France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Saint Jacques › n° 348

348 Rue Saint Jacques, Paris 5e

Vendu 554 799 € (12 329 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 348 Rue Saint Jacques, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34812 038 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Saint Jacques12 365 €/m² 435 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 5e11 492 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 348Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 267 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BF0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS29

Dernière vente : 12 329 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 348 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 200 € À 17 582 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 348 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 554 799 €12 329 €/m² 12 329 €

28/06/2024 n° 348 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 373 000 €12 032 €/m² 12 032 €

29/03/2024 n° 348 · Appartement · 1 p. 29/03/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 147 000 €13 364 €/m² 13 364 €

12/10/2023 n° 348 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 315 760 €15 788 €/m² 15 788 €

18/07/2023 n° 348 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 500 000 €11 111 €/m² 11 111 €

08/08/2022 n° 348 · Appartement · 4 p. 08/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 915 000 €12 365 €/m² 12 365 €

22/07/2022 n° 348 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 463 500 €11 588 €/m² 11 588 €

27/09/2021 n° 348 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 832 400 €13 873 €/m² 13 873 €

23/10/2020 n° 348 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 193 400 €17 582 €/m² 17 582 €

29/07/2020 n° 348 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 595 000 €14 875 €/m² 14 875 €

09/07/2019 n° 348 · Appartement · 4 p. 09/07/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 720 000 €7 200 €/m² 7 200 €

19/02/2019 n° 348 · Appartement · 1 p. 19/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 355 000 €11 452 €/m² 11 452 €

15/12/2017 n° 348 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 481 512 €12 038 €/m² 12 038 €

26/09/2014 n° 348 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 288 000 €9 600 €/m² 9 600 €

10/07/2014 n° 348 · Appartement · 1 p. 10/07/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 186 000 €11 625 €/m² 11 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

65 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 342

CÔTÉ IMPAIR

n° 295−10 %11 149 €/m²Appt 47 m² · 25 ventes · 2025

RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 12 365 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 292+10 %13 582 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025 n° 312+48 %18 350 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2024 n° 314−18 %10 096 €/m²Maison 134 m² · 6 ventes · 2025 n° 316−8 %11 380 €/m²Appt 273 m² · 8 ventes · 2025 n° 318−37 %7 850 €/m²Appt 20 m² · vendu 2025 n° 320−3 %11 969 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2024 n° 322−2 %12 100 €/m²Appt 42 m² · 14 ventes · 2026 n° 326+9 %13 478 €/m²Maison 221 m² · 9 ventes · 2024 n° 330−8 %11 352 €/m²Appt 105 m² · 13 ventes · 2025 n° 340−17 %10 256 €/m²Appt 35 m² · 14 ventes · 2026 n° 342−2 %12 088 €/m²Appt 58 m² · 12 ventes · 2025

n° 348VOUS ÊTES ICI12 038 €/m²16 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 65 adresses vendues Rue Saint Jacques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 897 € 25 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 329 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 BD DE PORT-ROYAL 51 m² 500 004 € 9 804 €

82 BD DE PORT-ROYAL 60 m² 762 480 € 12 708 €

82 BD DE PORT-ROYAL 103 m² 1 344 974 € 13 058 €

82 BD DE PORT-ROYAL 60 m² 550 020 € 9 167 €

82 BD DE PORT-ROYAL 22 m² 220 000 € 10 000 €

82 BD DE PORT-ROYAL 102 m² 1 349 970 € 13 235 €

82 BD DE PORT-ROYAL 94 m² 1 259 976 € 13 404 €

82 BD DE PORT-ROYAL 96 m² 1 494 048 € 15 563 €

82 BD DE PORT-ROYAL 48 m² 607 008 € 12 646 €

88 BD DE PORT-ROYAL 26 m² 179 998 € 6 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 897 € à 25 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Jacques

Fourchette courante10 360 – 13 028 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Val de Grâce

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+12 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 555 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 418 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 348 ?

LA RUERue Saint Jacques435 ventes depuis 2014 · 12 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 348Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 348 Rue Saint Jacques à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 348 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 45 m² à 554 799 €, soit 12 329 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 12 329 €/m² contre 12 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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