CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Soufflot › n° 21

21 Rue Soufflot, Paris 5e

Vendu 159 000 € (14 455 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 750050 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2114 455 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Soufflot14 455 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 5e12 950 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 309 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 14 455 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Soufflot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 500 € À 14 596 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/06/2026 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 159 000 €14 455 €/m² 14 455 €
06/06/2019 n° 21 · Appartement 06/06/2019 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 2 350 000 €14 596 €/m² 14 596 €
28/02/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 28/02/2017 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 1 850 000 €12 500 €/m² 12 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 941 € 20 924 € ▲ VENTE 2026 ICI · 14 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE GAY-LUSSAC 123 m² 1 824 951 € 14 837 €
17 RUE SOUFFLOT 120 m² 1 614 000 € 13 450 €
17 RUE SOUFFLOT 246 m² 2 014 986 € 8 191 €
4 RUE LE GOFF 64 m² 894 976 € 13 984 €
6 RUE LE GOFF 75 m² 1 059 975 € 14 133 €
6 RUE LE GOFF 72 m² 930 024 € 12 917 €
6 RUE LE GOFF 60 m² 1 062 900 € 17 715 €
6 RUE LE GOFF 71 m² 1 029 500 € 14 500 €
22 RUE SOUFFLOT 9 m² 150 003 € 16 667 €
22 RUE SOUFFLOT 14 m² 214 998 € 15 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 941 € à 20 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Soufflot
Fourchette courante11 776 – 15 600 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Soufflot ↗
Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Val de Grâce ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+26 %
Rendement brut2.3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
347 €
11 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Soufflot48 ventes depuis 2014 · 14 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Soufflot à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (14 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Soufflot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 11 m² à 159 000 €, soit 14 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Soufflot ?

Oui : 14 455 €/m² contre 14 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien