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France › Paris 20e › Charonne › Boulevard Davout › n° 19

19 Boulevard Davout, Paris 20e

Vendu 235 000 € (8 393 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 750207 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Boulevard Davout, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 198 889 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Boulevard Davout7 838 €/m² 408 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 20e8 387 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 326 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX7
LOGEMENTS38
Dernière vente : 8 393 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Davout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 250 € À 10 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2026 n° 19 · Appartement · 1 p. 03/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 235 000 €8 393 €/m² 8 393 €
23/01/2026 n° 19 · Appartement · 1 p. 23/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 230 000 €8 846 €/m² 8 846 €
31/07/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 238 000 €9 154 €/m² 9 154 €
14/09/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 14/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 290 000 €10 357 €/m² 10 357 €
18/07/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 560 000 €8 889 €/m² 8 889 €
26/04/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 26/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 278 900 €9 961 €/m² 9 961 €
14/01/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 14/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €
29/11/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 265 000 €10 192 €/m² 10 192 €
26/03/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 26/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €
28/02/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 28/02/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 232 200 €8 931 €/m² 8 931 €
31/03/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 179 250 €6 894 €/m² 6 894 €
19/12/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 450 000 €7 143 €/m² 7 143 €
27/06/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 427 000 €6 778 €/m² 6 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 863 € 11 303 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD DAVOUT 80 m² 566 560 € 7 082 €
15 BD DAVOUT 39 m² 249 990 € 6 410 €
23 BD DAVOUT 63 m² 530 019 € 8 413 €
25 BD DAVOUT 73 m² 372 008 € 5 096 €
25 BD DAVOUT 22 m² 116 820 € 5 310 €
25 BD DAVOUT 66 m² 389 994 € 5 909 €
25 BD DAVOUT 73 m² 386 097 € 5 289 €
25 BD DAVOUT 139 m² 397 957 € 2 863 €
25 BD DAVOUT 33 m² 200 013 € 6 061 €
25 BD DAVOUT 73 m² 389 966 € 5 342 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 863 € à 11 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Davout
Fourchette courante6 319 – 8 368 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
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Charonne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Davout408 ventes depuis 2014 · 7 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Davout à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Davout a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 28 m² à 235 000 €, soit 8 393 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Davout ?

Oui : 8 393 €/m² contre 7 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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