France › Paris 20e › Charonne › Square Vitruve › n° 11

11 Square Vitruve, Paris 20e

Vendu 252 500 € (5 050 €/m²) en 2026 · 101 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 750209 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 080 €/m² 101 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Square Vitruve5 541 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Charonne8 070 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Paris 20e8 031 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Le bâti

parcelles DA0021 + DA0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX34

LOGEMENTS388

Dernière vente : 5 050 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Square Vitruve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 527 € À 9 078 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 252 500 €5 050 €/m² 5 050 €

13/03/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 370 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/03/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 737 €4 715 €/m² 4 715 €

17/12/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 294 500 €6 010 €/m² 6 010 €

09/12/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 295 000 €5 900 €/m² 5 900 €

28/10/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 403 750 €5 456 €/m² 5 456 €

24/10/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €

19/09/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 263 594 €5 379 €/m² 5 379 €

18/06/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 363 861 €7 135 €/m² 7 135 €

10/06/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 280 000 €5 490 €/m² 5 490 €

21/05/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 358 370 €7 027 €/m² 7 027 €

30/10/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 365 000 €4 563 €/m² 4 563 €

05/08/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 275 000 €5 500 €/m² 5 500 €

20/06/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 248 500 €4 970 €/m² 4 970 €

10/06/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 256 000 €5 120 €/m² 5 120 €

03/05/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 950 €4 773 €/m² 4 773 €

20/02/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 338 300 €4 126 €/m² 4 126 €

21/07/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 309 000 €3 863 €/m² 3 863 €

09/12/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 343 000 €6 860 €/m² 6 860 €

18/11/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 413 000 €5 581 €/m² 5 581 €

09/06/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 330 450 €6 609 €/m² 6 609 €

22/04/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 362 000 €5 839 €/m² 5 839 €

12/04/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 267 000 €5 340 €/m² 5 340 €

05/04/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 330 000 €6 600 €/m² 6 600 €

31/03/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 363 000 €6 050 €/m² 6 050 €

04/02/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 264 423 €5 185 €/m² 5 185 €

01/12/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/11/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 310 000 €6 327 €/m² 6 327 €

20/10/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 430 360 €6 941 €/m² 6 941 €

15/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 321 000 €6 294 €/m² 6 294 €

11/06/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 395 250 €6 375 €/m² 6 375 €

11/05/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 11/05/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 360 000 €4 390 €/m² 4 390 €

07/05/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €

12/04/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €

18/01/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 383 300 €6 388 €/m² 6 388 €

14/01/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 018 €6 000 €/m² 6 000 €

08/12/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 313 000 €6 260 €/m² 6 260 €

20/11/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 279 978 €5 600 €/m² 5 600 €

05/10/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 440 670 €5 508 €/m² 5 508 €

21/09/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 360 000 €5 806 €/m² 5 806 €

15/09/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 352 950 €5 602 €/m² 5 602 €

16/07/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 393 500 €7 870 €/m² 7 870 €

03/07/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 290 600 €5 812 €/m² 5 812 €

27/02/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 463 000 €9 078 €/m² 9 078 €

13/01/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

17/12/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 456 700 €5 709 €/m² 5 709 €

23/10/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 262 000 €5 347 €/m² 5 347 €

11/09/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 349 550 €5 826 €/m² 5 826 €

29/07/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 307 000 €4 873 €/m² 4 873 €

28/06/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 334 645 €5 312 €/m² 5 312 €

12/06/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 259 000 €4 317 €/m² 4 317 €

13/05/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 326 830 €5 271 €/m² 5 271 €

06/05/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 325 500 €5 167 €/m² 5 167 €

06/05/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 283 600 €5 788 €/m² 5 788 €

26/04/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 379 200 €4 740 €/m² 4 740 €

26/04/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 365 000 €4 932 €/m² 4 932 €

09/04/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €

15/03/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 303 000 €6 060 €/m² 6 060 €

22/02/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 289 575 €4 671 €/m² 4 671 €

01/02/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 260 000 €5 306 €/m² 5 306 €

21/12/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 200 €5 404 €/m² 5 404 €

19/10/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 322 500 €6 450 €/m² 6 450 €

14/09/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 370 000 €4 625 €/m² 4 625 €

29/06/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €

08/03/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/03/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 241 719 €4 740 €/m² 4 740 €

16/01/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

14/09/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/09/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 271 000 €3 662 €/m² 3 662 €

25/07/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 257 450 €5 149 €/m² 5 149 €

09/06/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 305 000 €4 122 €/m² 4 122 €

30/05/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 247 600 €5 053 €/m² 5 053 €

22/02/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/02/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 331 400 €4 478 €/m² 4 478 €

05/10/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 240 000 €4 706 €/m² 4 706 €

30/09/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 255 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/09/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/09/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €

01/09/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 254 000 €4 233 €/m² 4 233 €

01/09/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/09/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 328 450 €4 005 €/m² 4 005 €

30/08/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 900 €4 300 €/m² 4 300 €

27/07/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 272 890 €5 351 €/m² 5 351 €

24/05/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 232 500 €4 559 €/m² 4 559 €

13/04/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 254 000 €5 080 €/m² 5 080 €

25/02/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/02/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 315 000 €3 841 €/m² 3 841 €

20/11/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/11/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 187 000 €2 527 €/m² 2 527 €

18/11/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/11/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 380 000 €4 634 €/m² 4 634 €

13/10/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 255 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/08/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

07/08/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 163 000 €2 587 €/m² 2 587 €

15/07/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 282 840 €4 562 €/m² 4 562 €

08/07/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

02/06/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/06/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 308 500 €4 169 €/m² 4 169 €

23/04/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/04/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 309 000 €4 984 €/m² 4 984 €

20/12/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 313 350 €5 054 €/m² 5 054 €

13/11/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 246 000 €4 920 €/m² 4 920 €

23/10/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 000 €4 758 €/m² 4 758 €

11/08/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

23/06/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/06/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 316 000 €3 950 €/m² 3 950 €

28/05/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 247 650 €4 953 €/m² 4 953 €

26/05/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

10/04/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/04/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 333 333 €4 065 €/m² 4 065 €

08/01/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/01/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 341 435 €5 507 €/m² 5 507 €

Tri et filtres s'appliquent aux 101 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 101

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 350 € 12 139 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 050 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE NICOLAS 100 m² 635 000 € 6 350 €

4 RUE NICOLAS 45 m² 335 520 € 7 456 €

4 RUE NICOLAS 47 m² 354 991 € 7 553 €

4 RUE NICOLAS 20 m² 210 000 € 10 500 €

4 RUE NICOLAS 47 m² 365 989 € 7 787 €

155 BD DAVOUT 43 m² 289 992 € 6 744 €

155 BD DAVOUT 50 m² 431 000 € 8 620 €

155 BD DAVOUT 47 m² 371 018 € 7 894 €

155 BD DAVOUT 62 m² 595 014 € 9 597 €

155 BD DAVOUT 50 m² 415 100 € 8 302 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 350 € à 12 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Vitruve

Fourchette courante5 649 – 8 648 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Square Vitruve ↗

Charonne

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Charonne ↗

Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-22 %

Rendement brut4.7 %

Voir Paris 20e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 303 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUESquare Vitruve100 ventes depuis 2014 · 5 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Square Vitruve à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 037 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Square Vitruve a-t-il été vendu ?

101 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 50 m² à 252 500 €, soit 5 050 €/m².

Est-ce cher pour Square Vitruve ?

Non : 5 050 €/m² contre 5 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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