France › Paris 20e › Charonne › Rue des Ormeaux › n° 32

32 Rue des Ormeaux, Paris 20e

Vendu 230 000 € (8 519 €/m²) en 2025 · 60 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 750209 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 328 595 €/m² 60 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue des Ormeaux9 407 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Charonne8 060 €/m² 7 135 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 20e8 799 €/m² 24 834 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 3 708 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DT0027 + DT0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX13

LOGEMENTS189

Dernière vente : 8 519 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 995 € À 15 899 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 230 000 €8 519 €/m² 8 519 €

06/11/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 335 000 €9 571 €/m² 9 571 €

06/11/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 261 000 €9 000 €/m² 9 000 €

07/10/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 07/10/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 830 000 €9 432 €/m² 9 432 €

05/05/2025 n° 32 · Appartement · 5 p. 05/05/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 837 000 €8 126 €/m² 8 126 €

21/02/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 325 000 €7 222 €/m² 7 222 €

17/07/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 650 000 €9 286 €/m² 9 286 €

25/06/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 257 000 €3 213 €/m² 3 213 €

07/06/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 370 000 €8 043 €/m² 8 043 €

21/05/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 21/05/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 245 000 €9 074 €/m² 9 074 €

03/10/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 528 000 €9 962 €/m² 9 962 €

27/09/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/09/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 913 000 €9 817 €/m² 9 817 €

26/05/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 177 000 €6 103 €/m² 6 103 €

22/02/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 22/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 280 000 €10 370 €/m² 10 370 €

15/12/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 690 000 €10 147 €/m² 10 147 €

21/07/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 298 000 €11 037 €/m² 11 037 €

29/06/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 29/06/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 190 000 €10 818 €/m² 10 818 €

01/02/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 01/02/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 988 700 €9 599 €/m² 9 599 €

27/01/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 953 950 €15 899 €/m² 15 899 €

29/10/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 785 000 €9 937 €/m² 9 937 €

08/10/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 645 700 €9 496 €/m² 9 496 €

23/09/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 347 000 €7 711 €/m² 7 711 €

08/06/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 620 840 €9 407 €/m² 9 407 €

29/04/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 280 000 €10 000 €/m² 10 000 €

12/10/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 12/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 285 000 €7 917 €/m² 7 917 €

26/08/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 26/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 798 000 €13 300 €/m² 13 300 €

24/06/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 24/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 325 000 €9 286 €/m² 9 286 €

29/10/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 490 000 €10 652 €/m² 10 652 €

13/09/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 13/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 112 500 €3 125 €/m² 3 125 €

11/07/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 298 000 €11 037 €/m² 11 037 €

02/07/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 02/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 250 000 €8 621 €/m² 8 621 €

18/06/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 18/06/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 815 000 €9 261 €/m² 9 261 €

22/02/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 318 000 €8 595 €/m² 8 595 €

25/01/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 25/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 290 000 €10 741 €/m² 10 741 €

14/09/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 350 000 €7 778 €/m² 7 778 €

21/08/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 389 000 €7 340 €/m² 7 340 €

09/07/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 855 000 €9 194 €/m² 9 194 €

22/06/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 650 000 €8 228 €/m² 8 228 €

05/06/2018 n° 32 · Appartement · 5 p. 05/06/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 930 000 €8 455 €/m² 8 455 €

09/03/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 279 000 €7 541 €/m² 7 541 €

23/01/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 607 000 €9 197 €/m² 9 197 €

18/12/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 18/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 650 000 €10 833 €/m² 10 833 €

14/12/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 575 348 €8 103 €/m² 8 103 €

08/12/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 08/12/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 045 000 €9 587 €/m² 9 587 €

27/01/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/01/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 740 000 €8 916 €/m² 8 916 €

20/09/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 20/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 234 000 €8 667 €/m² 8 667 €

24/12/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 24/12/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 275 000 €7 432 €/m² 7 432 €

13/11/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 365 000 €6 518 €/m² 6 518 €

31/08/2015 n° 32 · Maison · 5 p. 31/08/2015 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 1 100 000 €6 286 €/m² 6 286 €

26/06/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 488 500 €7 402 €/m² 7 402 €

06/05/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/05/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 268 000 €7 243 €/m² 7 243 €

05/05/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 480 000 €7 059 €/m² 7 059 €

15/04/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/04/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 320 000 €6 957 €/m² 6 957 €

15/12/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 15/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €

27/11/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 327 000 €7 267 €/m² 7 267 €

19/09/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 525 000 €7 955 €/m² 7 955 €

24/07/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 187 500 €5 208 €/m² 5 208 €

15/07/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/07/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 345 000 €7 500 €/m² 7 500 €

03/06/2014 n° 32 · Appartement 03/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 188 700 €2 995 €/m² 2 995 €

28/02/2014 n° 32 · Appartement · 5 p. 28/02/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 780 000 €7 573 €/m² 7 573 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 60

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−13 %8 143 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 25−20 %7 531 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2024

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 9 407 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−32 %6 389 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2024

n° 32VOUS ÊTES ICI8 595 €/m²60 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 960 € 12 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 519 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DES ORMEAUX 70 m² 207 200 € 2 960 €

18 RUE D AVRON 105 m² 1 055 040 € 10 048 €

25 RUE DES ORMEAUX 86 m² 603 032 € 7 012 €

25 RUE DES ORMEAUX 52 m² 472 368 € 9 084 €

10 RUE AUGER 36 m² 410 004 € 11 389 €

10 RUE AUGER 41 m² 353 994 € 8 634 €

10 RUE AUGER 35 m² 439 985 € 12 571 €

7 RUE DES GRANDS CHAMPS 52 m² 399 984 € 7 692 €

7 RUE DES GRANDS CHAMPS 61 m² 461 160 € 7 560 €

7 RUE DES GRANDS CHAMPS 84 m² 678 972 € 8 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 960 € à 12 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormeaux

Fourchette courante8 126 – 9 436 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Ormeaux ↗

Charonne

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

Voir Charonne ↗

Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-15 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 20e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

704 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue des Ormeaux76 ventes depuis 2014 · 9 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 135 ventes · 8 060 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e24 834 ventes · 8 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue des Ormeaux à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

60 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 27 m² à 230 000 €, soit 8 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 8 519 €/m² contre 9 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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