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France › Paris 20e › Charonne › Boulevard Davout › n° 5

5 Boulevard Davout, Paris 20e

Vendu 152 000 € (7 600 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 750203 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 250 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Davout7 838 €/m² 408 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 20e8 462 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 325 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX8
LOGEMENTS57
Dernière vente : 7 600 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Davout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 929 € À 12 631 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 152 000 €7 600 €/m² 7 600 €
10/07/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 165 000 €8 684 €/m² 8 684 €
20/05/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/05/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 135 000 €7 105 €/m² 7 105 €
31/03/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 140 000 €9 333 €/m² 9 333 €
09/12/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/12/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 125 000 €12 500 €/m² 12 500 €
04/10/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/10/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 129 000 €8 063 €/m² 8 063 €
27/09/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 177 100 €8 855 €/m² 8 855 €
30/04/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 125 500 €7 844 €/m² 7 844 €
03/04/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €
28/03/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 138 000 €6 900 €/m² 6 900 €
19/08/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/08/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 190 650 €10 592 €/m² 10 592 €
25/05/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/05/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €
27/11/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 202 095 €12 631 €/m² 12 631 €
17/06/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 150 000 €9 375 €/m² 9 375 €
02/06/2020 n° 5 · Appartement 02/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 271 000 €8 742 €/m² 8 742 €
21/11/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/11/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 170 000 €8 947 €/m² 8 947 €
28/10/2019 n° 5 · Appartement 28/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 167 000 €4 771 €/m² 4 771 €
26/06/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/06/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 150 000 €10 714 €/m² 10 714 €
11/01/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 191 400 €11 259 €/m² 11 259 €
28/12/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 145 000 €8 529 €/m² 8 529 €
30/11/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 000 €8 250 €/m² 8 250 €
13/04/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 130 000 €7 647 €/m² 7 647 €
31/03/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 152 671 €7 634 €/m² 7 634 €
23/03/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 145 000 €10 357 €/m² 10 357 €
29/01/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/01/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 134 000 €8 375 €/m² 8 375 €
28/08/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 115 000 €7 188 €/m² 7 188 €
02/07/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/07/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 840 €7 269 €/m² 7 269 €
20/05/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/05/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 136 000 €6 476 €/m² 6 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 771 € 10 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
109 CRS DE VINCENNES 140 m² 247 940 € 1 771 €
107 CRS DE VINCENNES 72 m² 599 976 € 8 333 €
109 CRS DE VINCENNES 51 m² 417 129 € 8 179 €
107 CRS DE VINCENNES 58 m² 230 028 € 3 966 €
109 CRS DE VINCENNES 140 m² 375 060 € 2 679 €
107 CRS DE VINCENNES 72 m² 630 000 € 8 750 €
109 CRS DE VINCENNES 56 m² 493 864 € 8 819 €
7 BD DAVOUT 108 m² 870 048 € 8 056 €
7 BD DAVOUT 75 m² 585 000 € 7 800 €
7 BD DAVOUT 63 m² 500 031 € 7 937 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Davout
Fourchette courante6 382 – 8 368 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Davout ↗
Charonne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Charonne ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Davout408 ventes depuis 2014 · 7 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Davout à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Davout a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 20 m² à 152 000 €, soit 7 600 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Davout ?

Non : 7 600 €/m² contre 7 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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