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Prix de l'immobilier Val de Grâce, Paris 5e

Prix médian de 11 759 €/m² sur 3 023 ventes · Quartier de Paris 5e2 % PLUS CHER QUE PARIS 5E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Paris 5e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

12 000 €▲ 1 %

sur 293 ventes cette année · +131 €/m² vs 2024

8 248 €DISPERSION 202515 912 €

VENTE MÉDIANE

500 k€

appartement 45 m²

518 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

293

en 2025 · 1 384 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,2 %

loyer médian 31,5 €/m²

Paris 5e : 3,3 % brut

Évolution du prix médian

— VAL DE GRÂCE- - PARIS 5E€/M²

12,9k11,9k10,9k9,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 376 ventes 12 392 €

Maison · 8 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

11 Rue Pierre Nicole134 M² · APPARTEMENT 2 453 100 €18 307 €/m²

11 Rue Pierre Nicole26 M² · APPARTEMENT 389 500 €14 981 €/m²

16 Rue Royer-Collard36 M² · APPARTEMENT 480 000 €13 333 €/m²

6 Rue Louis Thuillier35 M² · APPARTEMENT 310 000 €8 857 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Val de Grâce · 7 729 € à 13 986 €/m²

51 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue d Ulm▲ 6 %13 986 €

Rue Pierre et Marie Curie▲ 14 %13 286 €

Impasse Royer-Collard13 179 €

Rue le Goff▲ 11 %12 985 €

B Rue Saint Jacques▼ 1 %12 941 €

Rue des Fosses St Jacques▲ 10 %12 834 €

Rue Rataud▼ 19 %12 769 €

Rue des Ursulines▲ 2 %12 712 €

B Rue Henri Barbusse▲ 6 %12 711 €

B Rue Tournefort▼ 3 %12 604 €

Rue Royer-Collard▼ 8 %12 594 €

B Rue du Pot de Fer▼ 3 %12 500 €

Boulevard Saint Michel▼ 9 %12 500 €

Rue Blainville▲ 8 %12 500 €

B Rue du Val de Grace▲ 20 %12 470 €

Rue de l Abbe de l Epee▲ 17 %12 432 €

Rue Laromiguiere▲ 10 %12 417 €

Rue Gay-Lussac▲ 2 %12 297 €

Rue Soufflot12 273 €

Rue Tournefort▲ 4 %12 268 €

Rue Malebranche▲ 14 %12 200 €

Rue Lagarde▲ 22 %12 101 €

Rue Lhomond▲ 0 %12 000 €

Avenue Georges Bernanos12 000 €

Rue Saint Jacques▲ 0 %11 842 €

Rue du Val de Grace▲ 1 %11 786 €

Rue de l Estrapade▲ 4 %11 759 €

Rue Pascal▲ 18 %11 698 €

Rue Claude Bernard▲ 5 %11 660 €

Rue Flatters▼ 2 %11 646 €

Rue Pierre Nicole▲ 18 %11 569 €

Rue Berthollet▲ 6 %11 455 €

Rue Mouffetard▲ 9 %11 429 €

Boulevard de Port-Royal▲ 9 %11 382 €

Rue Gay Lussac11 347 €

Rue de l Arbalete▲ 9 %11 311 €

Rue Fustel de Coulanges11 224 €

Rue Henri Barbusse▲ 11 %11 061 €

Rue des Feuillantines▲ 6 %11 030 €

Rue Vauquelin▲ 1 %10 816 €

Rue Broca▲ 4 %10 800 €

Rue Edouard Quenu▲ 6 %10 750 €

Rue des Lyonnais▲ 0 %10 714 €

Rue du Pot de Fer▲ 1 %10 625 €

Rue Louis Thuillier▼ 27 %10 500 €

Square Vermenouze▲ 37 %10 270 €

Place de l Estrapade9 852 €

B Rue des Lyonnais▲ 4 %9 844 €

Rue Royer Collard9 429 €

Passage des Postes▲ 39 %8 235 €

B Bd de Port-Royal7 729 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 3 023 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 586 € À 24 008 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 11 Rue Pierre Nicole 30/12/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 2 453 100 €18 307 €/m² 18 307 €

30/12/2025 11 Rue Pierre Nicole 30/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 389 500 €14 981 €/m² 14 981 €

29/12/2025 16 Rue Royer-Collard 29/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 480 000 €13 333 €/m² 13 333 €

23/12/2025 6 Rue Louis Thuillier 23/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 310 000 €8 857 €/m² 8 857 €

23/12/2025 22 T Rue Berthollet 23/12/2025 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 2 000 000 €8 850 €/m² 8 850 €

22/12/2025 14 Rue de l Abbe de l Epee 22/12/2025 · APPT · 247 M² Appartement 247 m² 5 930 000 €24 008 €/m² 24 008 €

22/12/2025 92 Boulevard de Port-Royal 22/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 599 904 €13 331 €/m² 13 331 €

22/12/2025 3 Rue du Pot de Fer 22/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 215 000 €13 438 €/m² 13 438 €

22/12/2025 58 Boulevard de Port-Royal 22/12/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 156 900 €15 690 €/m² 15 690 €

19/12/2025 86 Rue Claude Bernard 19/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 200 000 €13 333 €/m² 13 333 €

19/12/2025 241 Rue Saint Jacques 19/12/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 155 000 €12 917 €/m² 12 917 €

18/12/2025 8 Rue Flatters 18/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 413 000 €11 800 €/m² 11 800 €

18/12/2025 262 Rue Saint Jacques 18/12/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 776 000 €12 507 €/m² 12 507 €

17/12/2025 15 Rue Berthollet 17/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 170 000 €10 625 €/m² 10 625 €

15/12/2025 25 Rue Henri Barbusse 15/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 005 650 €13 232 €/m² 13 232 €

15/12/2025 4 Rue des Fosses Saint Jacques 15/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 500 000 €13 158 €/m² 13 158 €

15/12/2025 2 Rue Royer-Collard 15/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 220 000 €9 565 €/m² 9 565 €

11/12/2025 7 Rue de l Arbalete 11/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 536 700 €17 890 €/m² 17 890 €

11/12/2025 6 Rue Tournefort 11/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 166 500 €9 794 €/m² 9 794 €

10/12/2025 22 Rue Berthollet 10/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 530 000 €14 722 €/m² 14 722 €

10/12/2025 1 Place de l Estrapade 10/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

09/12/2025 11 Rue Tournefort 09/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 533 000 €14 405 €/m² 14 405 €

08/12/2025 2 Rue des Lyonnais 08/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 490 856 €7 552 €/m² 7 552 €

08/12/2025 14 Rue de l Arbalete 08/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 217 000 €12 765 €/m² 12 765 €

05/12/2025 50 Boulevard de Port-Royal 05/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 292 320 €3 748 €/m² 3 748 €

05/12/2025 11 Rue d Ulm 05/12/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 300 000 €13 402 €/m² 13 402 €

04/12/2025 14 Rue du Pot de Fer 04/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 530 000 €13 947 €/m² 13 947 €

03/12/2025 122 Rue Mouffetard 03/12/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 190 000 €10 348 €/m² 10 348 €

02/12/2025 24 Rue Tournefort 02/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 295 000 €12 292 €/m² 12 292 €

02/12/2025 2 Rue du Val de Grace 02/12/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 860 000 €11 625 €/m² 11 625 €

02/12/2025 6 Rue Rataud 02/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 509 980 €10 408 €/m² 10 408 €

01/12/2025 4 Rue Edouard Quenu 01/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 223 810 €3 730 €/m² 3 730 €

28/11/2025 15 Rue des Feuillantines 28/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 696 000 €11 797 €/m² 11 797 €

27/11/2025 11 Rue des Feuillantines 27/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 585 000 €11 471 €/m² 11 471 €

26/11/2025 37 Rue Gay-Lussac 26/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 227 000 €11 350 €/m² 11 350 €

25/11/2025 127 Boulevard Saint Michel 25/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 640 000 €8 533 €/m² 8 533 €

20/11/2025 12 Rue Tournefort 20/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 851 350 €13 302 €/m² 13 302 €

19/11/2025 3 Rue Blainville 19/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 405 000 €15 577 €/m² 15 577 €

19/11/2025 284 Rue Saint Jacques 19/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 802 €9 860 €/m² 9 860 €

19/11/2025 7 Rue Lhomond 19/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 238 000 €11 333 €/m² 11 333 €

19/11/2025 6 Rue des Ursulines 19/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 810 000 €12 857 €/m² 12 857 €

17/11/2025 11 Rue Gay-Lussac 17/11/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 2 698 930 €22 872 €/m² 22 872 €

17/11/2025 42 Rue Broca 17/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 565 000 €9 576 €/m² 9 576 €

14/11/2025 27 Rue Broca 14/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 480 000 €9 600 €/m² 9 600 €

14/11/2025 79 Rue Claude Bernard 14/11/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 560 000 €12 581 €/m² 12 581 €

14/11/2025 316 Rue Saint Jacques 14/11/2025 · APPT · 273 M² Appartement 273 m² 4 142 347 €15 173 €/m² 15 173 €

14/11/2025 314 Rue Saint Jacques 14/11/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 1 648 139 €12 300 €/m² 12 300 €

12/11/2025 23 Rue Claude Bernard 12/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 427 000 €11 541 €/m² 11 541 €

12/11/2025 35 B Rue Henri Barbusse 12/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 550 000 €12 500 €/m² 12 500 €

10/11/2025 100 Boulevard de Port-Royal 10/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 590 000 €12 292 €/m² 12 292 €

07/11/2025 75 Boulevard Saint Michel 07/11/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 2 340 000 €20 348 €/m² 20 348 €

07/11/2025 246 Rue Saint Jacques 07/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 715 000 €14 300 €/m² 14 300 €

05/11/2025 7 Rue Tournefort 05/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 765 000 €11 250 €/m² 11 250 €

04/11/2025 78 Rue Gay-Lussac 04/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 383 000 €12 355 €/m² 12 355 €

31/10/2025 5 Rue Malebranche 31/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 207 805 €13 854 €/m² 13 854 €

31/10/2025 16 Rue des Fosses Saint Jacques 31/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 551 940 €15 770 €/m² 15 770 €

29/10/2025 19 Rue Lhomond 29/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 640 000 €13 333 €/m² 13 333 €

28/10/2025 9 Rue de l Abbe de l Epee 28/10/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 2 267 970 €21 600 €/m² 21 600 €

28/10/2025 11 B Rue du Val de Grace 28/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 429 200 €19 509 €/m² 19 509 €

24/10/2025 141 Boulevard Saint Michel 24/10/2025 · APPT · 226 M² Appartement 226 m² 3 605 000 €15 951 €/m² 15 951 €

23/10/2025 36 Rue Gay-Lussac 23/10/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 555 000 €13 178 €/m² 13 178 €

22/10/2025 1 Rue Gay-Lussac 22/10/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 825 000 €14 837 €/m² 14 837 €

21/10/2025 45 Rue Broca 21/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 323 000 €10 767 €/m² 10 767 €

20/10/2025 340 Rue Saint Jacques 20/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 205 000 €11 389 €/m² 11 389 €

20/10/2025 82 Boulevard de Port-Royal 20/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 260 000 €13 404 €/m² 13 404 €

17/10/2025 10 Rue Tournefort 17/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 466 667 €11 111 €/m² 11 111 €

17/10/2025 24 Rue des Lyonnais 17/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 445 000 €13 088 €/m² 13 088 €

14/10/2025 11 B Rue du Val de Grace 14/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 634 275 €13 214 €/m² 13 214 €

14/10/2025 29 Rue Claude Bernard 14/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 361 550 €10 956 €/m² 10 956 €

13/10/2025 10 Rue du Pot de Fer 13/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 460 000 €12 105 €/m² 12 105 €

09/10/2025 128 Rue Mouffetard 09/10/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 100 000 €10 280 €/m² 10 280 €

08/10/2025 8 Rue Tournefort 08/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 240 000 €12 632 €/m² 12 632 €

08/10/2025 26 Rue de l Arbalete 08/10/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 120 000 €10 000 €/m² 10 000 €

08/10/2025 16 Rue du Pot de Fer 08/10/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 166 000 €11 857 €/m² 11 857 €

08/10/2025 6 Rue Louis Thuillier 08/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 280 000 €15 556 €/m² 15 556 €

07/10/2025 20 Rue Henri Barbusse 07/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 312 000 €12 000 €/m² 12 000 €

06/10/2025 82 Rue Claude Bernard 06/10/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 834 924 €9 488 €/m² 9 488 €

03/10/2025 3 Rue le Goff 03/10/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 235 000 €11 762 €/m² 11 762 €

02/10/2025 2 B Sq Vermenouze 02/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 539 000 €12 250 €/m² 12 250 €

01/10/2025 22 Rue Tournefort 01/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 410 000 €5 467 €/m² 5 467 €

30/09/2025 31 Rue Tournefort 30/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 346 600 €13 864 €/m² 13 864 €

29/09/2025 11 Rue des Lyonnais 29/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 430 000 €11 316 €/m² 11 316 €

29/09/2025 322 Rue Saint Jacques 29/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 253 000 €10 120 €/m² 10 120 €

29/09/2025 86 Rue Claude Bernard 29/09/2025 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 60 000 €10 000 €/m² 10 000 €

26/09/2025 34 Rue Mouffetard 26/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 470 400 €10 940 €/m² 10 940 €

26/09/2025 143 Boulevard Saint Michel 26/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 280 000 €6 829 €/m² 6 829 €

25/09/2025 342 Rue Saint Jacques 25/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

24/09/2025 3 Rue Rataud 24/09/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 792 000 €6 439 €/m² 6 439 €

24/09/2025 100 Boulevard de Port-Royal 24/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 295 500 €5 184 €/m² 5 184 €

23/09/2025 17 Rue des Feuillantines 23/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 320 000 €12 800 €/m² 12 800 €

23/09/2025 5 Rue Blainville 23/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 234 065 €9 363 €/m² 9 363 €

19/09/2025 19 Rue Claude Bernard 19/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 195 000 €8 478 €/m² 8 478 €

16/09/2025 73 Rue Claude Bernard 16/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 483 600 €10 747 €/m² 10 747 €

12/09/2025 73 Rue Claude Bernard 12/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 585 000 €15 395 €/m² 15 395 €

10/09/2025 60 Boulevard de Port-Royal 10/09/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 555 000 €5 092 €/m² 5 092 €

10/09/2025 7 Rue du Pot de Fer 10/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 323 000 €10 094 €/m² 10 094 €

08/09/2025 69 Rue Claude Bernard 08/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 330 200 €10 319 €/m² 10 319 €

05/09/2025 36 Rue Broca 05/09/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 149 000 €12 417 €/m² 12 417 €

04/09/2025 135 Boulevard Saint Michel 04/09/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 565 000 €11 259 €/m² 11 259 €

02/09/2025 17 Rue Claude Bernard 02/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 179 816 €10 577 €/m² 10 577 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane500 000 €

Surface médiane45 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Val de Grâce (Paris 5e) ?

Le prix médian est de 12 000 € par m² en 2025 dans le quartier Val de Grâce à Paris 5e, d'après les ventes DVF (11 739 €/m² en appartement, 16 082 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 12 400 €/m².

Les prix montent-ils à Val de Grâce ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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