France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Saint Jacques › n° 322

322 Rue Saint Jacques, Paris 5e

Vendu 390 000 € (9 286 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 7500525 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 322 Rue Saint Jacques, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32211 951 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Saint Jacques12 365 €/m² 435 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 5e11 798 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 322Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 398 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BF0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX9

LOGEMENTS37

Dernière vente : 9 286 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 322 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 286 € À 15 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2026 n° 322 · Appartement · 2 p. 09/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 390 000 €9 286 €/m² 9 286 €

09/04/2026 n° 322 · Appartement · 2 p. 09/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 467 000 €11 390 €/m² 11 390 €

03/04/2026 n° 322 · Appartement · 2 p. 03/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 530 000 €10 816 €/m² 10 816 €

19/02/2026 n° 322 · Appartement · 2 p. 19/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 380 000 €15 833 €/m² 15 833 €

29/09/2025 n° 322 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 253 000 €10 120 €/m² 10 120 €

25/07/2023 n° 322 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 595 000 €14 512 €/m² 14 512 €

07/12/2021 n° 322 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 526 700 €12 249 €/m² 12 249 €

08/07/2021 n° 322 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 80 000 €11 429 €/m² 11 429 €

18/06/2020 n° 322 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 350 000 €14 583 €/m² 14 583 €

04/06/2019 n° 322 · Appartement · 1 p. 04/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 245 000 €12 250 €/m² 12 250 €

24/07/2018 n° 322 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 490 000 €11 951 €/m² 11 951 €

08/01/2018 n° 322 · Appartement · 2 p. 08/01/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 520 000 €13 333 €/m² 13 333 €

28/09/2017 n° 322 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 500 000 €10 204 €/m² 10 204 €

15/09/2017 n° 322 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 510 000 €13 077 €/m² 13 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

65 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 320 n° 326 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 295−10 %11 149 €/m²Appt 47 m² · 25 ventes · 2025

RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 12 365 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 292+10 %13 582 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025 n° 312+48 %18 350 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2024 n° 314−18 %10 096 €/m²Maison 134 m² · 6 ventes · 2025 n° 316−8 %11 380 €/m²Appt 273 m² · 8 ventes · 2025 n° 318−37 %7 850 €/m²Appt 20 m² · vendu 2025 n° 320−3 %11 969 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2024

n° 322VOUS ÊTES ICI11 951 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 326+9 %13 478 €/m²Maison 221 m² · 9 ventes · 2024 n° 330−8 %11 352 €/m²Appt 105 m² · 13 ventes · 2025 n° 340−17 %10 256 €/m²Appt 35 m² · 14 ventes · 2026 n° 342−2 %12 088 €/m²Appt 58 m² · 12 ventes · 2025 n° 348−3 %12 038 €/m²Appt 45 m² · 15 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 65 adresses vendues Rue Saint Jacques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 850 € 25 926 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

316 RUE SAINT JACQUES 273 m² 4 142 229 € 15 173 €

320 RUE SAINT JACQUES 27 m² 335 286 € 12 418 €

320 RUE SAINT JACQUES 27 m² 287 820 € 10 660 €

320 RUE SAINT JACQUES 27 m² 318 789 € 11 807 €

320 RUE SAINT JACQUES 24 m² 312 000 € 13 000 €

320 RUE SAINT JACQUES 27 m² 329 994 € 12 222 €

318 RUE SAINT JACQUES 20 m² 157 000 € 7 850 €

326 RUE SAINT JACQUES 20 m² 236 700 € 11 835 €

326 RUE SAINT JACQUES 23 m² 345 552 € 15 024 €

326 RUE SAINT JACQUES 21 m² 319 998 € 15 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 850 € à 25 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Jacques

Fourchette courante10 760 – 14 281 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Val de Grâce

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+15 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 323 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 322 ?

LA RUERue Saint Jacques435 ventes depuis 2014 · 12 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 322Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 322 Rue Saint Jacques à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 322 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 42 m² à 390 000 €, soit 9 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Non : 9 286 €/m² contre 12 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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