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Prix de l'immobilier Charonne, Paris 20e

Prix médian de 8 067 €/m² sur 7 135 ventes · Quartier de Paris 20e1 % MOINS CHER QUE PARIS 20E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Paris 20e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

8 258 €▲ 3 %

sur 552 ventes cette année · +226 €/m² vs 2024

5 735 €DISPERSION 202510 294 €

VENTE MÉDIANE

312 k€

appartement 38 m²

331 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

552

en 2025 · 2 919 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 26,1 €/m²

Paris 20e : 3,8 % brut

Évolution du prix médian

— CHARONNE- - PARIS 20E€/M²

9,6k8,6k7,6k6,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 904 ventes 8 723 €

Maison · 15 ventes 10 625 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

162 Rue de Bagnolet25 M² · APPARTEMENT 207 000 €8 280 €/m²

37 Rue de la Plaine90 M² · APPARTEMENT 643 920 €7 155 €/m²

90 Rue des Orteaux45 M² · APPARTEMENT 335 000 €7 444 €/m²

25 Boulevard Davout73 M² · APPARTEMENT 390 477 €5 349 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Charonne · 5 149 € à 9 949 €/m²

64 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue de Fontarabie9 949 €

Rue Florian9 310 €

Rue Planchat▼ 2 %9 169 €

Rue Auger▼ 1 %9 167 €

Place des Gres▲ 1 %9 003 €

Rue Philidor▼ 1 %9 000 €

Boulevard de Charonne▼ 1 %8 850 €

Rue Courat▼ 13 %8 822 €

Rue Riblette▲ 16 %8 724 €

Rue de Terre Neuve▼ 2 %8 713 €

B Rue des Pyrenees▲ 9 %8 694 €

A Rue des Pyrenees▲ 15 %8 689 €

Rue Tolain▲ 4 %8 538 €

Rue des Vignoles▲ 5 %8 519 €

Rue des Ormeaux▲ 5 %8 487 €

Rue Alexandre Dumas▲ 12 %8 464 €

Impasse Poule8 462 €

Rue de Lagny▲ 7 %8 462 €

Rue des Haies▲ 1 %8 396 €

Rue des Maraichers▲ 14 %8 380 €

Rue Monte Cristo▲ 4 %8 375 €

Cours de Vincennes▲ 0 %8 333 €

B Bd de Charonne8 289 €

Cité Leclaire8 234 €

Rue Vitruve▲ 5 %8 226 €

Villa des Pyrenees8 198 €

Rue Michel de Bourges8 197 €

Rue de la Reunion▲ 2 %8 187 €

Impasse de Bergame8 182 €

Rue de la Plaine▲ 4 %8 175 €

B Rue des Maraichers▲ 8 %8 158 €

Rue des Grands Champs▲ 5 %8 153 €

Rue de Buzenval▲ 14 %8 143 €

B Rue Planchat▲ 55 %8 059 €

Cité Adrienne8 048 €

Rue de Bagnolet▲ 3 %8 010 €

B Rue de Lagny7 945 €

Rue d Avron▲ 1 %7 923 €

Rue des Orteaux▲ 13 %7 867 €

Rue des Pyrenees▲ 1 %7 857 €

Passage Dagorno▲ 31 %7 844 €

Rue du Clos▲ 4 %7 833 €

B Rue des Haies▲ 13 %7 811 €

Rue de Fontarabie▲ 9 %7 778 €

Passage de Lagny7 716 €

Cité Champagne▲ 20 %7 661 €

Rue Ferdinand Gambon▼ 6 %7 638 €

B Rue de la Reunion▲ 48 %7 600 €

Rue du Volga▲ 10 %7 547 €

Rue Mouraud▼ 7 %7 491 €

Rue Galleron7 479 €

Impasse Saint Pierre7 424 €

Place de la Reunion▲ 2 %7 324 €

Boulevard Davout▲ 6 %7 242 €

Rue des Rasselins▼ 12 %7 241 €

Rue de la Crx St Simon▲ 28 %7 216 €

Rue Saint Blaise▲ 22 %7 105 €

Rue des Balkans▼ 7 %6 923 €

Rue des Reglises▲ 4 %6 812 €

Rue Lippmann▼ 2 %6 542 €

Sentier de la Pointe6 406 €

Rue Paul-Jean Toulet5 975 €

Rue Nicolas5 889 €

Square Vitruve▲ 5 %5 149 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 7 135 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 865 € À 12 025 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 162 Rue de Bagnolet 30/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 207 000 €8 280 €/m² 8 280 €

30/12/2025 37 Rue de la Plaine 30/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 643 920 €7 155 €/m² 7 155 €

30/12/2025 90 Rue des Orteaux 30/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 335 000 €7 444 €/m² 7 444 €

30/12/2025 25 Boulevard Davout 30/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 390 477 €5 349 €/m² 5 349 €

29/12/2025 104 Rue des Pyrenees 29/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 187 000 €8 130 €/m² 8 130 €

29/12/2025 1 Place des Gres 29/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 260 000 €9 630 €/m² 9 630 €

23/12/2025 43 Rue de la Reunion 23/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 196 000 €7 840 €/m² 7 840 €

23/12/2025 32 Rue de Fontarabie 23/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 132 303 €4 900 €/m² 4 900 €

23/12/2025 25 Boulevard Davout 23/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 390 000 €5 342 €/m² 5 342 €

23/12/2025 213 Boulevard Davout 23/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 481 000 €12 025 €/m² 12 025 €

22/12/2025 139 Rue des Pyrenees 22/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 374 000 €8 500 €/m² 8 500 €

19/12/2025 10 Rue Courat 19/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 257 000 €6 119 €/m² 6 119 €

19/12/2025 107 Cours de Vincennes 19/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 600 000 €8 333 €/m² 8 333 €

19/12/2025 50 Rue d Avron 19/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 207 547 €5 322 €/m² 5 322 €

19/12/2025 7 Boulevard Davout 19/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 472 000 €6 556 €/m² 6 556 €

19/12/2025 3 Cité Champagne 19/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 560 500 €9 500 €/m² 9 500 €

19/12/2025 74 Rue Alexandre Dumas 19/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 330 000 €9 429 €/m² 9 429 €

18/12/2025 10 Rue Courat 18/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 307 000 €8 079 €/m² 8 079 €

18/12/2025 139 Rue des Pyrenees 18/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €

18/12/2025 7 Rue Ferdinand Gambon 18/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 391 000 €6 410 €/m² 6 410 €

18/12/2025 32 Rue des Ormeaux 18/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 230 000 €8 519 €/m² 8 519 €

17/12/2025 11 Square Vitruve 17/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 294 500 €6 010 €/m² 6 010 €

17/12/2025 67 Rue d Avron 17/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €

16/12/2025 99 Rue Alexandre Dumas 16/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/12/2025 44 Rue des Pyrenees 16/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 280 000 €9 032 €/m² 9 032 €

16/12/2025 32 Rue de Bagnolet 16/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €

16/12/2025 46 Rue Vitruve 16/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 277 000 €8 656 €/m² 8 656 €

16/12/2025 47 Rue des Maraichers 16/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 248 000 €10 783 €/m² 10 783 €

16/12/2025 9 Rue des Vignoles 16/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 120 000 €8 571 €/m² 8 571 €

15/12/2025 98 Rue Alexandre Dumas 15/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 263 000 €6 575 €/m² 6 575 €

15/12/2025 29 Rue d Avron 15/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 203 000 €7 519 €/m² 7 519 €

15/12/2025 160 Rue de Bagnolet 15/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 515 000 €6 959 €/m² 6 959 €

15/12/2025 112 Rue des Grands Champs 15/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 448 900 €8 313 €/m² 8 313 €

15/12/2025 17 Rue des Haies 15/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 151 000 €8 389 €/m² 8 389 €

12/12/2025 25 Boulevard Davout 12/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 373 000 €11 303 €/m² 11 303 €

12/12/2025 37 Cours de Vincennes 12/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 300 000 €8 108 €/m² 8 108 €

12/12/2025 88 B Rue des Pyrenees 12/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 231 938 €8 921 €/m² 8 921 €

11/12/2025 135 Boulevard Davout 11/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 227 000 €6 135 €/m² 6 135 €

11/12/2025 11 Rue de Lagny 11/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 470 000 €8 393 €/m² 8 393 €

11/12/2025 136 Boulevard de Charonne 11/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 702 971 €11 524 €/m² 11 524 €

11/12/2025 10 Rue de Bagnolet 11/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 270 000 €10 000 €/m² 10 000 €

11/12/2025 98 Rue des Grands Champs 11/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 372 000 €6 889 €/m² 6 889 €

10/12/2025 36 Rue de Terre Neuve 10/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 668 €2 926 €/m² 2 926 €

10/12/2025 118 Rue d Avron 10/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 226 500 €10 295 €/m² 10 295 €

09/12/2025 11 Square Vitruve 09/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 295 000 €5 900 €/m² 5 900 €

09/12/2025 50 Rue des Haies 09/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 165 000 €9 706 €/m² 9 706 €

09/12/2025 42 Rue des Pyrenees 09/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 196 000 €6 125 €/m² 6 125 €

08/12/2025 17 Rue Riblette 08/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €

05/12/2025 3 Rue Saint Blaise 05/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 350 000 €10 294 €/m² 10 294 €

04/12/2025 18 Rue des Haies 04/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 836 650 €8 367 €/m² 8 367 €

04/12/2025 89 A Rue des Pyrenees 04/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 325 000 €9 286 €/m² 9 286 €

04/12/2025 78 Rue des Grands Champs 04/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 130 000 €8 125 €/m² 8 125 €

03/12/2025 50 Rue d Avron 03/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 250 000 €10 417 €/m² 10 417 €

03/12/2025 11 Boulevard Davout 03/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 530 000 €6 795 €/m² 6 795 €

03/12/2025 78 Rue des Grands Champs 03/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 145 000 €9 063 €/m² 9 063 €

01/12/2025 76 Boulevard de Charonne 01/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 534 550 €8 485 €/m² 8 485 €

01/12/2025 94 Rue de Bagnolet 01/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 525 000 €10 294 €/m² 10 294 €

28/11/2025 9 Rue Tolain 28/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 345 000 €7 841 €/m² 7 841 €

26/11/2025 8 Rue de Bagnolet 26/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €

26/11/2025 77 Rue des Haies 26/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 218 000 €6 056 €/m² 6 056 €

26/11/2025 29 Rue de Fontarabie 26/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 600 000 €8 696 €/m² 8 696 €

26/11/2025 21 Rue des Orteaux 26/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 190 000 €8 636 €/m² 8 636 €

24/11/2025 98 Rue des Grands Champs 24/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 435 000 €8 056 €/m² 8 056 €

21/11/2025 42 Rue des Pyrenees 21/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 260 000 €8 387 €/m² 8 387 €

21/11/2025 64 Rue Planchat 21/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 325 000 €8 553 €/m² 8 553 €

20/11/2025 139 Rue des Pyrenees 20/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 260 000 €8 667 €/m² 8 667 €

20/11/2025 48 Rue de la Reunion 20/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 155 000 €8 158 €/m² 8 158 €

20/11/2025 138 Rue d Avron 20/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 179 000 €8 950 €/m² 8 950 €

19/11/2025 83 Rue de Lagny 19/11/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 166 000 €1 865 €/m² 1 865 €

18/11/2025 74 Rue des Grands Champs 18/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 380 000 €8 085 €/m² 8 085 €

18/11/2025 18 Boulevard de Charonne 18/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 440 000 €8 302 €/m² 8 302 €

17/11/2025 4 Rue Tolain 17/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 445 000 €8 900 €/m² 8 900 €

14/11/2025 27 Rue des Balkans 14/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 450 000 €6 923 €/m² 6 923 €

13/11/2025 63 Rue des Vignoles 13/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 566 000 €8 984 €/m² 8 984 €

12/11/2025 108 Rue des Pyrenees 12/11/2025 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 480 500 €2 730 €/m² 2 730 €

12/11/2025 7 Rue des Reglises 12/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €

12/11/2025 33 Rue d Avron 12/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 480 000 €7 385 €/m² 7 385 €

12/11/2025 80 Rue Alexandre Dumas 12/11/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 150 000 €10 000 €/m² 10 000 €

07/11/2025 12 Boulevard de Charonne 07/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 409 000 €9 089 €/m² 9 089 €

07/11/2025 75 Rue des Maraichers 07/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 347 400 €8 473 €/m² 8 473 €

06/11/2025 32 Rue des Ormeaux 06/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 335 000 €9 571 €/m² 9 571 €

06/11/2025 32 Rue des Ormeaux 06/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 261 000 €9 000 €/m² 9 000 €

05/11/2025 116 Boulevard de Charonne 05/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 212 000 €8 833 €/m² 8 833 €

05/11/2025 7 Rue des Reglises 05/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 425 000 €7 456 €/m² 7 456 €

04/11/2025 8 Rue de Bagnolet 04/11/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 88 000 €5 867 €/m² 5 867 €

03/11/2025 5 Passage Dagorno 03/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 235 000 €7 344 €/m² 7 344 €

31/10/2025 11 Rue de Lagny 31/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 574 000 €8 697 €/m² 8 697 €

31/10/2025 10 Rue Courat 31/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 284 000 €5 680 €/m² 5 680 €

30/10/2025 115 B Rue des Pyrenees 30/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 308 300 €10 277 €/m² 10 277 €

30/10/2025 219 Boulevard Davout 30/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/10/2025 39 Cours de Vincennes 30/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 380 000 €10 000 €/m² 10 000 €

29/10/2025 2 Rue de Fontarabie 29/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 254 390 €8 480 €/m² 8 480 €

29/10/2025 75 Rue d Avron 29/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 318 700 €9 106 €/m² 9 106 €

29/10/2025 140 Boulevard de Charonne 29/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 244 274 €4 004 €/m² 4 004 €

28/10/2025 73 Rue des Maraichers 28/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 280 000 €8 000 €/m² 8 000 €

28/10/2025 11 Square Vitruve 28/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 403 750 €5 456 €/m² 5 456 €

28/10/2025 213 Boulevard Davout 28/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 275 000 €6 707 €/m² 6 707 €

27/10/2025 48 Rue des Vignoles 27/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 179 000 €6 172 €/m² 6 172 €

24/10/2025 4 Rue de la Plaine 24/10/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 775 494 €6 863 €/m² 6 863 €

24/10/2025 11 Square Vitruve 24/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane311 600 €

Surface médiane38 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charonne (Paris 20e) ?

Le prix médian est de 8 258 € par m² en 2025 dans le quartier Charonne à Paris 20e, d'après les ventes DVF (8 060 €/m² en appartement, 9 908 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 8 731 €/m².

Les prix montent-ils à Charonne ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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