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France › Paris 20e › Charonne › Rue Planchat › n° 19

19 Rue Planchat, Paris 20e

Vendu 120 000 € (6 667 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7502030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Planchat, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 197 030 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Planchat9 583 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 20e8 720 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 4 362 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Planchat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 667 € À 12 978 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €
18/10/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 519 130 €12 978 €/m² 12 978 €
08/11/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 340 000 €8 500 €/m² 8 500 €
27/04/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 227 000 €6 879 €/m² 6 879 €
15/04/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/04/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 232 000 €7 030 €/m² 7 030 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 344 € 11 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE PLANCHAT 27 m² 235 008 € 8 704 €
17 RUE PLANCHAT 73 m² 323 828 € 4 436 €
17 RUE PLANCHAT 29 m² 265 002 € 9 138 €
17 RUE PLANCHAT 92 m² 739 956 € 8 043 €
22 RUE PLANCHAT 12 m² 114 996 € 9 583 €
22 RUE PLANCHAT 38 m² 387 182 € 10 189 €
22 RUE PLANCHAT 38 m² 331 018 € 8 711 €
10 RUE DES VIGNOLES 42 m² 381 990 € 9 095 €
10 RUE DES VIGNOLES 42 m² 369 012 € 8 786 €
10 RUE DES VIGNOLES 38 m² 345 990 € 9 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 344 € à 11 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Planchat
Fourchette courante7 917 – 9 711 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Planchat ↗
Charonne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-15 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
469 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Planchat213 ventes depuis 2014 · 9 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Planchat à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Planchat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 18 m² à 120 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Planchat ?

Non : 6 667 €/m² contre 9 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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