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Prix de l'immobilier Belleville, Paris 20e

Prix médian de 8 250 €/m² sur 5 337 ventes · Quartier de Paris 20e1 % PLUS CHER QUE PARIS 20E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Paris 20e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

8 492 €▲ 1 %

sur 445 ventes cette année · +92 €/m² vs 2024

5 867 €DISPERSION 202510 900 €

VENTE MÉDIANE

311 k€

appartement 40 m²

345 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

445

en 2025 · 2 203 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 26,1 €/m²

Paris 20e : 3,8 % brut

Évolution du prix médian

— BELLEVILLE- - PARIS 20E€/M²

9,7k8,7k7,7k6,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 190 ventes 9 062 €

Maison · 13 ventes 10 897 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

59 Rue Pixerecourt11 M² · APPARTEMENT 60 000 €5 455 €/m²

29 Rue Lesage221 M² · APPARTEMENT 220 000 €995 €/m²

204 Rue de Belleville29 M² · APPARTEMENT 280 000 €9 655 €/m²

276 Rue des Pyrenees52 M² · APPARTEMENT 546 450 €10 509 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Belleville · 4 337 € à 11 467 €/m²

61 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue Jouye Rouve11 467 €

A Cour de la Metairie▼ 21 %10 000 €

Villa de l Ermitage▲ 14 %9 949 €

Rue du Jourdain▲ 6 %9 811 €

Rue Jean Baptiste Dumay▼ 13 %9 537 €

B Rue Etienne Dolet9 488 €

A Rue Lesage9 339 €

B Rue du Jourdain▲ 40 %9 067 €

Rue de la Mare▲ 7 %8 842 €

Rue Olivier Metra▲ 7 %8 765 €

Rue Frederick Lemaitre▲ 2 %8 719 €

A Rue Olivier Metra8 692 €

Cité de l Ermitage▲ 31 %8 674 €

B Rue des Pyrenees▲ 41 %8 667 €

Rue de Menilmontant▲ 5 %8 598 €

Villa Faucheur▼ 20 %8 585 €

Rue des Pyrenees▲ 7 %8 571 €

Place du Guignier8 571 €

Rue Etienne Dolet▲ 10 %8 548 €

Rue des Cascades▲ 15 %8 481 €

Rue Constant Berthaut▼ 2 %8 444 €

Rue des Envierges▲ 5 %8 438 €

Rue de l Ermitage▲ 13 %8 427 €

Rue Ramponeau▲ 13 %8 348 €

Rue de Belleville▲ 4 %8 346 €

Allée Georges Rouault▼ 15 %8 295 €

Rue Elysee Menilmontant▲ 15 %8 286 €

Rue du Soleil▲ 0 %8 261 €

Rue du Transvaal▼ 4 %8 225 €

Rue de Savies▲ 32 %8 225 €

Rue des Rigoles▲ 3 %8 214 €

Rue Julien Lacroix▲ 2 %8 205 €

A Rue de Menilmontant▼ 6 %8 190 €

Rue de l Est▲ 3 %8 182 €

Rue Piat▲ 16 %8 174 €

Rue des Couronnes▲ 10 %8 145 €

Rue Henri Chevreau▲ 5 %8 111 €

Rue d Eupatoria▲ 0 %8 085 €

B Rue Frederick Lemaitre8 065 €

Rue de Tourtille▲ 6 %8 036 €

Rue du Liban▲ 16 %8 006 €

B Rue de l Ermitage8 005 €

B Rue des Couronnes▲ 3 %8 000 €

Rue Jouye Rouve▲ 6 %8 000 €

Rue du Senegal▼ 25 %7 898 €

B Rue des Cascades7 885 €

Rue Lesage▼ 3 %7 879 €

Rue Levert▲ 8 %7 875 €

Rue Bisson▲ 16 %7 868 €

Rue Charles Friedel▲ 11 %7 774 €

Rue Lemon7 762 €

B Vla de l Ermitage7 692 €

Avenue Taillade▲ 4 %7 662 €

Rue Denoyez▲ 7 %7 589 €

Rue Pixerecourt▲ 11 %7 578 €

B Rue Olivier Metra▲ 36 %7 533 €

Boulevard de Belleville▲ 25 %7 414 €

Rue du Pressoir▼ 4 %7 177 €

Rue des Maronites▲ 13 %7 143 €

Rue du Guignier4 769 €

B Cite de l Ermitage4 337 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 5 337 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 737 € À 13 162 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 59 Rue Pixerecourt 30/12/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 60 000 €5 455 €/m² 5 455 €

30/12/2025 29 Rue Lesage 30/12/2025 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 220 000 €995 €/m² 995 €

30/12/2025 204 Rue de Belleville 30/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 280 000 €9 655 €/m² 9 655 €

29/12/2025 276 Rue des Pyrenees 29/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 546 450 €10 509 €/m² 10 509 €

29/12/2025 5 Rue Etienne Dolet 29/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 350 000 €8 750 €/m² 8 750 €

23/12/2025 196 Rue de Belleville 23/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 625 000 €8 681 €/m² 8 681 €

23/12/2025 28 Rue Etienne Dolet 23/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 365 000 €9 125 €/m² 9 125 €

22/12/2025 58 Rue Olivier Metra 22/12/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 135 000 €9 956 €/m² 9 956 €

22/12/2025 5 Allée Georges Rouault 22/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 565 000 €9 912 €/m² 9 912 €

19/12/2025 330 Rue des Pyrenees 19/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 705 000 €9 038 €/m² 9 038 €

19/12/2025 58 Rue Olivier Metra 19/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 894 000 €11 920 €/m² 11 920 €

19/12/2025 50 Rue Piat 19/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 418 000 €9 289 €/m² 9 289 €

19/12/2025 60 Rue Julien Lacroix 19/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 225 000 €9 375 €/m² 9 375 €

19/12/2025 387 Rue des Pyrenees 19/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 305 000 €6 932 €/m² 6 932 €

18/12/2025 9 Avenue Taillade 18/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 368 000 €7 667 €/m² 7 667 €

18/12/2025 43 Rue de Menilmontant 18/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 385 800 €12 056 €/m² 12 056 €

18/12/2025 28 Rue Piat 18/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €

18/12/2025 365 Rue des Pyrenees 18/12/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 90 000 €7 500 €/m² 7 500 €

18/12/2025 401 Rue des Pyrenees 18/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 400 000 €6 154 €/m² 6 154 €

17/12/2025 6 Rue de Belleville 17/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 540 000 €11 250 €/m² 11 250 €

17/12/2025 12 Rue Jouye Rouve 17/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 350 000 €12 963 €/m² 12 963 €

17/12/2025 36 Rue de l Ermitage 17/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 188 000 €3 760 €/m² 3 760 €

17/12/2025 15 Rue Levert 17/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 890 000 €10 114 €/m² 10 114 €

17/12/2025 41 Rue des Rigoles 17/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 245 000 €9 074 €/m² 9 074 €

17/12/2025 10 Rue du Jourdain 17/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 614 850 €10 248 €/m² 10 248 €

16/12/2025 78 Boulevard de Belleville 16/12/2025 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 650 000 €4 088 €/m² 4 088 €

16/12/2025 16 Rue Lesage 16/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 246 000 €10 250 €/m² 10 250 €

15/12/2025 2 Cité de l Ermitage 15/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 336 375 €6 229 €/m² 6 229 €

12/12/2025 204 Rue de Belleville 12/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 220 000 €8 148 €/m² 8 148 €

12/12/2025 7 Rue Etienne Dolet 12/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 129 030 €6 452 €/m² 6 452 €

12/12/2025 41 Rue des Rigoles 12/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 215 000 €8 269 €/m² 8 269 €

12/12/2025 350 Rue des Pyrenees 12/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 345 000 €9 324 €/m² 9 324 €

11/12/2025 59 Rue Pixerecourt 11/12/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 80 000 €7 273 €/m² 7 273 €

10/12/2025 8 Villa Olivier Metra 10/12/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 670 000 €12 182 €/m² 12 182 €

10/12/2025 62 Rue de Belleville 10/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 253 000 €8 433 €/m² 8 433 €

09/12/2025 107 Rue de Menilmontant 09/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 450 000 €8 333 €/m² 8 333 €

08/12/2025 41 Rue des Rigoles 08/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 182 500 €6 759 €/m² 6 759 €

05/12/2025 9 Avenue Taillade 05/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 660 000 €8 919 €/m² 8 919 €

05/12/2025 2 B Rue du Jourdain 05/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 467 330 €11 683 €/m² 11 683 €

05/12/2025 40 Rue de la Mare 05/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 305 000 €7 625 €/m² 7 625 €

05/12/2025 1 Rue des Cascades 05/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €

05/12/2025 59 Rue des Cascades 05/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 230 000 €7 931 €/m² 7 931 €

04/12/2025 37 Rue Julien Lacroix 04/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 320 000 €8 205 €/m² 8 205 €

03/12/2025 72 Rue des Cascades 03/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 270 000 €8 438 €/m² 8 438 €

03/12/2025 42 Rue Ramponeau 03/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 655 000 €9 776 €/m² 9 776 €

02/12/2025 37 Rue Julien Lacroix 02/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 76 608 €1 110 €/m² 1 110 €

01/12/2025 204 Rue de Belleville 01/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 205 000 €8 542 €/m² 8 542 €

01/12/2025 57 Rue Julien Lacroix 01/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 206 000 €10 300 €/m² 10 300 €

01/12/2025 11 Rue Lesage 01/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 177 000 €7 375 €/m² 7 375 €

25/11/2025 10 Rue du Jourdain 25/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 600 000 €10 345 €/m² 10 345 €

25/11/2025 83 Rue des Couronnes 25/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 275 000 €6 395 €/m² 6 395 €

24/11/2025 87 Rue de Menilmontant 24/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 387 000 €7 898 €/m² 7 898 €

24/11/2025 59 Rue Pixerecourt 24/11/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 60 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/11/2025 204 Rue de Belleville 21/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 155 000 €6 200 €/m² 6 200 €

20/11/2025 14 Rue Denoyez 20/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 154 000 €6 160 €/m² 6 160 €

19/11/2025 5 Rue des Envierges 19/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 840 000 €9 130 €/m² 9 130 €

19/11/2025 42 Rue Olivier Metra 19/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €

19/11/2025 5 Rue de Savies 19/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 237 000 €9 115 €/m² 9 115 €

19/11/2025 91 A Rue de Menilmontant 19/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 361 935 €6 032 €/m² 6 032 €

18/11/2025 305 Rue des Pyrenees 18/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 465 000 €8 611 €/m² 8 611 €

17/11/2025 41 Rue des Envierges 17/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €

14/11/2025 9 Rue Elysee Menilmontant 14/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 285 000 €8 143 €/m² 8 143 €

14/11/2025 57 Rue Pixerecourt 14/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 336 500 €6 471 €/m² 6 471 €

14/11/2025 2 Allée Georges Rouault 14/11/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 65 565 €737 €/m² 737 €

14/11/2025 14 Rue Denoyez 14/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 198 000 €9 900 €/m² 9 900 €

14/11/2025 27 Rue Etienne Dolet 14/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 276 000 €4 313 €/m² 4 313 €

13/11/2025 18 Rue de l Est 13/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 315 000 €7 683 €/m² 7 683 €

12/11/2025 10 Rue du Liban 12/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 263 700 €10 548 €/m² 10 548 €

07/11/2025 1 Rue des Cascades 07/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €

07/11/2025 25 Rue Henri Chevreau 07/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €

07/11/2025 31 Rue du Transvaal 07/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 491 735 €7 683 €/m² 7 683 €

07/11/2025 78 Boulevard de Belleville 07/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 221 000 €8 840 €/m² 8 840 €

07/11/2025 387 Rue des Pyrenees 07/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 280 000 €7 778 €/m² 7 778 €

06/11/2025 387 Rue des Pyrenees 06/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

05/11/2025 204 Rue de Belleville 05/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 217 500 €9 063 €/m² 9 063 €

05/11/2025 204 Rue de Belleville 05/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 250 000 €11 364 €/m² 11 364 €

04/11/2025 56 B Rue Olivier Metra 04/11/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 136 000 €11 333 €/m² 11 333 €

04/11/2025 16 Rue Denoyez 04/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 337 000 €8 868 €/m² 8 868 €

03/11/2025 9 Avenue Taillade 03/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 365 000 €7 300 €/m² 7 300 €

31/10/2025 32 Rue Henri Chevreau 31/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 222 000 €8 222 €/m² 8 222 €

31/10/2025 88 Rue de Belleville 31/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 212 500 €8 500 €/m² 8 500 €

30/10/2025 32 Rue des Envierges 30/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 151 000 €9 438 €/m² 9 438 €

29/10/2025 393 Rue des Pyrenees 29/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 450 000 €6 164 €/m² 6 164 €

29/10/2025 57 Rue de la Mare 29/10/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 101 900 €8 492 €/m² 8 492 €

27/10/2025 17 Rue Olivier Metra 27/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €

24/10/2025 15 Rue Charles Friedel 24/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 375 000 €6 696 €/m² 6 696 €

24/10/2025 32 Rue de la Mare 24/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 300 000 €9 091 €/m² 9 091 €

24/10/2025 6 Rue Etienne Dolet 24/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 448 000 €9 333 €/m² 9 333 €

23/10/2025 14 Rue Jouye Rouve 23/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 620 000 €7 561 €/m² 7 561 €

22/10/2025 332 Rue des Pyrenees 22/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 655 000 €9 357 €/m² 9 357 €

22/10/2025 88 Rue de Belleville 22/10/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 540 000 €13 162 €/m² 13 162 €

20/10/2025 1 Rue Etienne Dolet 20/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 435 000 €9 667 €/m² 9 667 €

20/10/2025 50 Rue de Belleville 20/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 253 000 €10 542 €/m² 10 542 €

17/10/2025 35 Rue des Maronites 17/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 375 000 €7 075 €/m² 7 075 €

17/10/2025 57 Rue Pixerecourt 17/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 71 004 €1 315 €/m² 1 315 €

17/10/2025 38 Rue des Cascades 17/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 778 000 €10 806 €/m² 10 806 €

17/10/2025 5 Voie 20 17/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 155 000 €7 750 €/m² 7 750 €

16/10/2025 42 Rue Ramponeau 16/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 390 000 €10 541 €/m² 10 541 €

16/10/2025 7 Rue du Jourdain 16/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 975 000 €11 337 €/m² 11 337 €

16/10/2025 37 Rue des Rigoles 16/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 320 000 €7 619 €/m² 7 619 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane311 400 €

Surface médiane40 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belleville (Paris 20e) ?

Le prix médian est de 8 492 € par m² en 2025 dans le quartier Belleville à Paris 20e, d'après les ventes DVF (8 250 €/m² en appartement, 9 778 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 9 063 €/m².

Les prix montent-ils à Belleville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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