Quel est le prix au m² à Belleville (Paris 20e) ?

Le prix médian est de €8 492 par m² en 2025 dans le quartier Belleville à Paris 20e, d'après les ventes DVF (€8 250/m² en appartement, €9 778/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €9 063/m².

Les prix montent-ils à Belleville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Paris › Paris 20e › Belleville

Prix de l'immobilier Belleville, Paris 20e

Quartier de Paris 20e · 5 337 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE PARIS 20E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

8 492 €▲ +1 %

sur 445 ventes cette année · +92 € vs 2024

5 867 €DISPERSION DES VENTES 202510 900 €

VENTE MÉDIANE

311 k€

appartement 40 m²

345 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

445

en 2025 · 2 203 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 26,1 €/m²

Paris 20e : 3,8 % brut

Évolution du prix médian

BELLEVILLEPARIS 20E€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 190 ventes9 062 €

Maison · 13 ventes10 897 €

Rues du quartier61 RUES

B Rue Jouye Rouve—11 467 €

A Cour de la Metairie▼ 21 %10 000 €

Villa de l Ermitage▲ 14 %9 949 €

Rue du Jourdain▲ 6 %9 811 €

Rue Jean Baptiste Dumay▼ 13 %9 537 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

59 Rue Pixerecourt
11 m² · appartement60 000 €
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29 m² · appartement280 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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52 m² · appartement546 450 €
10 509 €/m²

5 Rue Etienne Dolet
40 m² · appartement350 000 €
8 750 €/m²

196 Rue de Belleville
72 m² · appartement625 000 €
8 681 €/m²

28 Rue Etienne Dolet
40 m² · appartement365 000 €
9 125 €/m²

58 Rue Olivier Metra
114 m² · appartement1 135 000 €
9 956 €/m²

5 Allée Georges Rouault
57 m² · appartement565 000 €
9 912 €/m²

330 Rue des Pyrenees
78 m² · appartement705 000 €
9 038 €/m²

58 Rue Olivier Metra
75 m² · appartement894 000 €
11 920 €/m²

50 Rue Piat
45 m² · appartement418 000 €
9 289 €/m²

60 Rue Julien Lacroix
24 m² · appartement225 000 €
9 375 €/m²

387 Rue des Pyrenees
44 m² · appartement305 000 €
6 932 €/m²

9 Avenue Taillade
48 m² · appartement368 000 €
7 667 €/m²

43 Rue de Menilmontant
32 m² · appartement385 800 €
12 056 €/m²

28 Rue Piat
19 m² · appartement130 000 €
6 842 €/m²

365 Rue des Pyrenees
12 m² · appartement90 000 €
7 500 €/m²

401 Rue des Pyrenees
65 m² · appartement400 000 €
6 154 €/m²

6 Rue de Belleville
48 m² · appartement540 000 €
11 250 €/m²

12 Rue Jouye Rouve
27 m² · appartement350 000 €
12 963 €/m²

36 Rue de l Ermitage
50 m² · appartement188 000 €
3 760 €/m²

15 Rue Levert
88 m² · appartement890 000 €
10 114 €/m²

41 Rue des Rigoles
27 m² · appartement245 000 €
9 074 €/m²

10 Rue du Jourdain
60 m² · appartement614 850 €
10 248 €/m²

78 Boulevard de Belleville
159 m² · appartement650 000 €
4 088 €/m²

16 Rue Lesage
24 m² · appartement246 000 €
10 250 €/m²

2 Cité de l Ermitage
54 m² · appartement336 375 €
6 229 €/m²

204 Rue de Belleville
27 m² · appartement220 000 €
8 148 €/m²

7 Rue Etienne Dolet
20 m² · appartement129 030 €
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41 Rue des Rigoles
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350 Rue des Pyrenees
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9 324 €/m²

59 Rue Pixerecourt
11 m² · appartement80 000 €
7 273 €/m²

8 Villa Olivier Metra
55 m² · maison670 000 €
12 182 €/m²

62 Rue de Belleville
30 m² · appartement253 000 €
8 433 €/m²

107 Rue de Menilmontant
54 m² · appartement450 000 €
8 333 €/m²

41 Rue des Rigoles
27 m² · appartement182 500 €
6 759 €/m²

9 Avenue Taillade
74 m² · appartement660 000 €
8 919 €/m²

2 B Rue du Jourdain
40 m² · appartement467 330 €
11 683 €/m²

40 Rue de la Mare
40 m² · appartement305 000 €
7 625 €/m²

1 Rue des Cascades
17 m² · appartement140 000 €
8 235 €/m²

59 Rue des Cascades
29 m² · appartement230 000 €
7 931 €/m²

37 Rue Julien Lacroix
39 m² · appartement320 000 €
8 205 €/m²

72 Rue des Cascades
32 m² · appartement270 000 €
8 438 €/m²

42 Rue Ramponeau
67 m² · appartement655 000 €
9 776 €/m²

37 Rue Julien Lacroix
69 m² · appartement76 608 €
1 110 €/m²

204 Rue de Belleville
24 m² · appartement205 000 €
8 542 €/m²

57 Rue Julien Lacroix
20 m² · appartement206 000 €
10 300 €/m²

11 Rue Lesage
24 m² · appartement177 000 €
7 375 €/m²

10 Rue du Jourdain
58 m² · appartement600 000 €
10 345 €/m²

83 Rue des Couronnes
43 m² · appartement275 000 €
6 395 €/m²

87 Rue de Menilmontant
49 m² · appartement387 000 €
7 898 €/m²

59 Rue Pixerecourt
12 m² · appartement60 000 €
5 000 €/m²

204 Rue de Belleville
25 m² · appartement155 000 €
6 200 €/m²

14 Rue Denoyez
25 m² · appartement154 000 €
6 160 €/m²

5 Rue des Envierges
92 m² · appartement840 000 €
9 130 €/m²

42 Rue Olivier Metra
30 m² · appartement190 000 €
6 333 €/m²

5 Rue de Savies
26 m² · appartement237 000 €
9 115 €/m²

91 A Rue de Menilmontant
60 m² · appartement361 935 €
6 032 €/m²

305 Rue des Pyrenees
54 m² · appartement465 000 €
8 611 €/m²

41 Rue des Envierges
33 m² · appartement250 000 €
7 576 €/m²

9 Rue Elysee Menilmontant
35 m² · appartement285 000 €
8 143 €/m²

57 Rue Pixerecourt
52 m² · appartement336 500 €
6 471 €/m²

2 Allée Georges Rouault
89 m² · appartement65 565 €
737 €/m²

14 Rue Denoyez
20 m² · appartement198 000 €
9 900 €/m²

27 Rue Etienne Dolet
64 m² · appartement276 000 €
4 313 €/m²

18 Rue de l Est
41 m² · appartement315 000 €
7 683 €/m²

10 Rue du Liban
25 m² · appartement263 700 €
10 548 €/m²

1 Rue des Cascades
16 m² · appartement160 000 €
10 000 €/m²

25 Rue Henri Chevreau
25 m² · appartement190 000 €
7 600 €/m²

31 Rue du Transvaal
64 m² · appartement491 735 €
7 683 €/m²

78 Boulevard de Belleville
25 m² · appartement221 000 €
8 840 €/m²

387 Rue des Pyrenees
36 m² · appartement280 000 €
7 778 €/m²

387 Rue des Pyrenees
64 m² · appartement210 000 €
3 281 €/m²

204 Rue de Belleville
24 m² · appartement217 500 €
9 063 €/m²

204 Rue de Belleville
22 m² · appartement250 000 €
11 364 €/m²

56 B Rue Olivier Metra
12 m² · appartement136 000 €
11 333 €/m²

16 Rue Denoyez
38 m² · appartement337 000 €
8 868 €/m²

9 Avenue Taillade
50 m² · appartement365 000 €
7 300 €/m²

32 Rue Henri Chevreau
27 m² · appartement222 000 €
8 222 €/m²

88 Rue de Belleville
25 m² · appartement212 500 €
8 500 €/m²

32 Rue des Envierges
16 m² · appartement151 000 €
9 438 €/m²

393 Rue des Pyrenees
73 m² · appartement450 000 €
6 164 €/m²

57 Rue de la Mare
12 m² · appartement101 900 €
8 492 €/m²

17 Rue Olivier Metra
33 m² · appartement250 000 €
7 576 €/m²

15 Rue Charles Friedel
56 m² · appartement375 000 €
6 696 €/m²

32 Rue de la Mare
33 m² · appartement300 000 €
9 091 €/m²

6 Rue Etienne Dolet
48 m² · appartement448 000 €
9 333 €/m²

14 Rue Jouye Rouve
82 m² · appartement620 000 €
7 561 €/m²

332 Rue des Pyrenees
70 m² · appartement655 000 €
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88 Rue de Belleville
117 m² · appartement1 540 000 €
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37 m² · appartement390 000 €
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7 Rue du Jourdain
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37 Rue des Rigoles
42 m² · appartement320 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belleville (Paris 20e) ?: Le prix médian est de €8 492 par m² en 2025 dans le quartier Belleville à Paris 20e, d'après les ventes DVF (€8 250/m² en appartement, €9 778/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €9 063/m².
Les prix montent-ils à Belleville ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont +1 % sur la dernière année.