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France › Paris 20e › Charonne › Rue Vitruve › n° 33

33 Rue Vitruve, Paris 20e

Vendu 320 000 € (6 400 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7502026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Vitruve, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 337 667 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Vitruve8 643 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 20e8 320 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
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Calée sur 3 152 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS47
Dernière vente : 6 400 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Vitruve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 485 € À 15 554 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 320 000 €6 400 €/m² 6 400 €
04/06/2026 n° 33 · Appartement · 1 p. 04/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 131 500 €6 575 €/m² 6 575 €
26/08/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 350 €9 518 €/m² 9 518 €
27/05/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 230 900 €8 881 €/m² 8 881 €
18/12/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 18/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 243 500 €8 117 €/m² 8 117 €
28/08/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 420 000 €7 500 €/m² 7 500 €
14/06/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 14/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 000 €6 111 €/m² 6 111 €
29/03/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 195 000 €8 478 €/m² 8 478 €
08/11/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 289 500 €10 722 €/m² 10 722 €
03/08/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 03/08/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 205 000 €9 762 €/m² 9 762 €
24/05/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 395 000 €8 778 €/m² 8 778 €
05/08/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 385 €3 485 €/m² 3 485 €
03/08/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 03/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 425 000 €10 366 €/m² 10 366 €
29/07/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 357 750 €15 554 €/m² 15 554 €
30/12/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 230 000 €7 667 €/m² 7 667 €
10/07/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 330 000 €7 500 €/m² 7 500 €
04/05/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 04/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €
26/04/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 280 000 €8 485 €/m² 8 485 €
05/07/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 05/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 671 €7 534 €/m² 7 534 €
23/05/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 23/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 400 000 €7 143 €/m² 7 143 €
12/05/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 233 000 €8 962 €/m² 8 962 €
22/03/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 22/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 288 000 €7 024 €/m² 7 024 €
10/11/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 10/11/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 240 000 €8 276 €/m² 8 276 €
21/04/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 270 000 €6 750 €/m² 6 750 €
01/12/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 01/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 310 000 €7 381 €/m² 7 381 €
28/08/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 189 000 €7 269 €/m² 7 269 €
15/09/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/09/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 308 893 €7 020 €/m² 7 020 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 175 € 14 383 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE VITRUVE 54 m² 370 008 € 6 852 €
29 RUE VITRUVE 25 m² 217 500 € 8 700 €
29 RUE VITRUVE 25 m² 256 000 € 10 240 €
131 RUE DES PYRENEES 26 m² 244 998 € 9 423 €
40 RUE DE FONTARABIE 160 m² 1 590 080 € 9 938 €
40 RUE DE FONTARABIE 75 m² 933 150 € 12 442 €
40 RUE DE FONTARABIE 58 m² 834 214 € 14 383 €
40 RUE DE FONTARABIE 75 m² 999 975 € 13 333 €
40 RUE DE FONTARABIE 186 m² 1 994 850 € 10 725 €
133 RUE DES PYRENEES 23 m² 187 496 € 8 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 175 € à 14 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vitruve
Fourchette courante5 646 – 8 647 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vitruve ↗
Charonne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Charonne ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-19 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 303 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Vitruve232 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Vitruve à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Vitruve a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 50 m² à 320 000 €, soit 6 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vitruve ?

Non : 6 400 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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