France › Paris 20e › Charonne › Rue Vitruve › n° 20

20 Rue Vitruve, Paris 20e

Vendu 459 890 € (9 581 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7502011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Vitruve, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 208 871 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Vitruve8 643 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 20e8 360 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue

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Calée sur 3 456 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX7

LOGEMENTS42

Dernière vente : 9 581 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Vitruve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 824 € À 10 644 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 459 890 €9 581 €/m² 9 581 €

13/11/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 415 130 €10 644 €/m² 10 644 €

07/12/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 233 000 €8 630 €/m² 8 630 €

13/06/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 13/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 253 000 €10 542 €/m² 10 542 €

05/06/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 05/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 275 000 €8 871 €/m² 8 871 €

03/03/2023 n° 20 · Appartement · 6 p. 03/03/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 283 000 €10 264 €/m² 10 264 €

22/04/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 390 000 €10 263 €/m² 10 263 €

17/12/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 17/12/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 665 420 €7 737 €/m² 7 737 €

09/10/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 255 100 €9 448 €/m² 9 448 €

24/07/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 24/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 236 000 €8 741 €/m² 8 741 €

28/06/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 655 434 €8 403 €/m² 8 403 €

04/01/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/01/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 355 000 €7 396 €/m² 7 396 €

22/09/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €

12/12/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/12/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 000 €6 667 €/m² 6 667 €

30/06/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 380 310 €9 752 €/m² 9 752 €

22/12/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 515 000 €9 035 €/m² 9 035 €

31/08/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 31/08/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 495 000 €5 824 €/m² 5 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Vitruve, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−10 %7 786 €/m²Appt 67 m² · 12 ventes · 2025 n° 17−16 %7 241 €/m²Appt 17 m² · 85 ventes · 2026 n° 29−24 %6 568 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2025 n° 33−11 %7 667 €/m²Appt 50 m² · 27 ventes · 2026 n° 55−13 %7 544 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2016

RUE VITRUVEMÉDIANE DE LA RUE 8 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−6 %8 145 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2023 n° 12+3 %8 918 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2025 n° 18+43 %12 346 €/m²Appt 81 m² · vendu 2018

n° 20VOUS ÊTES ICI8 871 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 28+8 %9 330 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2026 n° 46−5 %8 214 €/m²Appt 45 m² · 33 ventes · 2026 n° 84−17 %7 170 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 154 € 13 525 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 581 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE DES ORTEAUX 39 m² 330 018 € 8 462 €

51 RUE DES ORTEAUX 58 m² 509 994 € 8 793 €

28 RUE VITRUVE 18 m² 154 008 € 8 556 €

28 RUE VITRUVE 18 m² 176 994 € 9 833 €

28 RUE VITRUVE 30 m² 293 040 € 9 768 €

28 RUE VITRUVE 24 m² 213 192 € 8 883 €

5 RUE VITRUVE 100 m² 1 352 500 € 13 525 €

5 RUE VITRUVE 52 m² 320 008 € 6 154 €

5 RUE VITRUVE 73 m² 671 527 € 9 199 €

5 RUE VITRUVE 69 m² 713 943 € 10 347 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 154 € à 13 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vitruve

Fourchette courante5 646 – 8 647 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Charonne

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-19 %

Rendement brut3.8 %

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Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 460 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 251 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Vitruve232 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Vitruve à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Vitruve a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 48 m² à 459 890 €, soit 9 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vitruve ?

Oui : 9 581 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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