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France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Broca › n° 25

25 Rue Broca, Paris 5e

Vendu 843 000 € (9 065 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7500522 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 259 211 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Broca11 643 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 5e10 661 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 3 808 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX9
LOGEMENTS41
Dernière vente : 9 065 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Rue Broca

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 774 € À 12 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2026 n° 25 · Appartement · 4 p. 13/04/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 843 000 €9 065 €/m² 9 065 €
23/07/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 520 000 €10 000 €/m² 10 000 €
15/09/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 911 269 €10 014 €/m² 10 014 €
01/06/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 377 500 €12 583 €/m² 12 583 €
29/07/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 660 000 €12 692 €/m² 12 692 €
28/02/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 841 000 €10 922 €/m² 10 922 €
31/08/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 875 000 €9 211 €/m² 9 211 €
18/11/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 338 000 €10 563 €/m² 10 563 €
29/12/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 465 000 €8 774 €/m² 8 774 €
02/07/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 286 350 €8 948 €/m² 8 948 €
09/09/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/09/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 716 900 €8 961 €/m² 8 961 €
30/07/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 719 300 €8 991 €/m² 8 991 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 925 € 14 213 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 065 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE BROCA 55 m² 781 715 € 14 213 €
36 RUE BROCA 30 m² 249 990 € 8 333 €
36 RUE BROCA 27 m² 379 998 € 14 074 €
36 RUE BROCA 20 m² 210 000 € 10 500 €
36 RUE BROCA 28 m² 285 012 € 10 179 €
36 RUE BROCA 12 m² 149 004 € 12 417 €
36 RUE BROCA 40 m² 505 000 € 12 625 €
36 RUE BROCA 26 m² 314 990 € 12 115 €
36 RUE BROCA 25 m² 302 000 € 12 080 €
36 RUE BROCA 27 m² 293 814 € 10 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 925 € à 14 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Broca
Fourchette courante9 400 – 11 834 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+10 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 843 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 930 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Broca170 ventes depuis 2014 · 11 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Broca à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Broca a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 93 m² à 843 000 €, soit 9 065 €/m².

Est-ce cher pour Rue Broca ?

Non : 9 065 €/m² contre 11 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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