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France › Paris 20e › Charonne › Rue d Avron › n° 44

44 Rue d Avron, Paris 20e

Vendu 270 000 € (7 500 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 7502011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue d Avron, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 446 216 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue d Avron8 427 €/m² 610 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Paris 20e8 621 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 697 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue d Avron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 167 € À 10 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 270 000 €7 500 €/m² 7 500 €
04/02/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 04/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 241 500 €6 708 €/m² 6 708 €
27/02/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 222 500 €9 271 €/m² 9 271 €
10/01/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 10/01/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 176 000 €10 353 €/m² 10 353 €
10/07/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 270 000 €6 923 €/m² 6 923 €
05/06/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 109 001 €4 542 €/m² 4 542 €
28/11/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 301 700 €8 154 €/m² 8 154 €
13/07/2016 n° 44 · Appartement · 1 p. 13/07/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 50 000 €4 167 €/m² 4 167 €
01/06/2016 n° 44 · Appartement · 1 p. 01/06/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 156 500 €5 796 €/m² 5 796 €
23/03/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €
19/03/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 19/03/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 131 000 €5 458 €/m² 5 458 €
31/07/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 230 000 €6 216 €/m² 6 216 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 322 € 19 334 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE D AVRON 61 m² 622 505 € 10 205 €
51 RUE D AVRON 37 m² 380 397 € 10 281 €
51 RUE D AVRON 59 m² 678 028 € 11 492 €
51 RUE D AVRON 60 m² 634 980 € 10 583 €
38 RUE D AVRON 47 m² 451 999 € 9 617 €
38 RUE D AVRON 8 m² 154 672 € 19 334 €
38 RUE D AVRON 19 m² 188 005 € 9 895 €
38 RUE D AVRON 20 m² 110 000 € 5 500 €
38 RUE D AVRON 22 m² 117 700 € 5 350 €
38 RUE D AVRON 24 m² 319 992 € 13 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 322 € à 19 334 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Avron
Fourchette courante6 959 – 9 073 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
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Charonne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
938 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue d Avron610 ventes depuis 2014 · 8 427 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue d Avron à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue d Avron a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 36 m² à 270 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Avron ?

Non : 7 500 €/m² contre 8 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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