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Prix de l'immobilier Charonne, Paris 20e

Prix médian de 8 085 €/m² sur 7 415 ventes · Quartier de Paris 20e1 % MOINS CHER QUE PARIS 20E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Paris 20e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

8 361 €▲ 1 %

sur 281 ventes au 1er semestre · +103 €/m² vs 2025

5 500 €DISPERSION 202610 423 €

VENTE MÉDIANE

320 k€

appartement 39 m²

330 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

281

en 2026 · 3 194 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 26,1 €/m²

Paris 20e : 3,8 % brut

Évolution du prix médian

— CHARONNE- - PARIS 20E€/M²

9,6k8,6k7,6k6,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 3 177 ventes 8 687 €

Maison · 17 ventes 10 625 €

Dernières ventes

JUIN 2026

44 Rue des Pyrenees32 M² · APPARTEMENT 305 714 €9 554 €/m²

17 Rue de la Plaine90 M² · APPARTEMENT 790 000 €8 778 €/m²

40 Rue des Grands Champs41 M² · APPARTEMENT 367 000 €8 951 €/m²

24 Rue de Bagnolet40 M² · APPARTEMENT 188 500 €4 713 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Charonne · 5 100 € à 9 949 €/m²

64 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue de Fontarabie9 949 €

Rue Florian9 310 €

Rue Planchat▼ 2 %9 143 €

Rue Philidor▲ 2 %9 118 €

Rue Michel de Bourges▲ 3 %9 049 €

Place des Gres▲ 1 %9 003 €

Rue Auger▼ 9 %8 957 €

Boulevard de Charonne▼ 1 %8 877 €

B Rue des Haies▼ 8 %8 875 €

Rue de Terre Neuve▲ 1 %8 801 €

B Rue de la Reunion▲ 27 %8 750 €

Rue Courat▼ 13 %8 712 €

B Rue des Pyrenees▲ 9 %8 694 €

A Rue des Pyrenees▲ 15 %8 689 €

Cité Champagne▲ 3 %8 618 €

Rue Tolain▲ 5 %8 538 €

Cité Leclaire8 529 €

Rue Riblette▲ 19 %8 523 €

Rue Alexandre Dumas▲ 11 %8 515 €

Rue des Vignoles▲ 5 %8 500 €

B Crs de Vincennes▼ 1 %8 465 €

Impasse Poule8 462 €

Rue de Lagny▲ 7 %8 449 €

Rue des Maraichers▲ 14 %8 391 €

Rue des Ormeaux▲ 1 %8 387 €

Cours de Vincennes▲ 1 %8 333 €

Rue des Haies▲ 6 %8 321 €

B Bd de Charonne8 289 €

Rue de la Plaine▲ 5 %8 207 €

Rue des Grands Champs▲ 6 %8 197 €

Impasse de Bergame8 182 €

Rue Monte Cristo▼ 2 %8 163 €

Rue de la Reunion▲ 2 %8 159 €

Rue de Buzenval▲ 9 %8 125 €

B Rue Planchat▲ 49 %8 088 €

Cité Adrienne8 048 €

Rue de Bagnolet▲ 2 %8 031 €

Rue des Pyrenees▲ 0 %8 021 €

Rue d Avron▲ 3 %7 944 €

Rue de Fontarabie▲ 8 %7 919 €

Rue des Orteaux▲ 12 %7 878 €

Rue du Clos▲ 3 %7 833 €

Passage Dagorno▲ 29 %7 813 €

Rue Vitruve▲ 11 %7 784 €

Passage de Lagny7 716 €

Rue Ferdinand Gambon▼ 7 %7 500 €

Rue Mouraud▼ 8 %7 481 €

Rue Galleron7 479 €

Impasse Saint Pierre7 424 €

Place de la Reunion▲ 2 %7 324 €

Boulevard Davout▲ 7 %7 242 €

Rue des Rasselins▼ 7 %7 241 €

Rue du Volga▲ 16 %7 227 €

Rue de la Crx St Simon▲ 41 %7 193 €

B Rue des Maraichers▼ 40 %7 186 €

Villa des Pyrenees▲ 24 %7 143 €

Rue Saint Blaise▲ 20 %7 121 €

Rue des Balkans▼ 2 %6 991 €

Rue des Reglises▲ 12 %6 959 €

Rue Lippmann▼ 2 %6 542 €

Sentier de la Pointe6 406 €

Square de la Salamandre6 154 €

Rue Nicolas▲ 29 %6 120 €

Square Vitruve▼ 1 %5 100 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 7 415 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 530 € À 17 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 44 Rue des Pyrenees 30/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 305 714 €9 554 €/m² 9 554 €

30/06/2026 17 Rue de la Plaine 30/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 790 000 €8 778 €/m² 8 778 €

30/06/2026 40 Rue des Grands Champs 30/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 367 000 €8 951 €/m² 8 951 €

30/06/2026 24 Rue de Bagnolet 30/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 188 500 €4 713 €/m² 4 713 €

30/06/2026 71 Rue Saint Blaise 30/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 457 900 €7 895 €/m² 7 895 €

30/06/2026 11 Rue des Balkans 30/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 263 000 €6 921 €/m² 6 921 €

30/06/2026 13 Rue des Reglises 30/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 172 150 €7 825 €/m² 7 825 €

29/06/2026 46 Rue de Lagny 29/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 159 000 €9 353 €/m² 9 353 €

29/06/2026 56 Rue de Buzenval 29/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 377 600 €9 440 €/m² 9 440 €

29/06/2026 46 Rue des Orteaux 29/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 235 000 €7 121 €/m² 7 121 €

29/06/2026 61 Rue des Vignoles 29/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €

29/06/2026 31 Rue de Fontarabie 29/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 620 000 €7 381 €/m² 7 381 €

29/06/2026 9 Rue du Clos 29/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 355 000 €7 717 €/m² 7 717 €

26/06/2026 32 Rue des Ormeaux 26/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 365 000 €7 935 €/m² 7 935 €

26/06/2026 5 Rue Monte Cristo 26/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 117 000 €3 079 €/m² 3 079 €

26/06/2026 103 Rue des Pyrenees 26/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 256 000 €8 258 €/m² 8 258 €

26/06/2026 11 Rue de la Reunion 26/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 230 400 €8 533 €/m² 8 533 €

26/06/2026 91 Rue des Maraichers 26/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 235 000 €9 400 €/m² 9 400 €

25/06/2026 84 Rue des Maraichers 25/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

24/06/2026 114 Rue des Pyrenees 24/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 395 000 €8 229 €/m² 8 229 €

24/06/2026 7 Rue des Haies 24/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 569 730 €8 139 €/m² 8 139 €

23/06/2026 91 Rue des Pyrenees 23/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 233 500 €8 339 €/m² 8 339 €

22/06/2026 14 Rue de la Reunion 22/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 368 500 €8 570 €/m² 8 570 €

19/06/2026 45 Rue de la Plaine 19/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 510 200 €10 004 €/m² 10 004 €

19/06/2026 86 Boulevard de Charonne 19/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 375 000 €7 813 €/m² 7 813 €

18/06/2026 32 Rue des Ormeaux 18/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 830 000 €9 765 €/m² 9 765 €

18/06/2026 20 Rue Vitruve 18/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 459 890 €9 581 €/m² 9 581 €

18/06/2026 55 B Rue Planchat 18/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 341 000 €10 333 €/m² 10 333 €

18/06/2026 45 Rue d Avron 18/06/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 908 000 €7 896 €/m² 7 896 €

17/06/2026 85 Rue des Pyrenees 17/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 287 000 €9 897 €/m² 9 897 €

17/06/2026 33 Rue Vitruve 17/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 320 000 €6 400 €/m² 6 400 €

17/06/2026 68 Rue des Maraichers 17/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 273 650 €8 552 €/m² 8 552 €

16/06/2026 166 Rue de Bagnolet 16/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 680 000 €8 000 €/m² 8 000 €

16/06/2026 80 Rue de la Reunion 16/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 226 300 €8 704 €/m² 8 704 €

16/06/2026 6 Rue Auger 16/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 569 900 €8 381 €/m² 8 381 €

16/06/2026 11 Rue de Lagny 16/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 689 200 €10 940 €/m² 10 940 €

15/06/2026 46 Rue Vitruve 15/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 409 000 €9 089 €/m² 9 089 €

15/06/2026 16 Rue des Rasselins 15/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 254 000 €8 759 €/m² 8 759 €

15/06/2026 11 Rue de Lagny 15/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 455 000 €8 273 €/m² 8 273 €

12/06/2026 113 Rue des Grands Champs 12/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 550 000 €9 167 €/m² 9 167 €

12/06/2026 17 Rue Vitruve 12/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 125 000 €7 353 €/m² 7 353 €

10/06/2026 98 Rue de Bagnolet 10/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 268 000 €8 121 €/m² 8 121 €

10/06/2026 14 Rue Monte Cristo 10/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 270 000 €7 500 €/m² 7 500 €

09/06/2026 116 Boulevard de Charonne 09/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 440 000 €10 233 €/m² 10 233 €

05/06/2026 84 Rue de Bagnolet 05/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 401 000 €7 566 €/m² 7 566 €

04/06/2026 73 Rue des Grands Champs 04/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 339 740 €10 617 €/m² 10 617 €

04/06/2026 33 Rue Vitruve 04/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 131 500 €6 575 €/m² 6 575 €

03/06/2026 19 Boulevard Davout 03/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 235 000 €8 393 €/m² 8 393 €

03/06/2026 28 Rue des Haies 03/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 445 000 €9 271 €/m² 9 271 €

02/06/2026 16 Rue de Terre Neuve 02/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 175 000 €9 722 €/m² 9 722 €

01/06/2026 54 Rue des Maraichers 01/06/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 160 000 €12 308 €/m² 12 308 €

01/06/2026 107 Rue d Avron 01/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €

01/06/2026 5 Passage Dagorno 01/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 367 000 €8 156 €/m² 8 156 €

29/05/2026 86 Rue des Pyrenees 29/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 330 000 €10 645 €/m² 10 645 €

29/05/2026 45 Rue d Avron 29/05/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 154 000 €9 625 €/m² 9 625 €

29/05/2026 136 Rue des Pyrenees 29/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 201 000 €6 700 €/m² 6 700 €

28/05/2026 112 Rue des Grands Champs 28/05/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 121 000 €9 308 €/m² 9 308 €

28/05/2026 112 Rue des Grands Champs 28/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 193 €4 097 €/m² 4 097 €

28/05/2026 11 Square Vitruve 28/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 252 500 €5 050 €/m² 5 050 €

27/05/2026 14 Rue Philidor 27/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 470 500 €9 225 €/m² 9 225 €

27/05/2026 37 Rue des Rasselins 27/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 800 €5 963 €/m² 5 963 €

22/05/2026 49 Rue de Buzenval 22/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 155 000 €8 611 €/m² 8 611 €

22/05/2026 5 Rue des Vignoles 22/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 272 170 €10 080 €/m² 10 080 €

21/05/2026 28 Rue Vitruve 21/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 293 043 €9 768 €/m² 9 768 €

20/05/2026 17 Rue de Terre Neuve 20/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 321 380 €10 713 €/m² 10 713 €

20/05/2026 9 Rue Tolain 20/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 232 900 €9 704 €/m² 9 704 €

20/05/2026 37 Rue des Rasselins 20/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 221 000 €6 906 €/m² 6 906 €

19/05/2026 55 Rue Planchat 19/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 370 000 €9 737 €/m² 9 737 €

19/05/2026 90 Rue des Orteaux 19/05/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 125 000 €8 333 €/m² 8 333 €

19/05/2026 13 Rue des Haies 19/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 205 000 €8 542 €/m² 8 542 €

18/05/2026 128 Rue de Bagnolet 18/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 782 010 €12 820 €/m² 12 820 €

18/05/2026 67 Rue Saint Blaise 18/05/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 630 200 €6 565 €/m² 6 565 €

18/05/2026 13 Rue des Reglises 18/05/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 990 000 €11 647 €/m² 11 647 €

18/05/2026 18 Rue de Lagny 18/05/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 180 500 €9 500 €/m² 9 500 €

18/05/2026 40 Rue des Grands Champs 18/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 383 000 €9 341 €/m² 9 341 €

13/05/2026 12 Boulevard de Charonne 13/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 305 000 €10 517 €/m² 10 517 €

13/05/2026 5 Boulevard Davout 13/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 152 000 €7 600 €/m² 7 600 €

13/05/2026 29 Rue de la Plaine 13/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 425 000 €8 333 €/m² 8 333 €

12/05/2026 44 Rue d Avron 12/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 270 000 €7 500 €/m² 7 500 €

12/05/2026 219 Boulevard Davout 12/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 395 400 €7 908 €/m² 7 908 €

11/05/2026 4 Rue de la Plaine 11/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 308 000 €15 400 €/m² 15 400 €

11/05/2026 61 Rue des Vignoles 11/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 253 000 €9 370 €/m² 9 370 €

11/05/2026 46 B Rue des Maraichers 11/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 240 000 €6 486 €/m² 6 486 €

07/05/2026 3 Rue de Fontarabie 07/05/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 100 000 €8 333 €/m² 8 333 €

07/05/2026 12 Boulevard de Charonne 07/05/2026 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 190 000 €17 273 €/m² 17 273 €

07/05/2026 119 Rue des Pyrenees 07/05/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 853 500 €8 129 €/m² 8 129 €

06/05/2026 14 Rue des Vignoles 06/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 385 000 €7 549 €/m² 7 549 €

06/05/2026 20 Rue Saint Blaise 06/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 288 250 €8 478 €/m² 8 478 €

06/05/2026 19 Rue Planchat 06/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €

05/05/2026 6 Rue Michel de Bourges 05/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 587 900 €9 186 €/m² 9 186 €

05/05/2026 32 Rue des Ormeaux 05/05/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 780 000 €8 387 €/m² 8 387 €

04/05/2026 109 Rue de la Reunion 04/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

04/05/2026 87 Rue de Lagny 04/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 355 720 €6 975 €/m² 6 975 €

30/04/2026 17 Rue de la Plaine 30/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 475 000 €10 326 €/m² 10 326 €

30/04/2026 13 Rue des Haies 30/04/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 156 500 €9 781 €/m² 9 781 €

30/04/2026 11 Rue Ferdinand Gambon 30/04/2026 · APPT · 325 M² Appartement 325 m² 1 600 000 €4 923 €/m² 4 923 €

30/04/2026 11 Rue d Avron 30/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 214 615 €8 254 €/m² 8 254 €

28/04/2026 1 Passage Dagorno 28/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 206 940 €7 664 €/m² 7 664 €

28/04/2026 119 Rue des Pyrenees 28/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 377 000 €8 378 €/m² 8 378 €

28/04/2026 31 Rue du Clos 28/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane320 000 €

Surface médiane39 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charonne (Paris 20e) ?

Le prix médian est de 8 361 € par m² en 2026 dans le quartier Charonne à Paris 20e, d'après les ventes DVF (8 077 €/m² en appartement, 9 908 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 8 691 €/m².

Les prix montent-ils à Charonne ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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