 000 €10 395 €/m² 10 395 €

20/05/2026 41 Rue Pierre Nicole 20/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 430 000 €10 488 €/m² 10 488 €

20/05/2026 17 Rue Claude Bernard 20/05/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 164 610 €9 683 €/m² 9 683 €

20/05/2026 3 Rue des Feuillantines 20/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 238 000 €10 818 €/m² 10 818 €

19/05/2026 69 Rue Claude Bernard 19/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 343 000 €10 719 €/m² 10 719 €

19/05/2026 25 Rue Henri Barbusse 19/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 615 000 €10 982 €/m² 10 982 €

18/05/2026 26 Rue Tournefort 18/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 276 000 €12 000 €/m² 12 000 €

18/05/2026 128 Rue Mouffetard 18/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 280 000 €5 833 €/m² 5 833 €

13/05/2026 37 Rue Claude Bernard 13/05/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 895 000 €11 776 €/m² 11 776 €

12/05/2026 41 Rue Pierre Nicole 12/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 600 000 €13 333 €/m² 13 333 €

11/05/2026 5 Rue des Feuillantines 11/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 393 000 €12 281 €/m² 12 281 €

07/05/2026 70 Rue Mouffetard 07/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 600 000 €10 714 €/m² 10 714 €

07/05/2026 24 Rue Pascal 07/05/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 260 000 €14 824 €/m² 14 824 €

07/05/2026 7 Rue du Pot de Fer 07/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 460 000 €16 429 €/m² 16 429 €

30/04/2026 27 Rue Berthollet 30/04/2026 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 10 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/04/2026 57 Rue Claude Bernard 29/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 650 000 €12 264 €/m² 12 264 €

29/04/2026 179 Rue Saint Jacques 29/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 338 000 €9 657 €/m² 9 657 €

29/04/2026 3 Rue du Pot de Fer 29/04/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 205 000 €10 789 €/m² 10 789 €

29/04/2026 17 Rue Soufflot 29/04/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 614 050 €13 450 €/m² 13 450 €

28/04/2026 127 Boulevard Saint Michel 28/04/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 589 600 €15 896 €/m² 15 896 €

27/04/2026 19 Rue des Feuillantines 27/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 169 000 €7 348 €/m² 7 348 €

22/04/2026 24 B Rue Tournefort 22/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 340 000 €10 968 €/m² 10 968 €

22/04/2026 7 Rue Blainville 22/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 350 000 €10 606 €/m² 10 606 €

17/04/2026 25 Rue Henri Barbusse 17/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 281 800 €6 710 €/m² 6 710 €

16/04/2026 45 Rue Broca 16/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 369 000 €11 903 €/m² 11 903 €

16/04/2026 6 Rue des Fosses Saint Jacques 16/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 552 870 €13 822 €/m² 13 822 €

15/04/2026 70 Rue Gay-Lussac 15/04/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 360 000 €16 790 €/m² 16 790 €

15/04/2026 70 Rue Gay-Lussac 15/04/2026 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 140 000 €15 556 €/m² 15 556 €

13/04/2026 25 Rue Broca 13/04/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 843 000 €9 065 €/m² 9 065 €

10/04/2026 340 Rue Saint Jacques 10/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 190 000 €8 261 €/m² 8 261 €

09/04/2026 322 Rue Saint Jacques 09/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 467 000 €11 390 €/m² 11 390 €

09/04/2026 95 Boulevard Saint Michel 09/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 250 000 €14 706 €/m² 14 706 €

09/04/2026 322 Rue Saint Jacques 09/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 390 000 €9 286 €/m² 9 286 €

09/04/2026 11 B Rue du Val de Grace 09/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 600 000 €12 245 €/m² 12 245 €

03/04/2026 322 Rue Saint Jacques 03/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 530 000 €10 816 €/m² 10 816 €

03/04/2026 17 Rue Berthollet 03/04/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 147 500 €12 292 €/m² 12 292 €

03/04/2026 11 Rue Blainville 03/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 389 000 €14 407 €/m² 14 407 €

30/03/2026 143 Boulevard Saint Michel 30/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 390 000 €9 512 €/m² 9 512 €

30/03/2026 16 Rue Pierre Nicole 30/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 534 000 €10 898 €/m² 10 898 €

30/03/2026 26 Rue Mouffetard 30/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 125 000 €6 944 €/m² 6 944 €

27/03/2026 42 Rue Henri Barbusse 27/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 239 000 €11 950 €/m² 11 950 €

27/03/2026 2 Passage des Postes 27/03/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 149 950 €10 711 €/m² 10 711 €

25/03/2026 34 Rue Gay-Lussac 25/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 400 000 €10 526 €/m² 10 526 €

25/03/2026 4 Rue Edouard Quenu 25/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 446 845 €13 143 €/m² 13 143 €

25/03/2026 4 Rue Edouard Quenu 25/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 370 953 €10 304 €/m² 10 304 €

24/03/2026 28 Rue Broca 24/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 645 400 €9 220 €/m² 9 220 €

24/03/2026 113 Boulevard Saint Michel 24/03/2026 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 2 718 328 €15 102 €/m² 15 102 €

20/03/2026 18 Rue des Lyonnais 20/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane401 925 €

Surface médiane39 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Val de Grâce (Paris 5e) ?

Le prix médian est de 11 128 € par m² en 2026 dans le quartier Val de Grâce à Paris 5e, d'après les ventes DVF (11 745 €/m² en appartement, 16 082 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 12 347 €/m².

Les prix montent-ils à Val de Grâce ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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