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Prix de l'immobilier Belleville, Paris 20e

Prix médian de 8 274 €/m² sur 5 524 ventes · Quartier de Paris 20e1 % PLUS CHER QUE PARIS 20E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Paris 20e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

8 677 €▲ 2 %

sur 180 ventes au 1er semestre · +135 €/m² vs 2025

6 377 €DISPERSION 202611 147 €

VENTE MÉDIANE

283 k€

appartement 36 m²

340 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

180

en 2026 · 2 378 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 26,1 €/m²

Paris 20e : 3,8 % brut

Évolution du prix médian

— BELLEVILLE- - PARIS 20E€/M²

9,7k8,7k7,7k6,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 2 362 ventes 9 023 €

Maison · 16 ventes 10 785 €

Dernières ventes

JUIN 2026

10 Rue Bisson38 M² · APPARTEMENT 295 801 €7 784 €/m²

350 Rue des Pyrenees39 M² · APPARTEMENT 470 000 €12 051 €/m²

14 Rue du Pressoir75 M² · APPARTEMENT 188 333 €2 511 €/m²

51 A Rue Olivier Metra100 M² · APPARTEMENT 1 288 800 €12 888 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Belleville · 4 337 € à 11 467 €/m²

62 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue Jouye Rouve11 467 €

B Rue du Jourdain▲ 42 %10 375 €

A Cour de la Metairie▼ 21 %10 000 €

Villa de l Ermitage▲ 14 %9 949 €

Rue du Jourdain▲ 5 %9 811 €

Rue Jean Baptiste Dumay▼ 13 %9 537 €

B Rue Etienne Dolet9 488 €

A Rue Lesage9 339 €

B Rue des Cascades9 250 €

A Rue Olivier Metra8 810 €

Rue Olivier Metra▲ 6 %8 799 €

Rue Frederick Lemaitre▲ 0 %8 718 €

B Rue des Pyrenees▲ 41 %8 667 €

Rue des Pyrenees▲ 7 %8 626 €

Rue de Menilmontant▲ 5 %8 610 €

Rue des Envierges▲ 2 %8 594 €

Place du Guignier8 571 €

Rue de Belleville▲ 3 %8 514 €

Rue Etienne Dolet▲ 8 %8 510 €

B Rue des Couronnes8 454 €

Rue Constant Berthaut▼ 2 %8 444 €

Allée Georges Rouault▼ 15 %8 443 €

Cité de l Ermitage▲ 30 %8 438 €

Rue de l Ermitage▲ 14 %8 438 €

Rue des Cascades▲ 17 %8 400 €

Rue de la Mare▲ 10 %8 394 €

Rue Ramponeau▲ 13 %8 348 €

Rue Elysee Menilmontant▲ 13 %8 286 €

Rue des Rigoles▲ 2 %8 269 €

Rue du Transvaal▼ 4 %8 269 €

Rue du Soleil▲ 0 %8 265 €

Rue de Savies▲ 18 %8 225 €

Rue Julien Lacroix▲ 5 %8 205 €

Rue de l Est▲ 3 %8 182 €

Rue Piat▲ 8 %8 160 €

Rue Henri Chevreau▲ 6 %8 133 €

Rue des Couronnes▲ 11 %8 115 €

Rue d Eupatoria▲ 0 %8 085 €

B Rue Frederick Lemaitre8 065 €

Rue de Tourtille▲ 6 %8 036 €

Rue du Liban▲ 16 %8 006 €

B Rue de l Ermitage8 005 €

Rue Jouye Rouve▲ 6 %8 000 €

Villa Faucheur▲ 6 %7 991 €

A Rue de Menilmontant▼ 17 %7 981 €

Rue Lesage▲ 6 %7 930 €

B Rue des Envierges▲ 58 %7 925 €

Rue du Senegal▼ 25 %7 898 €

Rue Levert▲ 7 %7 838 €

Rue Bisson▲ 12 %7 784 €

Rue Lemon7 762 €

Rue Charles Friedel▲ 10 %7 742 €

B Vla de l Ermitage7 692 €

Avenue Taillade▲ 7 %7 690 €

Rue Denoyez▲ 7 %7 589 €

Rue Pixerecourt▲ 8 %7 564 €

Boulevard de Belleville▲ 25 %7 448 €

B Rue Olivier Metra▲ 5 %7 390 €

Rue du Pressoir▼ 3 %7 218 €

Rue des Maronites▲ 16 %7 154 €

Rue du Guignier4 769 €

B Cite de l Ermitage4 337 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 5 524 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 976 € À 18 676 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 10 Rue Bisson 30/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 295 801 €7 784 €/m² 7 784 €

29/06/2026 350 Rue des Pyrenees 29/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 470 000 €12 051 €/m² 12 051 €

26/06/2026 14 Rue du Pressoir 26/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 188 333 €2 511 €/m² 2 511 €

23/06/2026 51 A Rue Olivier Metra 23/06/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 288 800 €12 888 €/m² 12 888 €

23/06/2026 18 Rue de l Ermitage 23/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 278 000 €8 688 €/m² 8 688 €

23/06/2026 60 Rue Piat 23/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 520 000 €7 429 €/m² 7 429 €

22/06/2026 35 Rue Etienne Dolet 22/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 244 266 €9 047 €/m² 9 047 €

18/06/2026 395 Rue des Pyrenees 18/06/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 115 000 €9 583 €/m² 9 583 €

17/06/2026 6 Rue Etienne Dolet 17/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 447 620 €7 460 €/m² 7 460 €

16/06/2026 25 Rue Bisson 16/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 000 €3 225 €/m² 3 225 €

15/06/2026 5 Rue Julien Lacroix 15/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 397 940 €7 369 €/m² 7 369 €

12/06/2026 6 Rue de Belleville 12/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 545 000 €11 354 €/m² 11 354 €

09/06/2026 16 Rue Lesage 09/06/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 73 800 €5 271 €/m² 5 271 €

09/06/2026 57 Rue de la Mare 09/06/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 114 050 €8 146 €/m² 8 146 €

09/06/2026 16 Rue Frederick Lemaitre 09/06/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €

08/06/2026 5 Allée Georges Rouault 08/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 670 000 €8 590 €/m² 8 590 €

05/06/2026 22 Rue de Belleville 05/06/2026 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 73 950 €6 723 €/m² 6 723 €

05/06/2026 18 Rue de l Ermitage 05/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 365 000 €11 406 €/m² 11 406 €

04/06/2026 22 Rue Etienne Dolet 04/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 217 650 €8 061 €/m² 8 061 €

04/06/2026 14 Rue Jouye Rouve 04/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 272 000 €6 326 €/m² 6 326 €

03/06/2026 26 Rue Piat 03/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/06/2026 57 Rue Julien Lacroix 03/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 688 000 €8 190 €/m² 8 190 €

02/06/2026 305 Rue des Pyrenees 02/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 356 271 €8 690 €/m² 8 690 €

01/06/2026 58 Rue de Belleville 01/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 368 700 €8 574 €/m² 8 574 €

01/06/2026 10 Rue du Jourdain 01/06/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 917 874 €9 271 €/m² 9 271 €

29/05/2026 28 Rue Piat 29/05/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 100 000 €6 667 €/m² 6 667 €

29/05/2026 27 Rue Etienne Dolet 29/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 400 000 €9 756 €/m² 9 756 €

29/05/2026 28 Rue Piat 29/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 553 200 €9 376 €/m² 9 376 €

29/05/2026 25 Rue Henri Chevreau 29/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/05/2026 112 Rue de Belleville 29/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 151 000 €7 550 €/m² 7 550 €

28/05/2026 302 Rue des Pyrenees 28/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 655 000 €9 357 €/m² 9 357 €

28/05/2026 276 Rue des Pyrenees 28/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 320 000 €10 323 €/m² 10 323 €

28/05/2026 78 Rue de la Mare 28/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 155 000 €6 458 €/m² 6 458 €

28/05/2026 82 Rue de Belleville 28/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €

27/05/2026 11 Rue des Envierges 27/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 335 000 €8 816 €/m² 8 816 €

26/05/2026 5 Rue des Couronnes 26/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 332 900 €6 658 €/m² 6 658 €

26/05/2026 110 Rue des Couronnes 26/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 243 245 €6 401 €/m² 6 401 €

26/05/2026 17 Rue Frederick Lemaitre 26/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 410 000 €8 723 €/m² 8 723 €

22/05/2026 13 Rue Charles Friedel 22/05/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 162 000 €1 976 €/m² 1 976 €

22/05/2026 31 Rue du Soleil 22/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 344 353 €6 752 €/m² 6 752 €

21/05/2026 11 Rue Pixerecourt 21/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 305 000 €7 262 €/m² 7 262 €

21/05/2026 16 Rue Denoyez 21/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 270 000 €6 923 €/m² 6 923 €

20/05/2026 12 Rue Etienne Dolet 20/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 385 000 €9 872 €/m² 9 872 €

20/05/2026 107 Rue de Menilmontant 20/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 560 000 €7 568 €/m² 7 568 €

20/05/2026 14 Rue du Pressoir 20/05/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 685 500 €9 020 €/m² 9 020 €

20/05/2026 100 Rue de Belleville 20/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €

18/05/2026 51 Rue Olivier Metra 18/05/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 570 000 €6 951 €/m² 6 951 €

15/05/2026 40 Rue Henri Chevreau 15/05/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 160 000 €8 421 €/m² 8 421 €

13/05/2026 14 Rue du Pressoir 13/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 312 510 €8 013 €/m² 8 013 €

13/05/2026 31 Rue des Envierges 13/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €

13/05/2026 140 Rue de Belleville 13/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 488 620 €8 725 €/m² 8 725 €

12/05/2026 365 Rue des Pyrenees 12/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 455 000 €9 286 €/m² 9 286 €

12/05/2026 21 Rue Charles Friedel 12/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 419 200 €7 105 €/m² 7 105 €

12/05/2026 22 Rue de Belleville 12/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 358 000 €8 732 €/m² 8 732 €

11/05/2026 26 Rue Etienne Dolet 11/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 325 000 €8 333 €/m² 8 333 €

11/05/2026 342 Rue des Pyrenees 11/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €

07/05/2026 276 Rue des Pyrenees 07/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 504 950 €9 351 €/m² 9 351 €

06/05/2026 71 Rue des Rigoles 06/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 270 000 €6 750 €/m² 6 750 €

06/05/2026 47 Rue des Cascades 06/05/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 158 020 €9 876 €/m² 9 876 €

06/05/2026 10 Rue du Jourdain 06/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 500 000 €10 000 €/m² 10 000 €

06/05/2026 11 Rue Lesage 06/05/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 160 000 €8 421 €/m² 8 421 €

06/05/2026 48 Rue de l Ermitage 06/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 540 000 €8 571 €/m² 8 571 €

06/05/2026 21 Rue Charles Friedel 06/05/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 110 800 €7 387 €/m² 7 387 €

05/05/2026 46 Rue de la Mare 05/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 736 400 €9 819 €/m² 9 819 €

05/05/2026 14 Rue du Pressoir 05/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 335 000 €8 590 €/m² 8 590 €

05/05/2026 340 Rue des Pyrenees 05/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 635 000 €18 676 €/m² 18 676 €

05/05/2026 80 Rue de Belleville 05/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 257 339 €9 898 €/m² 9 898 €

05/05/2026 38 Rue de Belleville 05/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

04/05/2026 9 Avenue Taillade 04/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 252 500 €8 707 €/m² 8 707 €

30/04/2026 15 Rue de Menilmontant 30/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 639 681 €9 547 €/m² 9 547 €

30/04/2026 3 Rue Etienne Dolet 30/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 210 000 €7 241 €/m² 7 241 €

30/04/2026 32 Rue des Envierges 30/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €

30/04/2026 21 Rue Charles Friedel 30/04/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €

29/04/2026 76 Rue de la Mare 29/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 280 000 €11 200 €/m² 11 200 €

29/04/2026 12 Rue de Belleville 29/04/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 45 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/04/2026 50 Rue Piat 28/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 172 000 €8 600 €/m² 8 600 €

27/04/2026 9 Rue Elysee Menilmontant 27/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 227 550 €9 102 €/m² 9 102 €

24/04/2026 59 Rue Pixerecourt 24/04/2026 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 85 000 €7 727 €/m² 7 727 €

24/04/2026 78 Boulevard de Belleville 24/04/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 120 000 €8 000 €/m² 8 000 €

21/04/2026 91 A Rue de Menilmontant 21/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €

16/04/2026 27 Rue Etienne Dolet 16/04/2026 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 70 000 €7 778 €/m² 7 778 €

15/04/2026 30 Rue Etienne Dolet 15/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 149 000 €5 960 €/m² 5 960 €

09/04/2026 4 Rue des Maronites 09/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 191 900 €8 343 €/m² 8 343 €

09/04/2026 20 Rue du Transvaal 09/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €

09/04/2026 112 Rue des Couronnes 09/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 516 250 €7 705 €/m² 7 705 €

08/04/2026 1 Rue Pixerecourt 08/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 300 000 €6 383 €/m² 6 383 €

08/04/2026 393 Rue des Pyrenees 08/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 620 000 €8 493 €/m² 8 493 €

08/04/2026 78 Rue Julien Lacroix 08/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 662 615 €9 077 €/m² 9 077 €

03/04/2026 4 Rue des Couronnes 03/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 528 700 €9 275 €/m² 9 275 €

02/04/2026 84 Rue de Belleville 02/04/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 119 000 €7 933 €/m² 7 933 €

02/04/2026 63 Rue des Cascades 02/04/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 142 000 €10 143 €/m² 10 143 €

31/03/2026 27 Rue Lesage 31/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 000 €9 500 €/m² 9 500 €

31/03/2026 72 Rue de Belleville 31/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 285 000 €12 391 €/m² 12 391 €

31/03/2026 78 Rue de Belleville 31/03/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €

31/03/2026 22 Rue des Envierges 31/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

26/03/2026 9 Avenue Taillade 26/03/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 883 500 €8 414 €/m² 8 414 €

26/03/2026 395 Rue des Pyrenees 26/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 225 000 €8 333 €/m² 8 333 €

25/03/2026 16 Rue Denoyez 25/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 355 000 €9 595 €/m² 9 595 €

24/03/2026 41 Rue des Envierges 24/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 267 000 €8 091 €/m² 8 091 €

23/03/2026 204 Rue de Belleville 23/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 188 000 €8 174 €/m² 8 174 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane282 500 €

Surface médiane36 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belleville (Paris 20e) ?

Le prix médian est de 8 677 € par m² en 2026 dans le quartier Belleville à Paris 20e, d'après les ventes DVF (8 272 €/m² en appartement, 10 000 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 9 038 €/m².

Les prix montent-ils à Belleville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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