CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Berthollet › n° 26

26 Rue Berthollet, Paris 5e

Vendu 370 000 € (10 278 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7500515 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Berthollet, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2610 545 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Berthollet12 150 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 5e10 870 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 417 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 10 278 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Berthollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 944 € À 13 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 26 · Appartement · 2 p. 02/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 370 000 €10 278 €/m² 10 278 €
20/01/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 735 000 €13 364 €/m² 13 364 €
19/03/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 19/03/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 671 085 €13 696 €/m² 13 696 €
17/10/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 435 000 €12 429 €/m² 12 429 €
03/10/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 580 000 €10 545 €/m² 10 545 €
27/05/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 27/05/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 250 000 €6 944 €/m² 6 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 429 € 19 300 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE BERTHOLLET 44 m² 755 480 € 17 170 €
28 RUE BERTHOLLET 59 m² 670 004 € 11 356 €
28 RUE BERTHOLLET 58 m² 701 974 € 12 103 €
28 RUE BERTHOLLET 106 m² 1 354 998 € 12 783 €
21 RUE BERTHOLLET 31 m² 598 300 € 19 300 €
21 RUE BERTHOLLET 37 m² 515 003 € 13 919 €
24 RUE BERTHOLLET 68 m² 924 800 € 13 600 €
24 RUE BERTHOLLET 65 m² 689 975 € 10 615 €
24 RUE BERTHOLLET 68 m² 879 988 € 12 941 €
18 RUE FLATTERS 82 m² 1 136 930 € 13 865 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 429 € à 19 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berthollet
Fourchette courante10 471 – 13 572 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berthollet ↗
Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+8 %
Voir Val de Grâce ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 134 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Berthollet139 ventes depuis 2014 · 12 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Berthollet à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Berthollet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 36 m² à 370 000 €, soit 10 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthollet ?

Non : 10 278 €/m² contre 12 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien