France › Paris 20e › Charonne › Rue d Avron › n° 45

45 Rue d Avron, Paris 20e

Vendu 908 000 € (7 896 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 750206 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue d Avron, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 458 140 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue d Avron8 427 €/m² 610 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 20e8 641 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 835 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX13

LOGEMENTS58

Dernière vente : 7 896 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue d Avron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 946 € À 11 523 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 45 · Appartement · 5 p. 18/06/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 908 000 €7 896 €/m² 7 896 €

29/05/2026 n° 45 · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 154 000 €9 625 €/m² 9 625 €

22/08/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 22/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 837 400 €9 852 €/m² 9 852 €

10/01/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 700 000 €8 140 €/m² 8 140 €

26/04/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 220 000 €5 946 €/m² 5 946 €

07/11/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 07/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 298 000 €8 054 €/m² 8 054 €

06/09/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 245 229 €6 812 €/m² 6 812 €

16/06/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 775 000 €8 908 €/m² 8 908 €

06/05/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 06/05/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 144 000 €9 948 €/m² 9 948 €

28/01/2022 n° 45 · Appartement · 5 p. 28/01/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 943 000 €8 200 €/m² 8 200 €

29/09/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 805 000 €10 063 €/m² 10 063 €

04/09/2020 n° 45 · Appartement · 5 p. 04/09/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 325 100 €11 523 €/m² 11 523 €

18/04/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 18/04/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 294 880 €9 512 €/m² 9 512 €

18/06/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 18/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 350 000 €9 722 €/m² 9 722 €

28/05/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 28/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 300 000 €8 108 €/m² 8 108 €

08/03/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 08/03/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €

30/05/2017 n° 45 · Appartement · 5 p. 30/05/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 800 000 €6 957 €/m² 6 957 €

07/08/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 07/08/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 235 000 €7 581 €/m² 7 581 €

31/01/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 238 000 €7 677 €/m² 7 677 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue d Avron, numéro par numéro

55 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+15 %9 684 €/m²Appt 79 m² · 15 ventes · 2026 n° 29−3 %8 174 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2025 n° 31−8 %7 753 €/m²Appt 29 m² · 14 ventes · 2025 n° 33−5 %8 000 €/m²Appt 65 m² · 14 ventes · 2025

n° 45VOUS ÊTES ICI8 140 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 51+0 %8 438 €/m²Appt 61 m² · 13 ventes · 2024 n° 57−6 %7 902 €/m²Appt 75 m² · 12 ventes · 2024 n° 59+0 %8 389 €/m²Appt 15 m² · 25 ventes · 2025

RUE D AVRONMÉDIANE DE LA RUE 8 427 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+0 %8 413 €/m²Appt 50 m² · 13 ventes · 2025 n° 38+4 %8 750 €/m²Appt 20 m² · 19 ventes · 2024 n° 44−23 %6 462 €/m²Appt 36 m² · 12 ventes · 2026 n° 50+15 %9 700 €/m²Appt 39 m² · 24 ventes · 2025 n° 58−6 %7 929 €/m²Appt 29 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 55 adresses vendues Rue d Avron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 350 € 19 334 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 896 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE DE BUZENVAL 65 m² 520 000 € 8 000 €

54 RUE DE BUZENVAL 71 m² 698 995 € 9 845 €

54 RUE DE BUZENVAL 56 m² 678 720 € 12 120 €

54 RUE DE BUZENVAL 74 m² 625 004 € 8 446 €

51 RUE D AVRON 37 m² 380 397 € 10 281 €

51 RUE D AVRON 59 m² 678 028 € 11 492 €

51 RUE D AVRON 60 m² 634 980 € 10 583 €

51 RUE D AVRON 61 m² 622 505 € 10 205 €

38 RUE D AVRON 24 m² 319 992 € 13 333 €

38 RUE D AVRON 47 m² 451 999 € 9 617 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 350 € à 19 334 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Avron

Fourchette courante6 959 – 9 073 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Charonne

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Charonne ↗

Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-16 %

Rendement brut4 %

Voir Paris 20e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 908 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 998 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue d Avron610 ventes depuis 2014 · 8 427 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue d Avron à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 835 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue d Avron a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 115 m² à 908 000 €, soit 7 896 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Avron ?

Non : 7 896 €/m² contre 8 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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