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France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue de l Estrapade › n° 21

21 Rue de l Estrapade, Paris 5e

Vendu 592 300 € (13 461 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 750053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2111 570 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de l Estrapade13 015 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 5e12 043 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 3 279 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0002 + BK0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 13 461 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de l Estrapade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 078 € À 13 461 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 592 300 €13 461 €/m² 13 461 €
27/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 465 000 €11 625 €/m² 11 625 €
30/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 553 900 €11 078 €/m² 11 078 €
29/07/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 29/07/2014 · APPT · 223 M² Appartement 223 m² 2 580 000 €11 570 €/m² 11 570 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 571 € 19 795 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 461 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE L ESTRAPADE 9 m² 99 999 € 11 111 €
23 RUE DE L ESTRAPADE 38 m² 500 270 € 13 165 €
17 RUE DE L ESTRAPADE 16 m² 73 008 € 4 563 €
14 RUE DE L ESTRAPADE 46 m² 630 016 € 13 696 €
14 RUE DE L ESTRAPADE 27 m² 412 992 € 15 296 €
11 RUE D ULM 84 m² 1 221 444 € 14 541 €
11 RUE D ULM 62 m² 880 896 € 14 208 €
11 RUE D ULM 84 m² 1 265 040 € 15 060 €
11 RUE D ULM 62 m² 975 012 € 15 726 €
11 RUE D ULM 97 m² 1 299 994 € 13 402 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 19 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Estrapade
Fourchette courante10 157 – 14 732 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Estrapade ↗
Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+17 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 592 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 386 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de l Estrapade51 ventes depuis 2014 · 13 015 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de l Estrapade à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de l Estrapade a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 44 m² à 592 300 €, soit 13 461 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Estrapade ?

Oui : 13 461 €/m² contre 13 015 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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