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France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Berthollet › n° 28

28 Rue Berthollet, Paris 5e

Vendu 702 000 € (12 103 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 750050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2811 429 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Berthollet12 150 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 5e10 826 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 3 370 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 12 103 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Berthollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 259 € À 17 170 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 27/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 702 000 €12 103 €/m² 12 103 €
20/03/2026 n° 28 · Appartement · 5 p. 20/03/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 355 000 €12 783 €/m² 12 783 €
12/07/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 670 000 €11 356 €/m² 11 356 €
01/03/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 755 500 €17 170 €/m² 17 170 €
28/07/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 620 000 €12 400 €/m² 12 400 €
15/06/2017 n° 28 · Appartement · 5 p. 15/06/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 250 000 €11 062 €/m² 11 062 €
19/09/2016 n° 28 · Appartement · 5 p. 19/09/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 200 000 €11 429 €/m² 11 429 €
01/06/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/06/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 595 000 €10 259 €/m² 10 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 429 € 19 710 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE FLATTERS 7 m² 38 003 € 5 429 €
18 RUE FLATTERS 82 m² 1 136 930 € 13 865 €
70 BD DE PORT-ROYAL 110 m² 1 550 010 € 14 091 €
70 BD DE PORT-ROYAL 81 m² 1 342 170 € 16 570 €
70 BD DE PORT-ROYAL 35 m² 348 005 € 9 943 €
70 BD DE PORT-ROYAL 80 m² 830 000 € 10 375 €
70 BD DE PORT-ROYAL 30 m² 390 000 € 13 000 €
70 BD DE PORT-ROYAL 105 m² 1 575 000 € 15 000 €
70 BD DE PORT-ROYAL 90 m² 964 980 € 10 722 €
70 BD DE PORT-ROYAL 90 m² 1 067 040 € 11 856 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 429 € à 19 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berthollet
Fourchette courante10 471 – 13 572 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berthollet ↗
Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+8 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 702 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 828 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Berthollet139 ventes depuis 2014 · 12 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Berthollet à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Berthollet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 58 m² à 702 000 €, soit 12 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthollet ?

Oui : 12 103 €/m² contre 12 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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