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France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Berthollet › n° 11

11 Rue Berthollet, Paris 5e

Vendu 701 000 € (15 932 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500531 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Berthollet, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1112 540 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Berthollet12 150 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 5e11 154 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 3 504 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 15 932 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Berthollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 150 € À 15 932 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 701 000 €15 932 €/m² 15 932 €
06/12/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 619 665 €12 150 €/m² 12 150 €
24/02/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/02/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 666 000 €12 333 €/m² 12 333 €
27/08/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 660 000 €13 200 €/m² 13 200 €
22/10/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 627 000 €12 540 €/m² 12 540 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 448 € 15 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 15 932 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BERTHOLLET 70 m² 720 020 € 10 286 €
38 RUE DE L ARBALETE 25 m² 280 000 € 11 200 €
38 RUE DE L ARBALETE 70 m² 920 010 € 13 143 €
38 RUE DE L ARBALETE 29 m² 244 992 € 8 448 €
10 RUE BERTHOLLET 70 m² 800 030 € 11 429 €
10 RUE BERTHOLLET 87 m² 1 094 982 € 12 586 €
12 RUE BERTHOLLET 30 m² 360 000 € 12 000 €
12 RUE BERTHOLLET 29 m² 312 997 € 10 793 €
14 RUE BERTHOLLET 51 m² 620 007 € 12 157 €
14 RUE BERTHOLLET 36 m² 542 484 € 15 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 448 € à 15 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berthollet
Fourchette courante10 471 – 13 572 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berthollet ↗
Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
Voir Val de Grâce ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+9 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 701 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 386 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Berthollet139 ventes depuis 2014 · 12 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Berthollet à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (15 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Berthollet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 44 m² à 701 000 €, soit 15 932 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthollet ?

Oui : 15 932 €/m² contre 12 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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